4、汽车废气：因停车库进出、停放车辆较多，汽车废气污染较为严重，解决办法是在设计停车库时保证车库有一定的容积，车辆进出停车库车道尽可能缩短，以缩短车辆进出库时间。地下车库采取强制通风手段，设有强制排风、送风系统。车库排风口设置在空气流通的地带。
只要在停车设计时全面考虑环保控制的各环节，如通风方式、通风量、通风口的设计，以及废气的净化、分离等方面，采取合理有效的措施，汽车废气排放完全可以达到国家和北京市规定的废气排放标准。此外，汽车废气还可通过建筑物周围绿化，减弱污染的影响。 第四节 项目建设方式与进度 一、建设方式 目前，项目处于筹备、待建设阶段，由北京富宏房地产开发有限责任公司负责组织开发建设工作，工程建设按照北京市有关建设工程招标、投标的有关规定，采取招标或议标的方式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行，聘请有经验的监理单位配合北京市建设工程质量监督总站具体实施工作。 二、分期开发 建筑单体的设计中强调分期开发的可能性，一期为南侧板式高层公寓以及高层写字楼和酒店建筑群，以激发和拉动整个项目的进展；二期为北侧住宅区，最后完成步行街体系。 三、拆迁计划
1、需拆迁情况
亚洲花园项目涉及被拆迁人1398户，拆迁面积78331平方米，用地范围内无文物保护单位及古树，地势平坦，无不良地貌，适于建设。 具体情况如下：
项目名称 户数（户） 面积（M2） 单价（元/M2） 金额（万元） 一 楼房（成套） 1 普通住宅楼 2 非住宅 二 平房 1,035 61,406 9,100 3 3,185 13,000 55,879 4,140 - 1 住宅 2 非住宅 3 平房自建房。 351 8,979 13,000 9 1,361 12,000 1,100 8,000 2,300 10,000 11,672 1,633 880 2,300 5,000 三 公路一局补偿面积 亚洲大酒店补偿 中鸿房地产补偿 2,600 2,618 四 市政拆迁补偿 总 计 1,398 78,331 86,722 由于政策变化因素，拆迁单价有可能浮动。 2、拆迁进度安排
拆迁工作分二期进行，第一期为南侧板式高层公寓以及高层写字楼和酒店地块，时间自2005年10月至12月，第二期为北侧住宅区，时间自2006年3月至5月。
四、建设计划进度安排
时间 2005年 2006年 合计 (万元) 工作内容 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 亚洲花园项目综合计划一览表（一） 表一 2005年11月15日
土地 取得4.43公顷的一级 土地开发权 拆迁 1、取得一期拆迁许1、完成一期拆迁工作。 1、完成二、三期 可证。 2、办理二、三期拆迁许2、进行拆迁公告入户调查。 3、进行拆迁公告入户3、完成部分拆迁工作 4、完成部分拆迁工作。 调查。 可证。 拆迁工作。
北京亚洲花园项目商务计划书
