“青竹湖服务外包创业服务基地”项目
一期工程施工承包合同
甲方：湖南太阳山置业投资有限公司 乙方：浙江省建工集团有限责任公司
目 录
一、第一部分 协议书 二、第二部分 合同条件 1、第一章 词语定义及合同文件
2、第二章 甲方驻工地负责人及甲方的工作和责任 3、第三章 乙方驻工地代表及其他人员 4、第四章 乙方工作和责任 5、第五章 工程造价 6、第六章 工期管理
7、第七章 工程施工质量管理及验收 8、第八章 工地现场管理
9、第九章 工程进度款的核实与支付 10、第十章 材料、设备 11、第十一章 设计变更
12、第十二章 竣工验收及工程移交 13、第十三章 配合销售措施 14、第十四章 质量缺陷保修 15、第十五章 争议、违约及索赔 16、第十六章 新工艺、新技术、新材料 17、第十七章 文物和地下障碍物 18、第十八章 保险 19、第十九章 不可抗力
20、第二十章 合同生效、解除与终止 21、第二十一章 合同份数
22、第二十二章 双方关于特别事项的约定 三、第三部分 合同附件 附件一、公司技术标准及质量要求 1、土建工程技术及质量要求
2、外墙外保温材料施工技术及质量要求 3、土建单位水电安装工艺、质量控制要求 4、电气预埋套管、底盒技术及质量要求 5、开关、插座技术及质量要求 6、电线电缆技术及质量要求
7、低压配电箱与成套技术及质量要求 8、灯具技术及质量要求 9、水表技术及质量要求
10、给、排水管材、配件技术及质量要求 11、阀门技术及质量要求 12、潜污泵技术及质量要求
13、室外主排水安装工程技术及质量要求 14、室外排水安装工程技术及质量要求 15、小区室外主排水安装工程技术及质量要求
16、雨水收集利用系统安装工程招（邀）标技术及质量要求 附件二、项目工程施工工作界面划分标准 附件三、处罚规定
1、安全文施工统一要求及处罚规定 2、项目竣工交付后质量问题处罚规定
3、项目施工过程中进度、流程、质量处罚规定 附件四：工程变更管理及签证管理流程 1、工程变更管理流程 2、现场收方签证管理流程 附件五：工程质量保修协议
附件六：土建单位完成工程内容及移交标准
第一部分 协议书
发包方（以下简称甲方）：湖南太阳山置业投资有限公司 承包方（以下简称乙方）：浙江省建工集团有限责任公司
为明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在平等自愿以及完全清楚、理解的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订 “青竹湖服务外包创业服务基地”一期 工程施工承包合同（以下简称本合同）。 一、工程概况
1、工程名称：青竹湖服务外包创业服务基地一期土建主体施工承包工程 2、工程地点：青竹湖大道与太阳山路交汇处东北角 3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。 二、工程承包范围
1、承包工程概况：青竹湖服务外包创业服务基地土建主体施工承包工程，总建筑面积约58969.9平方米（包含：1号栋培训中心6层、2号栋写字楼25层及约1万平方米地下室）。
2、本工程施工承包工程包括但不限于下列：
2.1．桩基础以上部位的土建工程，其中包含地下室因设计变更和各种原因未开挖到位的土方工程（如核心筒、消防水池等部位的土方）、含室外主排水工程、含承台至设计要求部分、不含桩基础。乙方必须至现场核定场地标高，充分了解桩基础承台、空桩、现有场地标高的关系，明确计算因承台开挖土方的工程量、挖方的方式、土方的堆放、回填、转运。
2.2. 一期工程以2-3号栋间后浇带为分界线，具体位置详见2011年3月11日变更单。
2.3. 工程承包栋号组成：本合同施工承包栋号为：1号栋培训中心6层、2号栋写字楼25层及约1万平方米地下室，总建筑面积约为： 58969.9平方米。具体组成如下：
青竹湖服务外包基地一期工程地上及地下部分面积划分
栋号 1号栋培训中心 2号栋创业大厦 合计 地上部分 24975.94㎡ 24416.18㎡ 49392.12㎡ 地下部分 5690㎡ 3887.78㎡ 9577.78㎡ 合计 30665.94㎡ 28303.96㎡ 58969.9㎡ 项目工程施工工作界面划分标准见附件二。（提供施工界面）
3、预埋预留：乙方预埋预留并按设计要求做好结构处理；电梯机房及井道的预埋预留(电梯供货商提供施工图纸)。
4、本工程包含施工图中室内外水电安装工程（具体见附件二）。
5、本工程不包含消防工程、大厅、写字楼单元门工程、防火门工程、弱电（三网）、智能化工程、轻钢玻璃雨篷、铝合金门窗工程、阳台栏杆、空调百叶、楼梯栏杆、绿化工程、水泵房工程（普通照明及插座回路安装，按图预留接地点属于合同范围）、配电间工程（普通照明及插座回路安装，按图预留接地点属于合同范围）、暖通工程、直饮水工程、燃气工程。
6、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。甲方有权对本项目内具体工程内容采取指定分包或独立分包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙方不能因此安排而提出违约索赔及工期索偿。 7、乙方按工程承包范围包人工、包机械设备、包材料（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全文明施工等。 三、合同工期
1、开工日期： 2011年7月10日 2、竣工日期： 2012年12月20日 3、合同工期总日历天数： 525
天
4、以25层为基础，乙方应按总工期和以下关键节点工期编制工程进度计划，确保工程关键节点在约定的完成时间之前完成。 1#栋（培训中心）：
4.1、 2011 年 10 月 5 日正负零楼面砼浇捣完成（包括防水工程完工）； 4.2、 2011 年 12 月 31 日屋面砼浇捣完成；
8.土建 施工总承包合同7.6 - 图文
