成为中标候选供应商资格。
6.5.1.2政策性报价下浮具体评审价说明： 6.5.1.2.1供应商为非联合体投标情况： 小型企业，其评审价=投标报价*（1-6%）；
注册资金在十五万元以上微型企业，其评审价=投标报价*（1-8%）； 注册资金在十五万元及以下微型企业，其评审价=投标报价*（1-10%）。
6.5.1.3.2供应商为联合体投标且联合协议中约定小型、微型企业协议合同金额占到联合体协议合同总金额30％以上情况：
与小型企业联合，其评审价=投标报价*（1-2%）； 与微型企业联合，其评审价=投标报价*（1-3%）。）
（以中小企业声明函和投标供应商基本情况介绍表作为评审依据）
6.6中标候选供应商确定：本项目按评审后得分由高到低顺序排列推荐2-3名中标候选供应商，其中排名第一投标供应商为第一中标候选供应商；得分相同，中标候选供应商按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同，按技术指标优劣顺序排列。
6.7定标准则
6.7.1采购人或其授权评标委员会应按照评标报告中推荐中标候选供应商排名顺序确定中标供应商，第一中标候选供应商在重庆市政府采购网(www.cqgp.gov.cn)、重庆市永川区公共资源交易网(www.yczyjy.cn)公示。经公示后无异议，确定为中标供应商。
6.7.2中标供应商变更
6.7.2.1投标供应商因质疑、投诉、举报被取消第一中标候选人资格，经本级财政部门批准后，采购人可以确定排名其后一位中标候选人为中标供应商。
6.7.2.2中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同，符合下列情况之一，经本级财政部门批准后，采购人可以确定排名其后一位中标候选人为中标供应商。
6.7.2.2.1拟中标金额在200万以下，报价不超过前一名报价6%中标候选供应商。 6.7.2.2.2拟中标金额在200-500万，报价不超过前一名报价5%中标候选供应商。 6.7.2.2.3拟中标金额在500万以上，报价不超过前一名报价4%中标候选供应商。 6.7.2.2.4采购人须按以上程序履行定标程序，否则应重新招标。
6.7.2.3中标供应商无充分理由放弃中标，采购人将会同交易中心把相关情况报财政部门，财政部门将根据财政部十八号令第七十五条规定对违规供应商进行处罚。
7.中标通知书
7.1评标结果在重庆市政府采购网(www.cqgp.gov.cn)、重庆市永川区公共资源交易网(www.yczyjy.cn)公示3个工作日。如投标供应商对评标结果有异议，请在公示期内向交易中心提出书面质疑，逾期不予受理。经公示3个工作日无异议后，交易中心将以书面形式发出“中标通知书”；如投标供应商对评标结果提出质疑，在质疑处理完毕后发出中标通知书。中标通知书一经发出即发生法律效力，采购单位改变中标结果，或者中标供应商放弃中标，应当承担相应法律责任。
7.2“中标通知书”将作为签订合同依据。
7.3 对于未中标投标，交易中心不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投标文件。 8.签订合同
8.1合同应按照《政府采购购销合同》签订。
8.2“招标文件”及其答疑、补遗、澄清文件、中标供应商“投标文件”等均作为签订合同依据。 8.3 中标供应商投标报价为中标价格，即为合同总价。中标供应商、采购单位不得以任何借口对合同价进行更改。
8.4中标供应商凭“中标通知书”在规定时间内与采购单位签订合同并送交易中心监章。
8.5合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效合同，依照其规定。
8.6如中标供应商改变中标项目或擅自在签订合同中改变中标状态，将取消其中标资格，并作相关处理。
9.验收
9.1由采购单位自行组成验收小组或邀请第三方(即国家认可专业质量检测机构)负责按政府采购合同要求供应货物质量进行验收。
9.2验收结束后，验收小组或者行业质量检测机构要做验收记录，并分别在验收证明书和结算证明书上签字。
9.3验收结果不符合合同约定，采购单位应当通知供应商限期达到合同约定要求。给采购单位造成损失，供应商应当承担赔偿责任。
9.4投标供应商所提供投标服务产品存在假冒、侵权、盗版情形之一，经采购单位调查核实后报相关职能部门对其进行处理，视情节轻重取消其在我区一至三年投标资格。
10.废标条款
出现以下情况之一，应予废标。
10.1符合专业条件供应商或者对招标文件作实质响应供应商不足三家； 10.2出现影响采购公正违法、违规行为； 10.3因重大变故，采购任务取消。
11.保密
