《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》

《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》

《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件

附件1 住宅工程质量分户验收内容及要一、室内

验收项目 验收内容 楼地面空鼓、裂缝、起砂 1、楼地面、墙面、天棚面层 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40 cm 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 检查方法 验收标准 空鼓面积不超过400cm；不得出现裂缝和起砂 2求

参照标准、备注 GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 窗台或落地窗防护栏杆高度窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 不低于900mm且不得有负偏差 外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时 门窗开启 开启灵活、关闭严密；分户门开启和关闭检查,手扳检查 等不松动、不晃动 应使用安全玻璃的不得使用安全玻璃 认证标识 观察检查安全认证标识 非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 低层、多层净高不应低于栏杆高度 钢尺测量， 3、栏杆 安装 竖杆间距 每片栏杆不少于一处 1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10 m，不得有负偏差 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm 有水平杆件的栏杆或花式栏防攀爬措施 观察检查 杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005 6.6.3 GB50210-2001 12.5.9 GB50210-2001 12.5.6 发改运行（2003）2116号第六条 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999 3.9.1 外窗渗漏 2、门窗 安装 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条

必须使用钢化玻璃或钢化夹护栏玻璃 观察检查3C安全标识， 游标卡尺测量 层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃 平屋面分块蓄水，蓄水时间不少屋面渗漏 于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不少于2小时 4、防水 工程 卫生间等有防水要求的地面渗漏 外墙渗漏 室内净高 蓄水24小时后放水，最小蓄水 深度不得小于20mm 外窗人工淋水试验一小时后检查 1、 在分户验收记录所附的套 型图上标明房间编号； 2、 每个房间净高抽测五点，开 间、进深尺寸各抽测两处，测点5、室内空间尺寸 室内 净开间 位置详见附图； 3、 偏差为实测值与推算值之 差；极差为实测值中最大值与最小值之差； 4、 使用“激光测距仪”进行检 测 极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5% 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm DGJ32/ J 16-2005 6.3.2 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 10.0.5 GB50210-2001 12.5.7 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 管道渗漏 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 GB50242—2002 4.2.2、5.2.1 6、给排水 系统 安装 管道坡向 观察检查 顺直、无倒坡 GB50242—2002 5.2.3 地漏水封高度 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯） 高层建筑明设排水塑料管道GB50242—2002 7.2.1 阻火圈（防火套管）设置 7 电气 工程 安装 电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度 插座相位、接地 观察检查 是否设置阻火圈（防护套管） GB50242—2002 5.2.4 使用“漏电保护相位检测器”逐 “漏电保护相位检测器”无接个检查 错显示 GB50303—2002 22.1.2、3.1.7 接线照明配电箱（盘）内接线观察和开、关触电保护器检查 整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏 GB50303—2002 6.1.9、6.2.8