某项目商业及办公公共部位室内设计任务书
一、 项目概况：
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项目名称：某项目商业及办公公共部位室内设计 项目位置： 南京市。 项目概况：
某项目是民生项目，项目用地面积XXXX平方米，约合XXX亩，总建筑面积约XX万平方米，主要功能为社区服务中心、社区卫生中心、商业服务配套等。
二、 设计范围
1. 设计及服务范围：
某项目方案至施工图室内设计工作，含商业部分大厅、中庭、公共走道、电梯厅、楼梯间、卫生间等除内铺以外所有公共部位精装修设计；办公部分大堂、电梯厅、楼梯间、公共走道、卫生间等公共部位精装修设计；地下部分电梯厅及地下大堂装修设计；商业及办公部分软装设计方案及深化；商业及办公部分导视、标识及广告系统设计及其深化。 包括但不仅限于： （1） 方案设计 （2） 软装设计
（3） 初步及施工图设计
（4） 技术服务，包含但不限于协助招标人完成施工图审查等报批工作；与主体建
筑施工图设计单位各专业协调配合完成设计；配合招标阶段答疑；在施工过程中进行设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参与竣工验收及专人常驻现场配合服务等。
2. 建设规模：
拟建商业部分建筑面积约XX万平方米，其中公共部位装修面积约XX万平方米（以实际为准）；办公部分建筑面积XX万平方米，其中公共部位装修面积约XX万平方米。（以实际为准）
三、 设计依据和规范标准
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1. 执行和遵守国家有关规划设计的法律、法规和规章，采用国家现行建设工程设计规范及地方标准。
2. 执行江苏省及南京市颁布的相关设计要求标准。 3. 甲方提供的产品标准。 4. 规划用地红线图 5. 设计任务书；
四、 项目定位
某项目总体定位： 1、标杆型邻里中心
集公共服务、文化、教育、体育、卫生、商业于一体，打造品牌化、连锁化、规模化的社区服务中心，为新区后续邻里中心项目的开发提供样板。
2、一站式社区综合生活服务载体
承载基本生活服务的邻里服务中心是满足人民日益增长的美好生活需要最直接的物质空间载体，也是新区“三区一平台”建设新型城镇化示范区强化公共服务设施支撑能力，创建新型公共服务方式的重要体现。
以服务半径1km内的居民为主要服务对象,为居民提供较为综合、全面的日常生活服务项目，包括行政公益服务、健康养老服务、日常生活服务以及必备的社区商业。 功能类别 行政公益服务 社区服务中心 健康养老服务 社区卫生服务中心 日常生活服务 菜场生鲜 综合型超市 邮政快递点 日用品修理 必备社区商业 餐饮洗衣 美容健身 银行通讯 书店药房 教育培训 配置功能 五、 设计要求 1.商业部分：
配合建筑设计院及商业顾问公司进行设计范围内的商业垂直及平面交通流线优化、业态优化、平面功能完善、确定商场风格主题、重点空间的打造；
设计范围内的装饰装修设计，包括电梯厅、楼梯间及相关内走道、后勤区、公共走廊、公共卫生间、商业区域公共空间、自动扶梯口、自动扶梯中庭公共空间等区域的地面、天花、墙面等；
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设计范围内的软装/陈设/艺术品方案设计，包括公共区域中庭装饰、公共区域交通节点陈设品、公共区域休息椅、艺术品、绿化等；并如有需要，协助甲方进行采购。；
设计范围内的导视、标识及广告系统设计及深化； 设计范围内的二次机电设计，包括：
设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；
设计范围内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调整定位；对建筑给排水/消防专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；
灯光设计：包括但不限于环境照度控制、灯具布置、灯具形状、光源、光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；
给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水末端等的调整设计，以及相应的施工图设计；
空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、回风口、新风口等的调整设计，以及相应的施工图设计；
协助商业顾问编制《小商铺装修指南》。根据项目的整体定位，提供品牌设计装修的规范要求，确保商场整体设计风格的完整性；
主要材料的选择，并提供主材料样板及完整材料表； 协助甲方装饰工程报建及验收工作。 2.办公部分：
配合建筑设计院及专业顾问公司进行设计范围内区域的垂直及平面交通流线优化、平面功能完善、设计风格的优化、重点空间的打造；
设计范围内的装饰装修设计，包括办公大堂、标准层电梯厅、公共走廊、茶水间、公共卫生、楼梯间等区域的地面、天花、墙面等；
设计范围内的软装/陈设/艺术品的方案设计，包括公共区域及房间的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等，并如有需要，协助甲方进行采购。；
设计范围内的二次机电设计，包括：
A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对建筑电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见；
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某项目商业及办公公共部位室内设计任务书
