新安化工新办公大楼工程
建筑电气监理细则
编制：
批准：
杭州大江建设项目管理有限公司 新安化工新办公大楼工程项目监理部
二0一一年三月
工程概况：
1、工程名称：新安化工新办公大楼
2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：宁波建工集团
新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。
施工阶段监理的主要依据：
① 已经批准的《监理规划》。
② 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。
③ 已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。
④ 依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。
⑤ 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 ⑥ 《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002
工程专业特点：
本工程消防电梯、排烟风机、消防水泵等消防设备负荷用电，火灾应急照明及疏散指示照明用电及生活水泵用电、客梯用电、走道照明用电、配电房及机房用电为一级负荷；地下车库动力及照明用电为二级负荷；其他负荷为三级负荷。在地下 一层设置三处专用变配电房，1#变配电房内设置三台变压器，容量为2×1250KVA+1×800KVA；2#变配电房内设置两台变压器，容量为2×1250KVA，3#变配电房内设置两台变压器，容量
根据沃尔玛超市要求为1000KVA+1250KVA；10KV高压电源附近开闭所引来，大楼主楼及地下车库低压供电电源引自本工程1#变配电房，裙房（除沃尔玛超市部分）供电电源引自本工程2#变配电房。供电电压为380/220V。疏散用应急照明及疏散指示标志的常供电源由公共照明双电源箱的专用配点回路供电，应急电源采用灯具配套自带充电电池；一、二级负荷采用双电源供电，其中消防负荷采用末端互投，非消防负荷在配电间设置电源互投。三级负荷采用单电源供电。
本工程电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为下进上出；凡地下室及剪力墙处、配电间或机房内的分配电箱或电控箱挂墙明装，其余场所嵌墙暗装；除注明外，照明灯具开关暗装，普通插座容量为10A，选用单相二线、三线安全型插座组暗装；空调电源插座容量为10（15）A，选用三线安全型插座组暗装，潮湿场所的开关、插座等选用防潮、防溅型面板并设在2区以外，开关、面板按86系列考虑。电缆桥架水平敷设为托盘式，竖井内为梯级式，电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时，在安装完毕后，用防火材料封堵。消防配电干线选用无卤低烟耐火型电力电缆，其余干线选用无卤低烟阻燃型电力电缆。普通电缆与消防电源电缆应分设桥架或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm或采用隔离措施，引出桥架部分应穿热镀锌钢管敷设（向一级负荷供电的电力共桥架敷设时中间设置防火隔离板，所以低压电缆、电线都采用无卤低烟型）。照明支线选用WDZ-BY-750/450V铜芯阻燃型导线，其中照明和普通插座回路均采用WDZ-BY-2.5mm导线，空调柜机的插座回路选用WDZ-BY-4mm导线。
本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有洗浴功能的卫生间采用局部等电位联结，卫生间内金属管道、金属构件均作等电位联结；接闪器采用?12热镀锌圆钢作避雷带明敷，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根?16以上或四根?10以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上段与避雷带焊接，下端与接地极焊接，接地为建筑物基础底梁上的下层两根?16以上或四根?10以上主筋通长焊接形成的基础接地。45米及以上每个一层围绕建筑物外廓用25×4镀锌扁钢做避雷装置，并与接地引下线不少于两处可靠连接；45米以上外露金属门窗及金属构件与防雷装置可靠连接，所有屋面金属物与附近避雷装置不少于两处可靠连接所有插座回路（1.8m以上除外）均设瞬时动作漏电保护开关，在电源总配电柜及电梯等屋顶部分配电箱安装电涌保护器（SPD），对部分重要的分配电箱装设第二级电涌保护器。
监理工作的控制内容
一、综述
电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的
工程产品。
考核电气安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。 安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，忘怀建筑的使用功能以及生命财产的安全。因此监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。
电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。在施工对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 二、电气安装工程质量控制项目
1．电线导管、电缆导管和线槽设工程
本表适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。 项 目 1 金属导管、金属线槽的接地或接零 金属管的连接 防爆导管的连接 绝缘导管在砌体剔槽的埋设 交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中 电线穿管 爆炸危险环境照明线喒的电线、电缆选用和穿管 电缆导管的弯曲半径 金属导管的防腐 柜、台、箱、盘内导管管口高度 暗配导管的埋设深度，明配导管的固定 线槽固定及外观检查 防爆导管的连接、接地、固定和防腐 绝缘导管的连接和保护 柔性导管的长度、连接和接地 导管和线槽在建筑物变形缝处的处理 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 质量要求 第14.1.1条－1.2条 第14.1.2条 第14.1.2条 第14.1.4条 第15.1.1条 第15.1.2条. 第15.1.3条 第14.2.3条 第14.2.4条 第14.2.5条 第14.2.6条 第14.2.7条 第14.2,8条 第14.2.9条 第14.2.10条 第14.2.11条 第15.1.3条 第15.22条 第15.2.3条 主控项目 一般项目5 6 7 8 9
2．成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程
10 电线、电缆管内清扫和管口处理 11 同一建筑物、构筑物内电线缘缘层颜色的选择 12 线槽敷线 本表适用于10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收范》（GB50303－2002）规定。 项 目 1 金属框架的接地或接零 手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查 成套配电柜的交接试验 柜间线路绝缘电阻测试 二次回路耐压试验 电击保护和保护导体的截面积 直流屏试验 箱（盘）内结线及开关动作等 柜间或与基础型钢的连接 柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查 柜内部检查试验 柜间配线 柜与其面板间可动部位的配线 低压电器组合 不直度（mm/m） 7 8 基础型钢安装允许偏差 柜、盘等垂直度允许偏差 不水度（mm/全长） 不平行度（mm/全长） 3.低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
本表适用于机械设备配大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。 项 目 质 量 要 求 第7.1.1条 第7.1. 2条 第7.1.3条 第7.2.1条 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 质 量 要 求 第6.1.1条 第6.1. 3条 第6.1.4条 第6.1.6条 第6.1.7条 第6.1.2条. 第6.1.8条 第6.1.9条 第6.2.2条 第6.2.3条 第6.2.4条 第6.2.6条 第6.2.7条 第6.2.5条 ≤1 ≤5 ≤5 1.50/1000 主控项目一般项目主控项目目项般一1 1 2 3 可接近的裸露导体的接地或接零 绝缘电阻值测试 100KW以上的电动机直流电阻测试 设备安装及防水防潮处理检查情况
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