有关投标文件审查、澄清、评估和比较，以及有关授予合同意向一切情况都不得透露给任一投标供应商或与上述工作无关人员。
12本招标文件解释权和修订权属“重庆市永川区公共资源交易中心”。
第三部分 服务方案、指标和参数要求
一.招标项目一览表
序号 1 机关物业管理服务 服务名称 单位 年 数量 3 备注 二.招标项目服务需求 1、服务范围：南大街街道办事处办公楼1-7楼公共区域，会议室、三楼所有办公室、代表工作联络站、大楼门厅、便民服务中心、信访接待室、值班室、调研室、办事处大院空坝、公示栏及花台、花草等卫生打扫和保洁，门卫保安二十四小时执勤与巡逻。
2、服务具体内容：
①、门卫保安：办事处整个大院进行24小时值守和巡逻，夜间通宵值班、巡查。除办事处机关公务车辆和办事处机关干部私家车外，确保无其他车辆夜间停放在办事处大院。
②、办公大楼1-7楼公共区域、会议室、代表工作联络站、便民服务中心、值班室、调研室：地面、墙面、天花板、灯饰、步行梯、步行梯扶手、门窗、玻璃、垃圾桶、卫生间、饮水机、桌椅、指示牌、宣传栏、大楼前院、后院及通道等相关附属设施清洁卫生。
③、三楼所有办公室：地面、墙面、天花板、灯饰、门窗、玻璃、沙发、茶几、书柜、饮水机、桌椅、烟灰缸、垃圾娄、花盆及植物等及相关附属设施清洁卫生。
④、办公大楼1-4楼和6-7楼会议室所有玻璃窗户：每一年彻底做两次(不含高楼外墙高空清洗，如需清洗外墙，另计费用)。
⑤、院内花草浇水、施肥、除草、修枝整形：每月做一次。 ⑥、值班室床上用品：每天换洗、窗帘每月换洗一次。 3、服务质量标准：
（1）办公大楼1-7楼公共区域、会议室、便民服务中心、信访接待室、代表工作联络站、调研室做到：
① 公共地面：无杂物、无烟头、无积垢、无积水。 ② 墙面：无蜘蛛网。
③ 垃圾桶及痰盂：外表干净、无积垢、无异味。
④ 各种必要设施外表(如广告牌、区域分布牌、去向牌等)：表面干净、无积尘（不含高空广告牌）。 ⑤ 玻璃窗：明净、光洁、无积尘。 ⑥ 楼梯台阶：无积尘。
⑦ 各办公室、会议室门：干净、无灰尘。
⑧ 厕所大小便池：内外光洁、无污垢、烟蒂、积尘，按时投入卫生球、檀香、净化空气。
⑨ 厕所地面、墙面：光洁、无污渍(香口胶、口痰、积垢)、无杂物、脏物、无积水、积尘、无蜘蛛网。
⑩ 洗手盆、镜台、镜面：内外光洁、无积水。 ?办公大楼、前后院随时保持清洁卫生。 ? 每天倾倒垃圾桶和垃圾篓里垃圾。 （2）三楼领导办公室：
① 整理好桌面文件和资料，用毛巾擦拭干净后再用干毛巾抹干。 ② 整理室内烟灰缸和垃圾娄。
③ 擦拭门、椅、柜等室内设施和装饰物品。 ④ 清洁地面，将各类物品摆放好，并摆放整齐。 ⑤ 办公室玻璃门窗每周清擦一次。 5、其他要求：
在清扫办公室和会议室时，做到以下几点：
① 不得翻动办公室内所有物品、文件，办公室用品应轻拿轻放。 ② 不得扔掉有记录纸张。
③ 吸尘时不移动电脑插座、擦抹电脑、电器时须用干毛巾。 ④ 清洁完后关好门，带走所有保洁用具。 4.服务人员设定：
为保证服务质量，在物业公司统筹管理情况下必须保证有2名及以上固定安保人员和3名及以上固定保洁人员。
三.附件、图纸要求
四.项目商务要求
4.1实施(完成/进场)时间
中标供应商应在采购合同签定后 10 个日历日内进场实施服务，服务期限为3年。 4.2实施(完成/进场)地点
实施(交货)地点：采购单位指定地点。 4.3验收方式
供应商提供服务未达到招标文件规定要求，且对采购人造成损失，由供应商承担一切责任，并赔偿所造成损失。
4.4报价要求
报价包括劳务费、税费、运杂费、安装调试费、保险费、验收等所有费用。超过采购预算投标报价为无效投标。
4.5质量保证
4.5.1投标供应商所提供服务产品存在假冒、侵权、盗版情形之一，经采购单位调查核实后报相关职能部门对其进行处理，视情节轻重取消其在我区一至三年投标资格。
4.5.2中标供应商提供服务验收不合格或履约评价不合格履约保证金不予退还。 4.6售后服务内容
4.6.1投标供应商和制造商在质量保证期内应当为采购人提供以下技术支持和服务：
4.6.1.1电话咨询：中标供应商和制造商应当为采购人提供技术援助电话，解答采购人在使用中遇到问题，及时为采购人提出解决问题建议。
4.7付款方式
付款方式：按季度付款，每年3、6、9、12月最后一天支付本季度服务费（不计息）。 4.8知识产权
采购人在中华人民共和国境内使用投标供应商提供货物及服务时免受第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权起诉。如果第三方提出侵权指控，中标供应商应承担由此而引起一切法律责任和费用。
4.9培训
供应商对其提供产品使用和操作应尽培训义务。供应商应提供对采购人基本免费培训，使采购人使用人员能够正常操作。
