企业管理运营确保工期管理措施

8.4.1

室内粉刷

本工程内粉刷大多为5mm厚1：0.3:3水泥石灰砂浆粉面,,内墙阳角处均做1:2水泥砂浆护角.

A 拉墙的对角线水平线找出规矩，用仪器垂直度和水平度，同时控制好墙粉

刷厚度，分间做好冲筋，间距1.2m左右。

B 在粉刷前将墙面杂屑清除干净并打水湿润，砼墙柱面用JCTA-400界面处

C 8.4.1.2 A B

C D E 8.5 8.5.1

理剂处理，以确保粘结牢固和预防空鼓。

抹灰面层用硬尺刮平，木蟹打平，铁板压实抹光但不得有铁板痕，阴阳角

要直，不得有掉边缺角现象。

瓷砖墙面

瓷砖表面应平整光滑，几何尺寸规矩，色泽一致，不得缺棱掉角。瓷砖镶贴前，放入中浸泡，到不起泡为止，且不少于2h.

清理干净上基层，依照室内标准水平线找出地面标高，按瓷砖的面积，计

算纵横皮数。用水平尺找平，并弹出面砖的水平和垂直控制线。

瓷砖宜从阴角开始，并由下往上进行，镶贴时用铲刀将水泥浆在釉面砖背

面刮满刀灰，厚度为5-6mm，砂浆用量以铺贴刚好满浆为宜，墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。贴完整行的釉面砖后，再用长靠尺横向校正一次，对于高于标志块的应轻轻敲击，使其平齐，若低于标志块时，应取下釉面砖重新抹满刀灰再铺贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空鼓。然后依次按上述方法往上铺贴。铺贴时应保持与相邻釉面砖的平整。如因釉面砖的规格尺寸不等时，应在铺贴时调整，使缝隙一致。

铺贴完后进行质量检查，用清水将釉面砖表面擦洗干净，接下来缝处用白

水泥浆擦嵌密实，并将釉面砖表面砖表面擦净。全部完工后，根据不同污染情况，用棉丝或稀草酸刷洗，并紧跟用清水冲净。

楼地面工程水泥楼地面

先将基层清理干净，并用水冲刷使表面保持湿润，但不积水，然后地面标高抄平定出水平标高线（50线），再按找平要求做好房间内四角塌饼，并按塌饼间距1.5m左右引出中间塌饼，铺面层首先用纯水泥浆

扫浆一遍，随即铺设水泥砂浆面层（水泥砂浆的稠度以手捣成团能稍出水为好）随铺随用抹子拍实，并用括尺刮至与塌饼相平，稍收水后，用木蟹搓平（边搓边铲除塌饼），并用铁抹予进行第一遍压光，待水泥砂浆稍硬（脚踩不产生明显痕迹）时，用铁抹子第二遍压光待面层显得干燥（压不出铁板印即接近终凝）时，用铁抹子最后一遍压光。

8.5.1.1 预防地面不起砂措施

8.5.1.2

8.5.2

8.5.3

严格控制好水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm并搅拌均匀。掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间，面层正常的抹压工作一般分三次进行。

面层抹压好后，常温湿润条件养护，养护一般在一昼夜后进行洒水养护，洒水过早易起皮，过晚易裂及起砂，养护时间一般不少于七昼夜。

水泥砂浆地面尽量安排在室内粉刷完工后进行，以免对面层产生损坏和污染。

砂子宜用中（粗）砂，水泥标号32.5级。

预防地面空鼓措施浇面层前，必须认真将基层表面垃圾、积灰、污染物清理干净，如基层表面过于光滑的则应凿平处理，尽量使用权面层砂浆铺设厚薄一致。

应根据基层干湿程度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4-0.5之间为好。

地砖楼地面工程

先将砼楼地面冲洗干净后，局部凹凸处进行修整。卫生间、浴室等处应按设计要求做好防水层，经检查合格后进行蓄水试验，确认无渗漏。水泥砂浆找平层应留有排水坡度确保地面无积水。在楼地面及墙面分格弹线，并将控制格刻画在墙面上。复测找平层平整度，不得大于3，最后将2～3厚JCTA-300粘合剂或水泥细石砂浆刮平在清洗干净并经过饱水的地砖上，再用皮榔头按地砖分格线铺平、敲实在找平层上。

