弘阳地产装修工程作业指引
编号：hy-dg-zy-2018012版号：A0弘阳地产装修工程作业指引（2018版）
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宋德文舒洋郑通
日期日期日期
2018.92018.92018.9
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1弘阳地产装修工程作业指引
1.目的
编号：hy-dg-zy-2018012版号：A0明确装修工程标准做法，最大限度的减少由于施工工艺及工序不合理引起的工程质量问题，提高装修工程质量，提高交付评估成绩，降低客户投诉比率，从而提升客户对于工程质量的满意度，树立弘阳装修产品口碑。
明确装修工程的管理动作和管理要求，规避系统性的装修质量风险。2.适用范围
适用于弘阳地产所有在建（操盘）项目。3.职责与权限3.1集团工程管理部
3.1.1根据管控要求对本作业指引的编制及修编；3.2招标采购部
3.2.1负责将本指引作为招标文件及合同文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位
的依据之一。3.3项目部
3.3.1负责根据本指引结合项目特点，制定本项目装修工程管理策划并报集团审批。3.3.2负责监督施工单位和监理单位按照本指引进行施工。4.编制说明
4.1除执行本标准的相关内容外，还应满足以下规范、标准要求：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018（2018年9月1日起执行）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
4.2本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范、规程及弘阳地产相关标准的质量要求。5.通用装修基层材料要求5.1粘合剂要求
1）各类饰面材料铺贴方式：
2弘阳地产装修工程作业指引
瓷砖墙面瓷砖粘结剂约10mm编号：hy-dg-zy-2018012版号：A0大理石、花岗岩、人造石材石材粘结剂约12mm内保温墙面采用柔性粘结剂马赛克马赛克粘结剂地面1：2干硬性水泥砂浆干铺30厚，瓷砖背面刷素水泥浆或粘结剂。楼梯地面采用1：2水泥砂浆20厚1：2干硬性水泥砂浆干铺40厚。——窗台板——大规格（进深超过300）石材粘结剂条粘30%；小规格石材粘结剂满粘。——门槛淋浴房挡水踢脚线————1：2水泥砂浆20厚1：2水泥砂浆湿贴1：2水泥砂浆湿贴石材粘结剂约12mm——————5.2石材防护要求
所有石材出厂时必须已完成六面防护。
现场石材防护仅用于去除背面网格布后的二次防护或二次加工后的补刷防护。二次防护剂产品必须满足JCT973-2005《建筑装饰用天然石材防护剂》相关要求，湿贴时特别注意防护剂的抗碱性，同时不能减弱粘结力。
防护剂用量视不同种类的石材而定，对高吸收的石材（如砂岩等），要涂得饱满，反复两次；对吸收量低的致密石材，则要涂得均匀、少量，否则残余药液不易清理。
表面干燥后即有防护效果，但防护剂要在石材上进行反应，24小时后效果更佳。在24小时内严禁雨水等淋湿表面，以免防护剂被冲掉。
石材镜面处理常规处理流程为：清理缝隙→补胶→粗磨→重新补胶→精磨→镜面处理→保护。
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编号：hy-dg-zy-2018012版号：A0镜面处理完成后的板材镜向光泽度应不低于80光泽单位，现场检测可用入射角为60°的光泽仪。5.3龙骨质量要求1）地龙骨要求?防腐、防蛀要求
根据GB50005-2003《木结构设计规范》和GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》，地板木龙骨的使用环境属于HJⅠ级，木龙骨、垫木等木质材料必须按要求进行防腐、防蛀处理。
木龙骨应采用真空压注防腐剂并烘干的成品防腐木龙骨，不允许现场涂刷。HJⅠ级可采用非加压的常温浸渍法防腐处理，喷洒法和涂刷法只能用于已处理的木材因钻孔、开槽使未吸收保护剂的木材暴露的情况下使用。
无论采用何种防腐方法，凡用水溶性防腐剂处理后的木材，均应重新干燥到设计要求含水率。
木龙骨在处理前均应加工至最后铺装截面尺寸，消除已处理过的木材再度切割、钻孔的必要性。?铺装要求
龙骨一般选用30*50mm，材质为落叶松，含水率7-9%。
龙骨的中心间距应根据地板模数来确定，一般为303.3mm或227.5mm左右。木龙骨与墙及相邻建筑构件之间需留构造伸缩缝。
木龙骨应整体坐落于混凝土基层之上，空隙处用实木垫块垫实，固定牢固，木龙骨垫片严禁采用斜口木楔或用多块实木垫片、胶合板垫平。
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编号：hy-dg-zy-2018012版号：A0木龙骨采用美固牌尼龙美固钉（敲击式膨胀钉）M10*80或M10*100固定，钻孔总深度应为套筒长度+5至7mm，套筒膨胀区必须全部进入混凝土基层，钉距不低于380mm，做法详见标准节点图纸。2）墙面及顶棚木龙骨
墙面及顶棚内木龙骨一般选用白松，龙骨尺寸根据设计选用。
顶棚内木龙骨需全部做防火处理，细木工板非与石膏板接触的面需防火处理。墙面木龙骨、木筋及木枕需全部做防腐处理，基层板背面防腐，五面防火处理。3）轻钢龙骨吊顶系统
型式一：U型吊顶系统，主要材料选择原则如下：
拉法基或同等边龙骨主龙骨中龙骨及横撑龙骨DU20，20*30*0.6mmDM38，38*12*1.0mmDF50，50*19*0.5mm杰科或同等DU20，20*30*0.5mmDU50，50*15*1.2mmDU50，50*19*0.5mm型式二：卡式龙骨吊顶系统，主要材料选择原则如下：
拉法基边龙骨主龙骨中龙骨及横撑龙骨DU20，20*30*0.6mmV37DF50，50*19*0.5mm杰科DU20，20*30*0.5mm20×34×0.8mmDU50，50*19*0.5mm4）轻钢龙骨隔墙系统
轻钢龙骨石膏板隔墙系统采用75系列，示意图如下：
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装修工程作业指引(2018版)
