5、P52-7 什么是可行性研究？其主要内容是什么？
[答]可行性研究是建设项目投资决策前进行的技术经济论证工作，为拟建项目提供如何建设、怎样建设、何时建设的依据。可行性研究主要内容是：
1、 总论；2、建设背景及必要性 3、建设地点及建设条件；4、建设规模及建设内容；5、工程技术方案；6、环境评价及保护；7、节能设计；8、项目实施进度计划
9、项目组织与劳动定员；10项目建设管理与招投标；11投资估算与资金筹措；12经
...............................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*.....济和社会效益分析；13 附件5、P52-8
...............................................*....*....*.....*....*....*.....[答]按净年利润作为年净现金流量，项目静态投资回收期T1 T1 = 3000/400 = 7.5 年
由于T1大于7年标准投资回收期，该方案不可行。
若采用先进的技术设备，需投资4000万元，年平均成本可降低到630万元，则每年净利润增至400+（900-630）=670
...............................................*....*....*.....*....*....*..... 则采用先进的技术设备的项目静态投资回收期T2为： T2 = 4000/670 = 5.97 年
由于T2小于7年标准投资回收期，则应采用该方案。
5、P52-9 某建设项目总投资110万元，1年建成，产品经济寿命5年。交付使用后每年开支为50万元，销售收入为80万元，基准收益率为10%。请分别用净现值法和内部收益率法分析该？
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[答]按净现值法判断项目是否可行。 项目投产后，每年净现金流量为8—50=30 项目全寿命净现值（不计残值）P
P= -110+30(P/A,10%,5)(F/P,10%,1)110+30*3.790767*0.909091=-6.62元。
...............................................*....*....*.....*....*....*.....万
因为P<0, 项目不可行.
[答]按内部收益率法判断项目是否可行。
-110+30[(P/F,IC,2)+(P/F,IC,3)+(P/F,IC,4)+ (P/F,IC,5)+ (P/F,IC,6)]=0IC = 8.23%
因为IC<10%(基准收益率)，项目不可行. 6、P69-7
[答]分别计算二方案的全寿命期间的费用和初始投资的现值。
方案A, 征地费发生年初，项目寿命结束，部分设施及建筑装修、其他设备更换将不再进行。
PA = 5+1+0.12(P/A,6%,60)+0.6(P/F,6%,20)+ 0.6(F/P,6%,40)+ 0.8(F/P,6%,30)
...............................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*.....=6+1.94+0.6*0.311805+0.6*0.097222+0.8*0.099377=8.2649万元。
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方案B, 征地费发生年初，，项目寿命结束，部分设施及建筑装修、其他设备更换将不再进行。
PB = 6.5+1+0.12(P/A,6%,60)+0.4(F/P,6%,20)+ 0.4(F/P,6%,40)+ 0.5(F/P,6%,30) =
...............................................*....*....*.....*....*....*.....=6.5+1.94+0.4*0.311805+0.4*0.097222+0.5*0.099377=8.6533万元。因为PA < PB，PB总费用小，选择PB方案为最优。 7、P111-1～11、13～14。
...............................................*....*....*.....*....*....*.....P147-3 建筑工程招投标分那几个阶段？
[答] 招标、投标、开标、评标、中标、签订合同。 P147-18 履行合同发生纠纷，可以通过哪些途径解决？ [答] 协商、调解、仲裁、审判（诉讼）。
9、P161-3选择价值分析对象一般原则？常用那些方法？
只能根据可能和需要有选择的实施，应抓住主要矛盾，在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。具体来说应从以下几个方面考虑：成本角度、施工生产过程、设计方面和市场销售环节。
常用方法：不均匀分布定律法、价值系数法、最适合区域法 10、P225-3 什么是PDCA循环？ [答] PDCA循环又叫戴明环，全面质量管理所应遵循的科学程序。全面质量管理活动的全部过程，就是质量计划的制订和组织实现的过程，这个过程就是按照PDCA循环，不停顿地周而复始地运转的。PDCA是英语单词Plan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Adjust(调整)的第一个字母。11、P250-1 德尔菲法预测
[答]德尔菲法又名专家意见法，是依据系统的程序，采用匿名发表意见的方式，即团队成员之间不得互相讨论，不发生横向联系，只能与调查人员发生关系，以反覆的填写问卷，以集结问卷填写人的共识及搜集各方意见，可用来构造团队沟通流程，应对复杂任务难题的管理技术。
...............................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*.....11、P250-6 什么是效用？
效用也是期望效用，表示收益的把握性和风险的程度，体现决策者对损益风险的态度，相当于损益值的一个系数。效用值越大，收益的把握性越大，风险越小。12、P299-10 图纸会审
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
图纸会审的目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。13、P314-12项目监理的组织机构？
总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员、专职或兼职的安全监督员、合同管理员、资料管理员，必要的辅助工作人员。14、P329-6土地价格评估方法有那些？
...............................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*....................................................*....*....*.....*....*....*..... 收益法、市场法、假设开发法（倒算法、剩余法）、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修订法。
（精编）建筑工程经济与管理复习题
