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售楼处及样板房精装修工程
施工组织设计方案
第一章、 概 述
第一节 综 合 说 明
承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与**地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节 编 制 依 据
一、 本工程施工招标文件。
二、 本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、 施工现场勘察得出的结论。 四、 主要依据的规范标准。
1. 《工程测量规范》GBJ50026-2007；
2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3. 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5. 《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
6. 《室内装饰工程质量规范》QB1838-93
7. 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8. 《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版）
9. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11. 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12. 《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13. 《施工现场临时用电安全技术规程 》JGJ46-2005； 14. 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15. 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；
16. 《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18. 《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）；
第三节 编 制 原 则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
一、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。 三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之
有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
四、充分挖掘施工人员及机具设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第一节 一、二、三、四、五、六、七、第二节 一、第二章 工 程 概 况
工 程 简 介
工程名称: **地块项目售楼处及样板房精装修工程 工程地点：**市**区运东大道南侧万湖路东侧 建设单位：**华运地产有限公司
工程总建筑面积：本工程总占地面积52467.90㎡，总建筑面积约
180578.84㎡。标段划分：本工程分1个标段。
主要施工内容及范围: 售楼处及样板房精装修工程。包含但不限于
室内装修，给排水工程、强弱电系统、图纸二次深化设计等。具体工作内容以施工图纸及合同附件中“界面划分”为准。
工期要求：售楼处及样板房装修开始时间为2020年 6 月15日，完
成时间为2020年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。 工程质量：合格 工 程 特 点
该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计
简洁现代、美观大方，又不失传统特色。
二、 本工程所处地理位置和目前的交通现状给材料运输带来一定影响。 三、 从平面布局上看，售楼处以及样板间房间功能不尽相同，施工时间
短不适合大面积组织流水施工，根据现场实际情况，采用平行施工作业。
四、 从施工内容上看，售楼处以及样板间精装为多工种多专业穿插施工,
工期紧，任务重，质量要求高。
五、 本工程需要外加工的材料较多，如石材、瓷砖、木饰面、固定家具
等，且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应，工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。
六、 本工程施工时间6月至8月份，不可避免地要面临雨季施工。 七、 工期要求: 售楼处及样板房装修开始时间为2020年 6 月15日，完
成时间为2020年8月30日，总工期为76日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。
八、 工程质量目标:达到国家现行规范要求的合格标准。
第三章 施 工 部 署
第一节 施 工 目 标
一、工期目标
开工时间暂定2020年6月15日，竣工时间2020年8月30日，
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