第一章 编制依据及说明
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《中宁县石空工业城公租房四标段12#、13#移民周转房施工图》、《答疑会议纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第二章 工程概况
第一节 建筑设计特点
中宁县石空工业城公租房12#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米， 建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。
中宁县石空工业城公租房13#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米， 建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 工程做法： 一、地面：
卫生间铺设防滑地砖300×300，其它房间铺设400×400瓷砖，颜色甲方自定。 二、内墙饰面：
厨房、卫生间用200×300白色瓷砖到顶，颜色由甲方自定，其它房间刷白色乳胶漆。 三、外墙饰面：
1、用胶浆法外贴60厚EPS聚苯乙烯保温板， 2、（1）、水泥砂浆打底扫毛、找平。
外墙面一至五层贴外墙砖，一层涂灰色涂料，六层涂黄色涂料。 四、顶棚：
1、坡顶卧室、客厅：纸面石膏板吊顶，卫生间用硬质PVC条板吊顶，其它房间板底用白色乳胶喷涂。 五、坡屋面： 1、水泥砂浆找平 2、水泥炉渣找坡。
3、SBS改性沥青防水卷材。 4、聚苯乙烯保温板 5、贴青灰色波形瓦。
第二节 结构设计特点
一、地基处理：
地基采用砂夹石，采用8-12吨压路机分层碾压密实，每层虚铺不大于300mm,压实系数不小于0.97，处理后的复合地基承载力特征值为180Kpa.。 二、基础形式：采用钢混凝土条形基础。 三、砌体材料： 12#楼
1、±0.00以下，用MU15实心粘土砖，M10水泥防潮沙浆砌筑。 2、一至四层用MU10粘土多孔砖砖 ，M10混合砂浆砌筑。 3、五-六层层及女儿墙用MU10粘土多孔砖 ，M7.5混合砂浆砌筑。 13#楼
1、±0.00以下，用MU15实心粘土砖，M10水泥防潮沙浆砌筑。 2、一至四层用MU10粘土多孔砖砖 ，M10混合砂浆砌筑。
3、五-六层层及女儿墙用MU10粘土多孔砖砖 ，M7.5混合砂浆砌筑。
四、结构：
1、混凝土保护层厚度：
楼板 柱 梁 基础 2、砼强度等级：
（1）、±0.00以下垫层为C20，其它均为C30
（2）、±0.00以上楼板、楼面梁、圈梁、构造柱、楼梯及其它构件均为C25，外露构件为C30。
15mm（受力筋） 30mm（纵筋），20mm(箍筋、构造筋) 25mm（混凝土强度≤C20时为30mm） 50mm（考虑场区土对钢筋混凝土中钢筋的腐蚀性） 第三章 现场平面布置
第一节 平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保制定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
第二节 施工现场平面布置图
《施工现场总平面布置图》附后（表一）
第三节 施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑现场临时道路。现场路基铺砂夹石，压路机压实。
第四节 材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供
应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
第四章 施工方案
第一节 施工准备
施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节 施工现场临时用电
1.施工机械用电量 名称 砼搅拌机 半自动钢筋弯曲机 半自液压动钢筋调直机 全自动钢筋箍筋弯曲机 ②工地总用电容量：
则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+ ∑P2K3
=1.05×[268.9/(0.85×0.6)]×0.45×0.75＋12×0.7 =195.67(KVA)
因施工机械不同时使用， 故此用电量可满足要求。
所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。夜间照明采用低压行灯。
型号 JZC400型 GW40B GT4-12型 GF-20 台数 2台 2台 2台 2台 功率（KW） 22 3.0 8.0 4.5 第三节 施工现场临时用水
供水：水源引用地下水，现场采用小型泵入施工现场。
为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第四节 施工测量
本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台、全站仪一台、测距仪一台。仪器使用前，应经检测。
附件：《检测、计量器具一览表》（表二）
在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。 用水准仪找平，操作程序如下： (1)安水准仪
(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。 (3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。 （4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。
（5)根据塔尺的读数或标记， 在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。
(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。 轴线控制
①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。 ②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。
③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15N拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。
第五节 沉降观测周期的确定
建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。 在实际工作中， 我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及
砖混结构住宅楼施工组织设计
