星级酒店总投资估算表及其投资占比 - 图文

单位：万元 名称 费用 土地 费用 前期工程费用 基础设施建设费 建筑安装工程费 开发间接费 管理费用 财务费用 开发期税费 其它费用 不可预见费用 12412 2344 1339 1448 6207 57 171 177 178 117 374 注：该项目总用地面积约13864.8平方米，建筑面积：73219.43平方米。 2、????? 颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算 （此项目需公司投入） 位：万元 项 目 强电 项目内容 高、低压电房及主线路 智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等弱电、消安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房） 防系统工消防综合系统 程 酒店管理系统（含软件及硬件） （计873客房智能化控制系统（含软件及硬件） 万） 酒店客房门锁系统 中央空调系统工程 主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调（包含中央850.00 空调废热回收热水系统） 8.00 40.00 25.00 420.00 380.00 金 额 600.00 泳池水处理系统工程 总 计 泳池水处理及恒温设备 150.00 2473.00 3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修 单位：万元 项目 公用事业用途 银行 项目 西餐厅 酒吧、夜总会 中餐 健身俱乐部 游泳区 休闲区（酒廊等） 桑拿 合计： 面积（m2） 1288.64 800.00 面积（m2） 1000.00 2365.76 3119.00 3802.80 1580.98 1087.02 2256.38 投资估算 招商经营 招商经营 投资估算 250.00 759.00 921.00 782.25 225.30 219.20 774.55 3922.05 2500元/平米 3200元/平米 3000元/平米 2100元/平米 1500元/平米 2000元/平米 3500元/平米 4、需公司投入二次装修项目： 单位：万元 项目 二次装饰公共区域、客房设计费 写字楼公共面积 梯间及其它公共区域 写字楼大堂 酒店大堂 会所大堂 面积（m2）） / 3846 2300 394 460 300 投入费用 120.00 384.60 230.00 110.00 230.00 75.00 备注 150元—200元/㎡ 1000元/平米 1000元/平米 3000元/平米 5000元/平米 2500元/平米 21米通道 项目 骑楼 后勤区 酒店客房 酒店会议 私人会所 停车场 合计 除土建外，需公司投入费用估算： 1094 面积（m2）） 400 1141 8088 1000 231 11324 30578 300.00 投入费用 150.00 91.28 1200.00 300.00 92.40 452.96 3736.24 3000元/平米 备注 3750元/平米 800元/平米 1500元/平米 3000元/平米 4000元/平米 400元/平米 2473万元(机电配套)＋3736.24万元（二次装修）＋200万元（景观、绿化）＋1000万元（其它常规费用）＝7409.24万元 十四、 五星级酒店内装饰工程投资估算表 功能分区 公 共 部 分 12780m 2建筑面积 中餐厅 西餐厅 宴会厅 1000m 300m 1500m 300m 500m 300m 400m 300m 1400m 600m 200m 22222222222单位造价/M 5500元 5500元 6000元 5000元 6000元 5000元 6500元 6000元 1000元 2总投资 400万 120万 525万 120万 200万 105万 180万 88万 140万 备注 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 餐 饮 区 5700m 2风味餐厅 自助餐厅 清真餐厅 酒吧 鸡尾酒吧 厨房 健 身 保龄球场 弹子场 4500元（6道X100万） 810万 4000元 80万 区 2220m2壁球室 健身房 健身舞室 健身医疗部 游艺部 乒乓球室 台球室 棋牌室 120m 250m 250m 150m 200m 200m 200m 50m 150m 20间 3间 2个 120m 300m 200m 400m 450m 300m 500m 60m 90m 30m 22222222222222222224500元 3000元（设备50万） 4000元 3000元 3000元 3500元 6500元 3000元 2000万 3万 2万 2万 3000元 3000元 3500元 5000元 3500元 3000元 2000元 3500元 3500元 4000元 18万 125万 63万 45万 120万 50万 90万 10万 30万 60万 50万 40万 36万 90万 70万 180万 194万 90万 100万 21万 31.5万 12万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 桑 拿 区 1500m2桑拿水池 按摩室 桑拿室 蒸汽房 更衣室 休息区 美容美发厅 歌舞表演厅 卡拉OK部 游泳池 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 网球场（室外或天面） 大 堂 及 小件行李寄存处 行李寄存处 存衣处 门 厅 1810 m 2贵重物品存放处 邮政外 银行 书店 商场 总台 交通及公共空间 功能分区 30m 50m 50m 50m 400m 450m 600m 建筑面积 20000 m 400间 222222224000元 4000元 4500元 4000元 4500元 7000元 6500元 单位造价/M 7万/间 212万 20万 22.5万 20万 180万 315万 390万 总投资 2800万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 备注 含活动家具 客 房 400间（含常包房、标准房、 套房豪华房、总统房等） 后勤、行政办公 5060m 23000元 1518万 含活动家具 工程 其 它 3730m25060m 30m 800m 500m 200m 1500m 600m 100m 22222222500元 3500元 4500元 4500元 4500元 200元 2500元 3500元 253万 11万 360万 225万 90万 30万 150万 35万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 花房 会议厅 多功能厅 商务中心 停车场车库 洗衣房 残疾人服务 合计：11029万