地砖平整度不大于2mm，缝口宽度大于2mm。地砖铺设后48小时才能行走使用。

花岗岩楼地面工程

8.5.3.18.5.3.28.5.3.38.5.3.48.5.3.58.5.3.68.5.3.7

A B 8.6 8.6.1 8.6.1.1 8.6.1.2

8.6.1.3

8.6.1.4

花岗岩在铺贴前，应做切割和磨平处理。按实际尺寸在施工现场进行切割。经切割后，为使边角光滑细洁，采用手提式磨光机打磨边角。

花岗岩铺贴前应先对色、拼花并编号，尽可能使楼面的整体图案与色泽和统谐统一，体现花岗岩饰面建筑的高级艺术效果。

花岗岩铺贴前的弹线找中、找方，应将相连房间的分格线连接起来，并弹出楼面标高线，以控制面层表面平整度。

花岗岩铺贴时下落，并用皮锤敲击严实，注意随时找平找直，要求四角平整，纵横间隙缝对齐。

铺贴的花岗岩应平整，线路顺直，镶嵌正确，板材间与结合层以及在墙角、镶边、先靠墙、柱处应紧密砌合，不得有空隙。

花岗岩面层的表面应洁净、平整、坚实、板材间的缝隙不大于1mm.为保持花岗岩板材面层清晰绚丽的光洁，对铺贴好的花岗岩表面进行整修处理。

用湿布清洗表面，若有污染可用较硬的羊毡块氧化铝粉进行干擦磨光，或

用砂蜡擦光。

结花岗岩规格不齐、表面污染严重、施工或加工过程中造成的表面不平及

角不直等通病，其表面应进行磨光或表面处理。一般用各型号油石先进行粗磨，然后进行细磨，然后进行细磨，直至达到磨平磨光为止。

门窗工程

铝合金门窗

按施工图提出加工要求，材料进场院后要存放在仓库内，按编号将门窗

料堆放好，并对门窗料规格、颜色、零配件逐一验收。

铝合金门窗现场组装，组装后的门窗成品，应分类整齐放在室内，并用木材垫平地面隔开100mm，保持干燥清洁，严禁和酸碱等腐蚀物品放在一起。选用的零件及固定件，均应经防腐处理，外框与洞口应柔性连接牢固。

铝合金门窗搬运时，表面用软布衬垫，用麻绳捆扎，保证受力均匀，预防铝合金门窗表面擦伤和变形。

铝合金门窗框安装工作应在墙面冲筋（或坍饼）后粉刷前进行。

8.6.1.5 安装前要认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合设计要求。外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求及规范定处理，表面填嵌密封材料，需露明的配件，应用同色密封材料将其掩埋密封，密封条安装时应留有伸缩余量（大于30mm），转角处断开，用胶合剂粘牢。

8.6.1.6 8.6.1.7

门窗扇的安装在室内外装饰工程施工基本结束后进行。

门窗安装后应进行第二次检查，并根据《门窗工程施工及验收规范》进8.6.1.8

8.6.2 8.6.2.1 8.6.2.2

8.6.2.3 8.6.2.4 8.6.2.5 8.6.2.6 8.7

8.7.1 8.7.2 行曲验收。

成品保护：

施工时不允许随意撕去框上贴的保护纸；门框安装后，门框料地面向上1.0m范围内木板防护，以免搬运小车或施工人员进出损坏门框；装饰全部完成后将保护纸撕去，材料表面的胶痕，用香蕉水清理干净。

木门框制作安装

木门框制作必须按图纸尺寸，严格下料，要确保几何尺寸的准确。在安装门框前，应检查门框靠墙是否满涂防腐剂，检查 门框质量，如有翘起及不方正等缺陷，需待修整后再安 装，门的规格、型号、尺寸、位置必须符合设计要求。

安装门框时，应检查预留洞的尺寸，修整木砖面和门框顶头预留洞，符

合要求再安装。在校正完门框的垂直度、对角线、平整度后，用圆钉将门框固定在木砖上，门框顶与墙面的空隙，每边应控制在10-20mm左右，并用水泥砂浆嵌好。

安装同一墙面上的门框，必须与墙面保持同一距离。

门扇安装前必须检查门的型号、规格、质量是否符合要求，如发现问题

事先修好或更换。在经过几次修整调试安装合格后，按下口缝的要求垫木楔，划出铰链位置。

安装好的门窗须开关灵活，不得反翘。防水工程

所用防水材料必须在使用前提供质保书及复试报告，合格后方可使用。

选用有施工资质的专业防水施工队伍施工。

屋面防水层施工前必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏应及时修复，直

至确认结构无渗漏后方可进行下一道工序施工。

8.7.3

屋面防水层施工流程图：

基层处理 → 第一次蓄水试验 → 找平层→ 防水层 → 检查验收8.7.4

A

B

C

D

E

F 8.7.5

8.7.5.1

8.7.5.2 第二次蓄水试验 → 保温层 → 检查验收 →

找平 → 隔离层 →

刚性防水层 → 检查验收第三次蓄水试验 → 验收

找平层施工基层清理验收后，即可测量找平，并根据施工方案规定的分格缝间距弹好

分格线。

根据层面设计坡度及找平层厚度要求，找坡做好塌饼，在分格缝位置线嵌

刨光的梯形木条（上口宽25mm,下口宽20mm）.

找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1h在混凝土构件表

面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。

在屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其

转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，内排水的水位，都应做滴水线或采取其它防止爬水的措施。

水泥砂浆应严格按规定配合比计算搅拌砂浆，砂浆要随拌随用，已拌好的

砂浆应在3h内用完。施工顺序，有高低层的要先抹高层后抹低层，同一平面内要先抹远的后抹近的，一个分格缝区域内的砂浆要一次满足，不准留施工缝。

水泥浆施工时应根据塌饼做软冲筋，随即满铺砂后用刮尺刮平拍实，用木

抹子搓压提浆，检查平整度。当水泥浆开始凝结时，即人踏上去有脚印但不下陷时，用钢抹子压第二遍，不得漏压，并把凹坑、死角、砂眼抹平。在水泥砂浆终凝前进行第三次抹平、压实。对沥青卷材防水层，要求找平层平整、光洁。终凝前轻轻取出分格木条。

卷材防水层施工：

工艺流程：清理基层 涂布基层处理剂 铺设卷材卷材接缝粘接 卷材密封处理 蓄水试验

找平层

基层处理：保证基层干燥、干净是合成分予防水卷材效果的关键，基层