实
习 报 告 书
2012~2013学年第二学期
实习类别: 工程招投标与合同管理 实习地址: 指导教师: 实习学生: 1050232
2013 年 1 月 23 日
一、实习目的
1.1.培养专业能力;
1.2.了解招投标全过程。发布公告,资格预审、招标、投标、开标、评标、定标等过程;合同的谈判;
1.3.为下学期项目管理与招投标实习做准备。 二、实习任务:
2.1、针对实习目的和实习任务收集资料,认真调查、认真纪录实习日记,详细记录每天调查的各种资料,并对搜集的资料及时进行归纳和提炼。 2.2、服从指导老师和现场技术人员的安排,严格遵守纪律、遵守施工现场及学校各项规章制度的要求。
2.3、对所搜集资料进行分析,找出存在的问题。
2.4、认真记录下自己不能理解或难以弄懂的问题,对疑难问题认真请教指导老师及现场技术人员。
2.5、对实习中的收获、体会进行总结,每人写一篇不少于3000字的实习报告。
2.6、实习完后需交实习日记和实习报告
三、实习地点 中通 领尚城项目部 四、实习时间
实习时间:2013年1月14日——2013年1月18日 五、实习内容
5.1到公司及项目施工现场
(1)、了解工程概况及工程施工现场建设条件,项目部的人员组成及资质要求,了解综合标的编制内容。
(2)、熟读施工图纸,了解工程施工流程和主要施工方法,以及各分部分项工程量,为学习商务标的编制打下基础。
(3)、了解工程项目施工组织设计方法及设计的内容,学习技术标的编制。 (4)、学习掌握招投标的程序,招投标实践操作过程。 (5)、学习了解招标文件的内容组成及编制方法。
(6)、学习了解投标书的编制方法和投标技巧。 (7)、了解开标、评标、定标的过程及操作。
概 况
工程名称: #楼工程 工程地点:
工程内容: #楼土建、安装。 #楼为框架剪力墙结构,地
下 层、地上 层;建筑面积 ㎡。
工程立项批准文号: 资金来源:自筹资金 参观考察单位:(1)
(2)
实习开始时间: 2013 年 1 月 14 日,实习时间共 5 天。
六、实习过程 6.1 经过跟指导老师的交流。我了解到的项目部职责:第一条、严格贯彻贯彻
执行国家、省、市有关工程建设管理的法律法规和方针政策,遵循基本建设程序,依法进行工程建设经营管理工作。第二条、负责参与公司经营或投资年度工程项目建设计划的编制工作。第三条、负责工程项目的立项、报批等各项手续的办理。第四条、负责工程项目的规划设计、方案设计、施工图设计等工作。第五条、负责工程项目的设计、监理、施工单位的招投标等工作。第六条、负责工程项目的质量控制、进度控制、造价控制等工作。第七条、负责工程项目的现场管理、安全生产等工作。第八条、负责工程项目的工序验收、竣工验收等工作。第九条、
负责工程项目的决算、审计等工作。第十条、负责编制每月的工程款支付计划。第十一条、负责并督促工程建设项目中各种档案资料的收集、整理及工程档案整理归档等工作,负责对已竣工的竣工验收备案,并按规定送到市城建档案馆管理。第十二条、负责制定、完善项目管理制度。第十三条、做好土地上市、融资方面的配合工作。第十四条、完成公司领导交办的其他工作。
至于合同,基本上是购买的标准合同文本,通用条款不加修改,专用条款根据工程实际情况及双方意愿谈判进行填写。
6.2 通过实习单位工作人员的帮助,我参考了一份较完整的投标文件和合同,并且投标文件为技术标部分。翻阅文件之前,我先复习回顾了书上关于招标文件、投标文件以及合同的相关知识。首先,招标文件是由封面和四卷八章分别是:第一卷:第一章 招标公告/投标邀请书;第二章 投标人须知;第三章 评标办法;第四章 合同条款及格式;第五章 工程量清单。第二卷:第六章 图纸。第三卷:第七章 技术标准和规范。第四卷:第八章 投标文件格式。投标文件则由以下及部分内容构成:投标书;投标书附录;投标保证金;法定代表人身份证明;授权委托书;具有标价的工程量清单及报价;辅助资料表;资格审查表(未作资格预审情况下);对合同协议条款内容的实质性承诺与肯定;按招标文件规定提交的其他资料。
通过学习,我了解到我们特别要把握对于招标文件规定的投标书的完整性,在编制过程中对于细节和编制程序的重视,且在越来越规范化的招投标体制下,招标人往往要承担比投标者更高的风险,这就要求招标文件的编制要更加缜密。 一般要求投标单位在中标30天之内签订合同,而规定投标有效期为90天即是保证在合同签订时投标也有效,这些规范程序也都需要我们慢慢学习和体会的。结合在实际招投标过程中遇到的一些问题,比如说一些小的单位由于自身资质和其他条件的限制,经常在投标有效期内不能正常完成招投标的程序,那么对于这些状况该如何处理呢?有经验的工作人员,对于无法在投标有效期内完成的招投标视为废标,必须重新组织进行招投标。
6.3 经过仔细阅读合同,我对一个问题感到诧异。本合同中质量与验收方面:试车费用均由承包人承担。自己对此句话有些模糊。我认为:应根据不同的原因,应该有双方负责。经过询问及查合同课本搜资料,工程试车费用双方责任总结如
下:
6.3.1、设计原因试车达不到验收要求,发包人应要求设计单位修改设计,承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除和重新安装的全部费用和追加合同款,工期相应顺延。
6.3.2、由于设备制造原因试车达不到验收要求,由该设备采购一方负责重新购置或修理,承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的,由承担人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予延顺。
6.3.3、由于承包人施工原因试车达不到验收要求,承包人按工程师要求重新安装和试车,并承担重新安装和试车的费用,工期不予延顺。
6.3.4、试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定之外,均由承包人承担。
6.3.5、工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束24小时后,视为工程师已经认可试车记录,承包人可继续施工或办理竣工手续。
6.4 当合同的文件相互发生抵触时,以时间发生在后的文件解释为准。
6.4.1 竞争性谈判采购方式:
(1)、主持人致主持词:宣布竞争性谈判采购会开始,介绍采购项目内容及谈判供应商名称。宣布本次采购活动的主持人、监标人、唱标人、记录人、联络人等工作人员名单。
(2)、宣读大会《会场纪律》。
(3)、查验谈判供应商与会代表资格:公证处(监标人、工作人员)查验谈判供应商与会代表资格身份证明。
(4)、查验保证金交纳情况。请公证员(监标人、工作人员)查验。 (5)、宣布各谈判文件送达时间,查验谈判文件密封情况:请谈判供应商代表检查谈判文件密封情况,并公布检验结果。
(6)、公开启封谈判文件:请公证员(监标人、工作人员)启封判标文件,并做好记录。同时要求各谈判供应商对启封情况如有疑问,请当场提出。 (7)、介绍谈判小组成员并推选谈判小组组长:主持人宣读《专家须知》,主持人逐个介绍谈判小组成员,询问是否存在回避问题,并由谈判小组成员推荐一名组长作为主谈人。
招投标与合同管理实习报告
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