三、本工程不准使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨、甲醛含量超标等任何对人有害的设备材料，且乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，必须执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）中对材料要求的规定。
四、甲方供货材料：施工过程中所需外墙砖、屋面瓦等材料属甲供材料，由甲方自行采购。
五、属甲方供应合同范围内的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在图纸会审后30日内编制计划并报甲方采购（如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方负责；由于设计变更引起甲供货合同范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知后5日内书面通知甲方。
六、乙方采购材料设备的约定：施工过程中所需钢材、商品砼、散装水泥、砂、卵石、砖砌块、防水卷材、涂料、给排水材料、水表、穿线管、配电箱、低压电缆、绝缘导线、水蓖子、内保温材料等由乙方自行采购，但须甲方认可（含品牌、材质、规格、型号、价格等）或由甲方通过招标形式确定，并按甲方要求送检，及提供相关材料的资料如合格证、检验证明等。 七、材料的封样，厂家及品牌的确认：
7.1、乙购给排水材料、水表、穿线管、配电箱、低压电缆、绝缘导线、水蓖子必须附样板，提供技术参数、品牌、规格、型号资料，乙方在与供货商签订合同前两个月提供样板与甲方确认，所有材料须甲方认可后（含品牌、材质、规格、型号、价格等）方可与供货商签订合同，并将样板封样，甲方在验收时按封样样板验收。
7.2、由乙购的钢材、商品砼、散装水泥，防水卷材，涂料，内保温材料、砖砌块不要求提供样品，但必须提前一个月报生产厂家、品牌、规格、型号等技术参数。采购时按所报资料进行采购。如施工时需更换厂家品牌等，必须得到甲方书面认可。
7.3、当甲方发现乙方所提供的材料与封样样板或所报资料不一致时，甲方可要求乙方无条件更换，由此而造成的任何损失由乙方承担，并承担该材料款20%的违约金。
第十一章 设计变更
一、甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，变更增加的费用由甲方负责；按合同约定计价标准计价，乙方不得额外要求更改标准。如乙方拒绝接受甲方下发的合理设计变更，甲方可将其委托给其它单位施工，除甲方向乙方索取该项设计变更工程分包费用20%的违约金外，由此而产生的所有费用均由乙方承担。设计单位提出的设计变更，必须经甲方相关人员签字确认后，乙方才能按图进行施工。
二、甲方下发设计变更后，乙方必须按照设计变更指令及按甲方要求完成施工，并不得以任何费用或其他施工困难等理由拒绝执行，否则视为乙方违约（如出现违约，乙方支付甲方5000元/次的违约金）。甲方之所有指令以书面形式发出，确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后2天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承担。
三、乙方有义务在施工前审核设计图纸，发现设计错误、矛盾或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字后实施，由此产生的一切费用由甲方承担；如乙方未能及时提出，造成的返工费用由乙方承担。
四、乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况予以奖励500-30000元。
五、乙方如需对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位同意。
六、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
七、如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方负责。
八、除经甲方同意（书面确认）外，乙方不得擅自做出设计变更（特殊情况下，乙方做出的特殊工程处理应报甲方书面追认）。
九、本合同内“设计变更”一词意指合同文件所绘画或说明的工程在设计、品质和数量上的改变，包括工程数量的改变，其供应的物料的类别、标准的改变，各已完成或送抵工地的工作或物料的拆除及迁离（不合规格的工作或物料除外）。 十、现场签证（含设计变更签证、增加工程签证）（甲方签证管理办法见本合同附件四：工程变更管理流程）。
第十二章 竣工验收及工程移交
一、竣工验收以现行国家施工及验收规范、强制性标准条文、技术法规、行业标准、政府有关规定及施工图纸等为依据，同时必须遵守《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）中对竣工验收规定的要求。
二、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前15天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步验收，由甲方、监理、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在3天内批复乙方工程核验申请，乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收，并在验收后按整改意见七天内完成整改。
