农村自建房屋买卖合同
卖方(甲方) ：
买方(乙方)： 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2018年 月 日
农村自建房永久转让合同
卖方 (甲方)：___________ 身份证号码：
(房屋共有产权人)_________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码： (房屋共有产权人)_________ 身份证号码：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。转让人及共有人以下均称简称甲方
卖 方(乙方)：______ 身份证号码：
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋卖买事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条、房屋的基本情况：
甲方自愿将其位于_________________________________________的房屋（内部建筑总面积_________平方米、院内总面积_________平方），左紧邻_____________的房屋，右紧邻_____________的房屋，前紧邻_____________的房屋，后紧邻_____________的房屋，以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥ 元）的价款永久转让给乙方。
第二条、房屋内部设施设备：__________________________________。
第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。
第五条、付款时间和方式
乙方于 年 月 日将首期房款定金人民币肆拾万元整一次性付给甲方, 剩余房款人民币壹拾捌万元整乙方于2019年6月30日前一次性付清给甲方。如果乙方未在2019年6月30日前一次性付清给甲方。甲方交房后，乙方应写出欠条给甲方，保证逾期付清房款。
第六条 甲方承诺及权利和义务
1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问
题，如果甲方卖出的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，全额退还乙方购房款并应赔偿乙方的损失。 第七条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权卖买合同。 第八条 房屋及土地过户
1、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权过户手续。
第九条 特别约定
一、关于房产再次卖买：
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋永久卖买给其他人，所卖买金额全部归乙方所有，甲方不得干涉，甲方无偿协助乙方办理过户手续 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
第十条 违约责任
1、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币肆拾万元，定金肆拾万元整，共计80万元整。
2、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在已方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金，交房时间：双方协商好2018年11月份交房，办理过户手续。在2018年市房产会期过户办理。
第十一条 保证人责任：
甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实际债权的综合费用等。 第十二条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：《房屋实际所有人确认书》
《房屋内财产一并转让清单、确认书》 第十三条、合同主体
2019农村自建房屋买卖合同
