“三丰地产城北项目” 营销顾问及策划推广服务合同
甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 地址： 电话： 传真：
甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，订立以下条款供双方遵守。
第一条 服务项目概况
服务项目位于 ，用地面积 ，规划建筑面积 （预计），用地性质为住宅用地。（以下简称该项目）
第二条 服务内容
甲方委托乙方为该项目的独家代理机构，对该项目进行前期策划、营销推广、销售顾问等服务，具体服务内容详见本合同附件。
第三条 服务期限
自本合同生效起至该项目对外销售（面向市场收取任何有意向性订房或购房款的行为）面积超过规划建筑面积的90%。
第四条 服务费用及付款方式 1 前期策划费用
前期策划费用按照规划建筑面积每平米1元收取，共计 元。 甲方根据乙方提交阶段性成果予以付款：
（1） 乙方提交该项目《规划建议报告》7日内支付前期策划费用的40% （2） 乙方提交该项目《项目VI手册》7日内支付前期策划费用的40% （3） 乙方提交该项目《整体营销报告》7日内支付前期策划费用的20% 2 月度推广服务费用
月度推广服务费按照每个自然月3万元收取。
甲方自该项目正式面世（包括但不仅限于该项目接待中心开放、外展点咨询、户外及其他媒体广告、楼书及单页的派发等）当月起开始按月支付，于次月5日内支付。
3 营销顾问费用
营销顾问费用按照该项目每月成功（甲方与购房者签订《商品房买卖合同》并支付首付款项）销售金额2‰收取。（含团购房、抵账房、折扣房等其他合同）
甲方自该项目正式销售起每月终按照与购房者签订《商品房买卖合同》的金额核算，于次月5日内支付。
第五条 甲方权利义务
1 甲方对该项目有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。
2 甲方为乙方提供的有关该项目的证件手续、图纸资料等文件真实有效。 3 甲方对于乙方提交的方案、报告、设计等有要求在合理期限内深入、修改并拥有最终确定的权力。
4 甲方书面指定专人作为工作对接人协助配合乙方开展工作，并负责召集该项目各种会议工作。
5 甲方对于乙方该项目小组成员的服务有权提出意见并可以要求乙方整改直至更换该小组成员。
6 甲方委托乙方服务的内容发生调整，甲方应及时通知乙方，双方协商调整后的相关处理措施。
7 甲方按照合同约定的金额及时间支付乙方各种费用。 第六条 乙方权利义务
1 乙方对于为甲方提供的所有涉及知识产权文件（包括但不仅限于文字、图片、照片等）保证其原创性及合法性，在甲方宣传过程中享有署名权。（可出现“营销策划：赏筑全程”或“整合推广：赏筑全程”等字样） 2 乙方为该项目配备服务的人员为在编固定员工且具备相关专业技能。（后附乙方该项目小组人员名单）
3 乙方根据该项目工作计划表（双方协商确定）按时提交成果并按照甲方提出的意见及要求调整及修改至双方认可，甲方签字确认后乙方方可执行。 4 乙方由一名专职人员（AE）负责提交及收取往来文件及服务该项目所需的各种销售数据。
5 乙方对于该项目收取的服务费用提供正式发票，税费由乙方负责。 第七条 保密条款
1 乙方对于涉及甲方及该项目的商业秘密负有保密义务，乙方因自身宣传只需时须征得甲方同意。
2 甲方对于乙方提交的方案及各种成果未采用的，不得将其创意泄露给他人或私自使用。
3 甲乙双方不得传播对对方不利、不友好的言论。 第八条 违约责任
1 甲方不得以任何与乙方服务无关的理由延迟或拒绝支付乙方已完成工作阶段的服务费用。如甲方未能按本合同要求及时支付有关费用，逾期7个工作日则视为甲方违约，则从逾期之日起，甲方应向乙方支付逾期未付金额每日万分之五的违约金直至付清应付款项，乙方可以单方提前中止本合同。 2 由于乙方原因未按照合同约定提交有关成果，逾期7个工作日则视为乙方违约，则从逾期之日起，乙方应向甲方支付逾期未付金额每日万分之五的违约金直至提交有关成果，甲方可以单方提前中止本合同。
3 若甲方对于乙方提交的成果不满意，且由于乙方原因未能在合同或双方协商约定的时间内对已提交成果进行整改至甲方满意的，则甲方可以单方提前中止本合同。
第九条 不可抗力
1 如果一方在履行本合同时直接或间接受到某一不可抗力事实的影响、延迟或阻碍，该方应在不可抗力发生后十日内通知另一方并提供有关事实说明。 2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
3 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件，包括但不仅限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水等。
第十条 合同生效及终止
1 双方共同签字盖章之日起生效。 2 本合同服务期限届满之日终止。
3 经甲乙双方协商一致，同意本合同终止。 第十一条 其他
1 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人。
2 若本合同执行过程中出现委托方变更，本合同仍然有效。甲方须向受让方说明本合同并重新签订合同。
3 本合同的任何修改，由双方协商同意另行签订补充协议。 4 本合同一式四份，双方各持二份，具同等法律效力。
附件一：服务菜单
附件二：乙方服务小组人员名单
（此页无正文）
甲方：
法人代表：
日期：
乙方： 法人代表：日期：
营销顾问及策划推广服务合同（经典原创）