三、工程竣工验收检测各项必须达到现场国家验收规范规定的合格标准，综合评定为长沙市优良工程，否则，按本合同条件之第七章执行。 四、乙方在竣工验收后10日内向甲方移交完整的工程竣工资料、竣工图纸肆套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，其中壹套用于档案馆存档、壹套用于甲方存档、壹套用于物业管理处存档、壹套用于竣工结算），若发现乙方提供竣工资料及竣工图纸与现场实际情况存在差异，甲方将按500元/处对乙方处违约金，并在结算款中予以扣除），每延迟一天，乙方支付违约金5000元；属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆。以竣工验收为准而须支付的款项须在提交上述图纸及资料后才会发放，不论在本合同内是否另有规定。 五、乙方应积极配合甲方办理燃气、消防、电梯、人防等专项验收合格证明、竣工验收报告、竣工验收备案表等手续，协助甲方在竣工之后取得建设主管部门为本工程颁发的《长沙市建设工程竣工验收备案证明书》及相关批复。
六、乙方应在合同约定的工期满后20天内撤出竣工区域内全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填写工程移交书，交付标准详见附件六：《土建单位完成工程内容及移交标准》。经甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交完毕，将会造成甲方向业主交楼时间延误，乙方按竣工日期拖延支付违约金，并承担由此而造成的一切损失。 七、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
八、因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。
九、工程竣工验收并达到合同交付验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。否则作为乙方违约处理，承担由此而给甲方造成的所有损失，并给予工程约定付款基数 5 %的违约金。
十、工程竣工验收合格后，双方须进行移交手续，分期竣工的工程，每一期工程须分别验收及移交。任何一方均不得无理拒收或不交。乙方应同时撤离有关工程的范围。
十一、乙方在任何一期工程竣工验收合格后，无故不移交，并使甲方造成经济损失，乙方须负责赔偿全部甲方损失，并给予该项工程约定付款基数5%的违约金。
第十三章 配合销售措施
一、当甲方进入销售阶段时，为配合销售楼房，需对施工现场进行美化、包装以及部分工程需提前施工完成，乙方应制订切实可行的施工方案（如悬挑脚手架、安全防护围篱等），便于室内、外多工种联合作业，交叉施工。既要美化环境，又要保证施工安全。乙方将此作为单独方案编制，经甲方批准后执行。配合售楼引起的各种误工、赶工、窝工、机械占用、场地占用及各种施工措施费用等费用均由乙方承担。
二、根据甲方工期安排，乙方须在2011年9月份前按甲方要求无条件腾让相关场地与甲方实施绿化，所产生的费用由乙方承担。如乙方未按要求腾让场地，每延期一天处以10000元/天的违约金，超过20天，甲方有权解除合同，乙方须承担由此而产生的所有费用。
第十四章 质量缺陷保修
一、在本合同所列的保修期内发现的任何缺陷或其它过失（包括因物料或施工技术不符合规定而引致的），乙方在收到甲方要求修补的指示后在合理时间内，须自费进行修补。有关此类的指示最迟须在保修期终止后14天内发出，除非该指示是关于以前曾经发出的指示所要求修补的缺陷或其它过失。
二、若甲方认为按第一条款要求修补的缺陷或其它已获修补，便可发出“保修合格确认书”以资证明，证书的日期便视为保修责任完成日（分期竣工的工程，其“保修合格确认书”亦须分期发出）。
三、保修期是对整体工程而言，若合同文件对个别工作或物料规定有较长的保养维修期，或法律和政策有明确的保修期限规定，则按较长的保修维修期或法律和政策规定执行。第二条款所发出的“保修合格确认书”不影响该个别保养维修责任。
四、若甲方认为修补的工作由他人执行更为恰当和有益，则乙方须补偿甲方支付他人执行修补工作的费用，甲方可从应付给乙方的款项中扣除该费用。 五、乙方应执行合同文件规定须在实际完工后执行的任何保修工作。
六、若在全部工程实际完工前，甲方征得乙方的书面同意，接收本工程的一个或多个部份（该部份在本条款称为“有关部分”），则不论本合同在别处有任何说明或暗示：
1、执行本条和本章第一条时，甲方接收有关部分之日便视为该部分的保修期开始。
2、若甲方认为按本章第一条要求修补的有关部分发生的缺陷或其它过失已获修补，便须发出“保修合格确认书”以资证明。 3、保修年限：
房屋结构工程保修年限为其设计合理使用年限，屋面、外墙、厨房、卫生间、洗漱间等防渗漏工程保修年限为 5 年，其他建筑安装工程保修年限为3年。(自取得竣工备案表及工程交付给甲方之日的时间为起始时间) 5、质保金安排：
（1）在合同保修期内若发生需维修项目，乙方应在接到甲方通知后24小时组织维修，24小时内未派人维修，甲方有权另行组织维修。维修费用（按实际发生额的2倍计算）及由此对客户产生的经济损失赔偿费均在乙方质保金内予以直接扣除。
（2）保修期自取得《竣工备案表》及工程交付给甲方之日起计算。质保金在保修期内不计息，自防渗漏工程保修年限期满后且无质量问题10个工作日内结清退还乙方。
（3）屋面、外墙、厨房、卫生间、洗漱间等防渗漏工程保修期限为5年，自《竣工备案表》交付给甲方之日起计算，5年内不得有渗漏出现，否则甲方有权在乙方质保金内予以直接扣除维修费用（包括按实际发生额的2倍计算及由此对客户产生的经济损失赔偿费）。
七、保修事项具体详见附件五：《工程质量保修协议》
8.土建 施工总承包合同7.6