4.10其他
4.10.1投标供应商必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款要求。
4.10.2其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
第四部分 合同主要条款和格式合同(样本)
1.合同主要条款 1.1定义
1.1.1甲方(需方)即采购人，是指通过招标采购，接受合同服务各级国家机关、事业单位和团体组织。
1.1.2乙方(供方)即中标供应商，是指中标后提供合同服务自然人、法人及其他组织。
1.1.3合同是指由甲乙双方按照招标文件和投标文件实质性内容，通过协商一致达成书面协议。 1.1.4合同价格指以中标价格为依据，在供方全面履行合同义务后，需方(或财政部门)应支付给供方金额。
1.1.5技术资料是指合同服务及其相关设计、制造、监造、检验、验收等文件(包括图纸、各种文字说明、标准)。
1.2服务内容
合同包括以下内容：服务名称、服务方案、指标及参数要求等内容。 1.3合同价格
1.3.1合同价格即合同总价。
1.3.2合同价格包括劳务费、税费、运杂费、安装调试费、保险费、验收等所有费用。超过采购预算投标报价为无效投标。
1.3.3合同服务单价为不变价。 1.4转包或分包
1.4.1本合同范围服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；
1.4.2非经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围服务全部或部分分包给他人供应；
1.4.3如有转让和未经甲方同意分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方违约责任。
1.5质量保证及售后服务
1.5.1乙方应按招标文件规定服务要求、指标要求、质量标准向甲方提供服务。
1.5.2乙方提供服务达不到技术要求，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：
1.5.2.1解除合同：乙方应退还甲方支付合同款，同时应承担该服务直接费用(运输、保险、检验、利息及银行手续费等)。
1.5.3如在使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后在12小时内到达甲方现场处理。 1.5.4在质保期内，乙方应对服务出现质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。
1.5.5投标供应商所提供服务产品存在假冒、侵权、盗版情形之一，经采购单位调查核实后报相关职能部门对其进行处理，视情节轻重取消其在我区一至三年投标资格。
1.5.6中标供应商提供产品或服务验收不合格或履约评价不合格履约保证金不予退还。 1.6付款
1.6.1本合同使用货币为人民币。
1.6.2付款方式：银行转账、现金支票。
1.6.3付款方法：财政直接支付或需方自行支付。 1.7检查验收
1.7.1验收报告应由需方、供方经办人签字，并加盖双方公章，以此作为支付凭据。 1.8知识产权
乙方应保证所提供货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方知识产权，如若出现侵权行为，由乙方付全部责任。
1.9合同争议解决
1.9.1当事人友好协商达成一致
1.9.2在60天内当事人协商不能达成协议，可提请采购人当地仲裁机构仲裁。 1.10违约责任
按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》有关条款，或由供需双方约定。 1.11合同生效及其它
1.11.1合同生效及其效力应符合《中华人民共和国合同法》有关规定。
1.11.2合同应经当事人法定代表人或授权代理人签字，加盖双方合同专用章或公章。 1.11.3合同所包括附件，是合同不可分割一部分，具有同等法法律效力。 1.11.4合同需提供担保，按《中华人民共和国担保法》规定执行。 1.11.5本合同条件未尽事宜依照《中华人民共和国合同法》，由供需双方共同协商确定。
2.政府采购购销合同(格式)
重庆市政府采购购销合同 (采购项目编号： )
甲方(需方)：___________________________ 乙方(供方)：___________________________ 经双方协商一致，达成以下购销合同： 服务名称 指标及参数要求 数量 综合单价 总价 交货时间 交货地点
（定稿）南大街街道机关物业管理服务采购招标文件(1)
