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建筑工程项目策划书 

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航天四院经济适用性高层住宅建设项目二区高层住宅工程 项 目 策 划 书

(3)协调管理

建立进度协调会议制度,包括协调会议举行的时间、地点,协调会议的参加人员等。 (4)奖惩机制

根据对施工进度与质量的考核采取一定的奖惩制度。 (5)分包工程施工进度控制

①按施工阶段分解,突出控制节点。控制点,在不同施工阶段确定重点控制对象,制定施工细则。达到保证控制节点的实现。

②按分包单位分解,明确分部目标。以总进度计划为依据,明确各个单位的分包目标,通过合同责任书落实分包责任,以分头实现各自的分部目标确保总目标的实现。

③按专业工种分解,确定交接时间。在不同专业和不同工种任务之间,要进行综合平衡,并强调相互间衔接配合,确定相互交接的日期,强化工期的严肃性,保证工程进度不在本工序造成延误。 (6)项目部内部计划协调

建立项目内部协调会议制度,包括协调会议举行的时间、地点,协调会议的参加人员等。 (7)项目部的计划控制

①严格监督控制好总计划的进度与质量。

②加强对分包方的管理和协调,根据总进度计划,编制分包项目的进度计划。计划确定后报建设方和监理工程师审查,一旦通过后及时备案,并严格执行。

合同措施:主要有选择缩短工期的承发包方式,尽可能提前施工,合同工期分析,工期延长索赔等。

经济措施:确定付款方式和时间保证资金供应,采用奖惩手段

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等。

信息管理措施:建立进度信息收集和报告制度,定期进行计划进度与实际进度的比较,提供进度比较报告等。分包方还要根据工程进展情况,确定每月、每周的详细计划及时上报项目部,项目部将检查、监督分包方的计划执行情况。 (8)建立生产例会及联席办公会制度

①坚持每周碰头协调会,检查落实本周施工计划完成情况,未完成计划的原因,及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题及采取相应的措施,安排布置下一周的施工计划。 建立周例会制度,及时解决工程施工中出现的进度质量文明施工等问题,为下一步生产工作提前作好准备。

②举行与建设单位、设计单位、监理单位联席办公会议,及时解决施工生产中出现的问题。

组织措施主要包括:落实施工准备进度控制的部门及具体人员,进行控制任务和管理职能的分工;进行项目分解,建立编码体系;确定进度协调工作制度,包括各种会议举行时间、地点、内容、参加人员等;影响进度目标实现的干扰和风险因素分析。

第四章 工程质量及安全管理

一、工程质量与安全管理目标

1、工程质量管理目标

(1)必须一次性通过质量监督机构对本工程质量的检查; (2)项目部的分项工程零返工率; (3)无质量事故; (4)质检、试验资料完整;

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2、安全文明施工管理目标

(1)合同期内杜绝重伤、死亡事故; (2)轻伤事故频率控制在1.5%以内; (3)施工人员、工人安全教育必须达到100%; (4)单项安全技术措施必须有针对性; (5)施工用电达到相关标准;

(6)“三宝”、“四口”、“五临边”的防护达标; (7)各种脚手架搭设达标; (8)施工机具防护齐全有效; (9)模板工程达到相关标准; (10)塔吊达到相关标准; (11)施工现场安全达标率100%; (12)施工现场文明施工达标率100%; 3、工程质量与安全管理依据

(1)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300) (2)工程建设施工企业质量管理规范(GB/T50430) (3)建筑内部装修设计防火规范(GB50222) (4)建筑内部装修防火及验收规范(GB50354) (5)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325) (6)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202) (7)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204) (8)砌体工程施工质量验收规范(GB50203) (9)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205) (10)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210) (11)住宅装饰装修工程施工规范(GB50327)

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4、质量与安全管理奖罚措施

项目部根据施工质量与安全的考核采取一定的奖惩制度。 二、质量与安全管理指导思想

1、依靠现场管理人员的力量控制质量及安全 2、优化队伍,杜绝多层转包

优选劳务队伍,实行优质优价,加强教育,提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育及培训,提高他们的质量意识,严格执行ISO9002标准,从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。 不允许各分包单位私自转包

3、 强化过程监督 (1)落实“三检制”

自检:班组完成施工工序后,组织自检;

交接检:工长在自检完成后,对已完工序进行检查: 专检:项目部质检员对班组完成的工序进行检查;

“三检”完成以后,由工长填写检验评定表,专职质检员核定。最后请工程监理或建设方核查。 (2)隐蔽工程验收

隐蔽工程由项目技术负责人组织,质量检查员、工长、班组长参加检查,并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目,须在甲方、监理、设计认可签字后,方可进行下道工序。 (3)测量验线

测量员放线后,由技术负责人、质检员复验后,报请监理或甲方验线。

(4)钢筋混凝土结构施工实行“两申请”

混凝土浇灌申请、拆模申请,由工种负责人提出,项目部技术

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负责人审批;商品混凝土到场后,检查各项资料,测试混凝土坍落度,并填写商品混凝土监控记录,包括混凝土出场时间、到场时间、浇筑时间、坍落度等。

(5)各分项、分部工程及最终质量检验,不合格的项目按有关控制程序处置后,再复核,合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节,实行全过程、全员的质量监督,使每道工序均处于受控状态。

(6)特殊过程的质量控制

本工程的特殊施工过程有:地下室防水、剥肋滚压直螺纹连接、房间防水、屋面防水以及抗渗混凝土的施工。项目经理部技术人员将总公司的特殊工程作业指导书,发给工种负责人和班组长,加以学习。实行岗位质量责任制,并实行专项检验。由质量检查员负责过程检查和记录。特殊过程操作人员必须持证上岗。 (7)对采用的新工艺、新技术、新材料、新设备进行控制,四新项目必须经过充分的技术准备,经总工程师批准方可实施。

4、沟通与支持

(1)及时与各分包单位沟通,解决施工单位在施工中出现的各种问题。

(2)协调好各分包单位之间的关系,使其能互相配合,互相理解,发挥最大的团队合作能力。

5、分户验收---把握竣工验收最后防线

(1)要严格按照分户验收的各项规范、标准验收合格。 (2)对于验收不合格的要及时限期进行整改,对于不能及时整改合格的要追究其相关责任。 三、工程质量管理措施

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