规划设计丨投资分析丨产业运营
新能源汽车充电桩投资项目立项申请报
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一、 新能源汽车充电桩项目背景
“中国制造2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。
二、 项目名称及承办单位
（一）项目名称
项目名称：新能源汽车充电桩投资项目。 （二）项目承办单位
承办单位名称：廊坊某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构
项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构
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三、 项目建设选址及用地综述
（一）项目建设选址
本期工程项目选址在廊坊某工业园。 （二）项目建设地概况
廊坊市，河北省省辖市，河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津交界，南接沧州，西连保定，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。廊坊市现辖广阳区、安次区两个区，三河市、霸州市两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县，和廊坊经济技术开发区（国家级经济技术开发区），总面积6429平方公里，市区面积54平方公里。2015年地区生产总值2473.9亿元。廊坊市历史悠久，早在6000多年前就有人类在此聚居。 4000年前“黄帝制天下以立万国始经安墟”，“安墟”即为今天的廊坊市安次区。《廊坊市志》载：“现境域夏商处冀州之地，战国秦汉于蓟燕之野，晋唐属幽州之域，元明清为京畿要冲”。清朝末年，义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”，打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。廊坊是京津冀城市群的地理中心，位于京津两个国际都市之间，所辖10个县（市、区）全部
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与京津接壤。素有“京津走廊、黄金地带”之称。市区距北京天安门广场仅40公里，距天津中心区60公里，距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里，距天津港100公里，且紧邻规划中的北京新机场。7条高速公路，5条铁路干线穿越境内，10条国家和20条省级公路纵横交错，是中国铁路、公路密度最大的地区之一。廊坊是国家可持续发展实验区，中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家园林城市、全国绿化模范城市，荣获中国人居环境奖。
（三）项目用地性质
本期工程项目计划在廊坊某工业园建设。 （四）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积55987.98平方米（折合约83.94亩），净用地面积55987.98平方米（红线范围折合约83.94亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新能源汽车充电桩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合新能源汽车充电桩制造和经营的规划建设要求。
（五）项目用地控制指标
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该工程规划建筑系数77.40%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.08%，固定资产投资强度161.59万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、 项目建设必要性分析
（一）中国制造2025
处理好经济政策杠杆和非经济政策杠杆之间的关系。一方面，政府要运用好财政、税收、科技、金融、土地、贸易、公共采购等传统经济政策工具，另一方面更要注重发挥法律法规、技术标准、行政指导、信息服务、创新文化、教育培训、业绩考核等非经济性政策杠杆的作用。特别是要避免将中国制造2025政策体系异化成为投资、分补贴、分项目的“分蛋糕”游戏。
（二）战略性新兴产业发展规划
坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术，进一步提高
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自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。
（三）经济新常态
当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深化改革。
五、 项目土建工程建设指标
本期工程项目净用地面积55987.98平方米，建筑物基底占地面积43334.70平方米，总建筑面积59347.26平方米，其中：规划建设主体工程37493.72平方米，根据测算：计容建筑面积59347.26平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积55987.98平方米。
六、 设备选型方案
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新能源汽车充电桩投资项目立项申请报告
