工程项目管理实施规划
一、工程概况描述
(一)工程概况
1、工程概况
序号 1 2 3 4 5 6 7
项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 质监单位 合同性质 计划工期 质量要求
内
恩施州跨地区农民培训实验实训大楼 恩施州职业技术学院院内 恩施州职业技术学院
恩施自治州城市规划建筑设计院 恩施州建筑工程质量监督站 工程总承包 360 天 合 格
容
8
2、建筑概况
建设用途
楼 层 檐口高度 建筑类别
培训、实验
8 层
2
建筑面积 层
8190m
1、 8 层: 3.90m 2~ 7 层: 3.60m
0.30m
高
29.27m
二
室内外高差 安全等级 场地土类型
类 级
二 二
级
耐火等级
二 类
一、二楼外墙采用花岗
外墙装饰
岩外墙饰面;三层以上正立面采用铝塑板幕墙,其它三面采用面砖贴面
内墙装饰
混合砂浆打底,室内
1.5m 高瓷砖墙裙,其他部 位乳胶漆饰面。
楼地面
门厅、门廊地面为花岗岩地面,其他部位为耐磨砖。
油 漆 木门:清漆
屋面防水
合成高分子涂膜防水屋面
门
窗 塑钢窗、全玻地弹门
3、结构概况
序号
项 目
内
基础
容
机械钻孔灌注桩、承台、地梁 现浇框架柱、梁、板 现浇屋面
1
结构形式 主体 屋盖 基础
桩、地梁、承台砼强度等级为 主体柱、梁、板砼强度等级为
C25 C30
2
混凝土等级
柱、梁、板
3
墙体
外墙采用 Mb5砂浆砌 MU5砼空心小砌块, 内墙采用 Mb5砂
浆砌 MU5砼空心小砌块,参照施工规范对局部进行灌实。
六度抗震设防
4 抗震等级
(二)施工部署
1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标
(1)顺利实现业主对项目的使用功能要求。
(2)保证工程总目标的实现。
工期:本工程于 2004 年 10 月 20 日开工,2005 年 10 月 15 日竣工(360天)交付使用。
质量:达到国家现场规划要求合格等级,确保州优质工程奖、争创湖
北省结构优质工程、湖北省优质工程奖;
(3)无重大工程安全事故,实现州级安全文明施工现场,争创湖北省安全文明施工现场。
2、实施原则
要实现上述目标,必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程
中的施工安排及项目管理按如下原则进行:
(1)一切为实现工程项目总目标,满足发包人在招标文件中提出的
和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中,工期目标
的刚性较大,必须按时投入使用。
(2)以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。
特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量,做好运行管理
中的跟踪服务。
(3)积极配合发包人做好整个工程的项目管理,主动协调与设计单
位、监理单位以及其他相关质监部门的关系,保证整个工程顺利进行。
(4)采用先进的管理方法和技术,特别是工程项目结构分解方法和计算机技术,对施工过程实施全方位的动态控制。
3、项目管理实施规划的编制依据
(1)本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件;(2)我国现行的施工质量验收规范、强制性标准和施工操作规程;(3)有关安全生产、文明施工的规定;
(4)本公司关于质量保证及质量管理程序的的有关文件;
4、本工程施工特点
(1)本工程施工现场地处恩施职业技术学院院内,工程的材料及设备运输要保证周边环境的整洁、有序,为此应加强环境卫生管理,使施工区域周围保持良好的环境,另外还应按照规定做好施工场区围墙,使之成为景点式围墙及施工场区,创造一个良好的工程施工环境。
(2)根据业主提供的现场内的供水管、市政排水系统、供电电源,确定施工现场内供水、供电、排水的走向。
(3)由于建筑面积比较大,且现浇结构比较多,模板、脚手架等周转材料用量大,因此要有足够的材料储备。
(5)本工程建筑外形为异形,测量放线难度较大,施工放线测量是控制重点。
(6)工程将跨年度施工,施工期将经历四季,我们将根据季节的不同安排各分部或分项工程的施工。
(7)施工现场场地开阔,现有一栋四层原教学楼可利用 , 有利于临时设施的搭设及施工区、办公区、生活区的分区划分和管理。
(8)本工程工期要求紧、质量要求高,为确保工程质量和工期,必须采取相应措施,对质量目标和工期目标进行分解,定出关键控制点,进行宏观控制和微观把握。
工程项目管理实施规划
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