（含延伸屋面以上的构架、梯间、机房等的主体完工）； 4.3、 2012 年 9 月 20 日外架拆除完毕。
4.4、 2012 年 11 月 30 日合同工程内容全部完成，达到土建工程竣工验收条件，在 2012 年 12 月 20 日前完成联合验收，取得验收合格批复及其它相关文件，移交所有资料及工程与甲方。 2#栋（创业大厦）：
4.5、 2011 年 10 月 5 日正负零楼面砼浇捣完成（包括防水工程完工）； 4.6、 2011 年 12 月 31 日11层楼面砼浇捣完成； 4.7、 2012 年 3 月 30 日屋面砼浇捣完成
（含延伸屋面以上的构架、梯间、机房等的主体完工）； 4.8、 2012 年 9 月 20 日外架拆除完毕。
4.9、 2012 年 11 月 30 日合同工程内容全部完成，达到土建工程竣工验收条件，在 2012 年 12 月 20 日前完成联合验收，取得验收合格批复及其它相关文件，移交所有资料及工程与甲方。
5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：
（1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素； （2）甲方分包工程的合理工期； （3）设计变更对工期的影响； （4）劳务市场变化的影响。 四、质量标准
1、项目按省级文明工地进行管理但不要求最终评定为省级文明工地。 2、所有栋号竣工验收评定等级为长沙市优良工程。 五、合同价款结算
1﹑本合同采用按实结算的办法。
2﹑本工程计量与结算按照湖南省建设厅《关于颁发〈湖南省建设工程计价办法〉及有关工程消耗量标准的通知》(2006年湖南省工程消耗量定额)、湘建价[2009]406号文件及相应取费标准取费计算后下浮11%，其中人员工资、安全文明费、规费（工程排污费、职工教育经费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费）不下浮。 3﹑本工程结算价款为税前造价，乙方不提供建安发票。
六、履约及民工工资保证金
履约及民工工资保证金：履约及民工工资保证金按规划许可证面积 100 元/平方米计算，即人民币 589 万元整。
办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，并将履约及民工工资保证金汇入甲方指定的银行账号中合同方为生效。履约及民工工资保证金按以下条款的约定返还。
1、本工程主体施工至 3 楼顶板完毕后，甲方返还履约及民工工资保证金金额的60%；
2、本工程主体封顶25层（含架构、炮楼、机房的主体完工），甲方返还履约及民工工资保证金金额的40%。
七、组成合同的文件（以下简称合同文件）
1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等
2、本合同文件（包括：协议书、合同条件及附件） 3、招标文件及其附件
4、甲方认可的乙方承诺函件、投标文件及双方定标前的来往文件
5、现行国家规范、规程、政策性文件规定和经甲方确认的其它有关技术资料 6、施工图纸、设计变更
若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在其上的文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。
本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系，每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务承担责任。
八、乙方接收甲方委托按合同文件的规定执行并完成合同文件所说明工程内容。 九、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条件》中定义相同。 十、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。
十一、甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十二、本合同双方约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章，且乙方将履约担保金汇入甲方指定的银行账号中，合同方为生效。
合同订立时间：
年
月
日
合同订立地点：湖南太阳山置业投资有限公司办公室 本合同双方约定：
—————— 后生效。
发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话：
电 话： 传 真：
传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行： 帐 号：
帐 号：
邮政编码： 邮 政 编 码：
第二部分 合同条件
第一章 词语定义及合同文件
一、词语定义及合同文件 1、词语定义
下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1.1. 甲方：湖南太阳山置业投资有限公司 。 1.2. 甲方总代表：甲方驻工地总代表为 杨昆 先生。
1.3. 乙方： 浙江省建工集团有限责任公司 。
1.4. 项目经理： 凌智洪 （指乙方在本合同条款中指定负责施工管理和合同履行的代表）
1.5. 设计单位： 湖南省建筑科学研究院 。
1.6. 监理单位： 湖南建科工程项目管理有限公司 （按国家监理条例履行监理职责）
1.7. 总监： 陈敬清 （指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效）
1.8. 质量监督检验单位： 长沙市质监站 。 1.9. 安全监督检查单位： 长沙市安监站 。 1.10. 工程：指双方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。
1.11. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.12. 工期：指双方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素，本合同条件第十九章定义的“不可抗力”除外。
1.13. 指定分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，乙方可自行参加或推荐施工单位参加投标，甲方进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责承包管理、提供承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等向甲方负责，甲方代乙方直接向中标施工单位支付工程款（付款条件由甲方确定），并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。
1.14. 独立施工单位：由甲方直接委托执行本项目除本合同工程内容外的其它施工单位。
1.15. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.16. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.17. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。
1.18. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天（竣工日期除外），时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.19. 合同文件：指组成合同的全部文件（详见协议书第七条）。
1.20. 货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。 2、合同文件及解释顺序
2.1. 合同文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等； （2）本合同协议书； （3）本合同条件； （4）本合同附件；
（5）招标文件：技术要求、技术及商务标书编制要求、合同条件、投标函、工程质量保修协议书；
（6）甲方认可的乙方承诺函件及双方在定标前的来往文件； （7）工程施工过程中的“甲方指令”、技术联系单、设计变更等； （8）施工图纸、经甲方审批的“技术洽商单”；
（9）现行国家及地方的规范、规程、政策性规定和其它经甲方确认的技术标准。 2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，双方协商解决；协商不成功的，按关于争议的约定处理。 二、图纸及样板
8.土建 施工总承包合同7.6 - 图文
