上半年四川省房地产经纪人《经纪实务》考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，阶段所要回答问题是“公司走向何处”。 A：战略实行 B：战略分析 C：战略选取 D：战略评价和调节 E：客户资金代收代付风险
2、《物权法》规定，房地产抵押担保物权消灭情形不涉及。 A：主债权消灭 B：担保物权实现 C：担保物权未实现 D：债权人放弃担保物权 E：权利型房地产投资信托
3、国内普通物业服务合同对委托管理服务商定，不涉及。 A：该项管理服务质量详细原则与评判办法 B：委托管理服务详细项目 C：该项管理服务收取预计费用金额 D：该项管理服务所包括详细内容 E：权利型房地产投资信托
4、租赁期限为，可以由当事人自由选取合同形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同效力。 A：4个月如下 B：6个月如下
C：7个月如下 D：10个月如下
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
5、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来客户在时间和资金成本方面投入是开发新客户。 A：1／2 B：1／3 C：1／4 D：1／5
E：工厂生产设备
6、公司品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一体当前上。 A：长远目的 B：短期目的 C：目与成果 D：阶段目的 E：工厂生产设备
7、关于合伙制房地产经纪机构表述，错误是。
A：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其她财产权利出资 B：对货币以外出资需要评估作价，不能由全体合伙人协商拟定
C：经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商拟定
D：合伙机构存续期间，合伙人出资和所有以合伙机构名义获得收益由全体合伙人共同管理和使用 E：客户资金代收代付风险
8、房地产经纪机构及所设分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起
30日内，到工商登记所在地备案，并出具备案证明。 A：房地产管理部门 B：工商管理部门 C：建设管理部门 D：公安部门
E：权利型房地产投资信托
9、二级物业管理公司资质证书办法与管理归负责。
A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门 B：国务院建设主管部门
C：设区市人民政府房地产主管部门 D：县级人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托
10、下列小业主房源开拓渠道中，方式比路牌广告目的性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。 A：派发DM宣传单 B：互联网 C：直接接触 D：人际关系网络 E：工厂生产设备
11、下列关于信息费与佣金关系表述中，对的是。 A：两者都是经纪收入基本来源 B：两者收费原则相似
C：两者都是客户为获取某种服务或信息而支付费用 D：两者都在交易达到后收取 E：客户资金代收代付风险
2021年上半年四川省房地产经纪人经纪实务考试试卷
