幼幼学校教学楼屋顶防水施工方案及造价
一． 工程概况
XXX学校教学楼（求知楼）有部分屋顶层漏水，室内天花板、 墙面有多处被腐蚀，危及到学生和教师的安全，严重影响了学校的教学秩序，需要及时维修和改造防水工程。
教学楼建成有将近二十年了，房屋顶层的防水工程早已超过国家法定标准的五年保修期。之前使用的防水材料和做成的防水工程，均出现严重老化，失去了其使用价值。急需维修，改造。 二． 施工方案
经现场考察，教学楼屋面的隔热层老化严重，不少隔热板风化， 断裂，隔热层之下的防水材料也由于老化，发生了开裂、起鼓、脆化等现象，失去了防水作用。因此，此屋面防水，应先坼除屋面隔热层后，再坼除原有防水层，然后重新做防水层和隔热层。 三． 施工步骤
由于此次屋面维修改造需对隔热层和防水层进行施工，故施工步骤也需分两部分进行：
第一部分：隔热层坼除及重做 1．坼除屋面隔热板和板顶柱。
2．坼除时需注意隔热板接缝位置和隔热板与板顶柱连接位置的
敲击力度适中，尽量保持隔热板完整，使其可重复使用。
3．把坼下来的隔热板及顶柱砖上所粘结的水泥砂浆等清割干净
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并分类堆放。
4. 凿除屋面把原有的防水层。
4．把损坏的不能继续使用的隔热板、水泥砂浆和凿除的防水材
料等及屋面其他垃圾清理下楼。
5．按照原有隔热板规格，参照损坏的数量，浇捣隔热板，待用。 6．待防水层作业完工，并可上人之后，运送水泥砂浆等材料上
楼，重新砌筑安装隔热板。 预算：
1．坼除隔热板、砖砌柱，清割干净成堆放置 16元/m2 2. 坼除原有防水材料 5/m2 2．清理建筑垃圾，下楼、外运 5元/m2 3．重砌、安放隔热板所用水泥及河沙 8元/m2 4. 材料上楼（含防水材料） 6元/m2 5．重砌、安放隔热板人工费 22元/m2 6. 税金、公司管理费 4.67元/m2 综合单价 65 64.67元/m2
第二部分：防水层施工
1. 用毛刷带水把屋面防水基层清洗干净。
2. 待基层干后，防水层可用两种材料分两种程序施工： 1）用帅旗牌PVC防水油膏做防水，须做到“三油两布”。即将防水油膏加热熬制后，在基层上先涂刮一层油膏，再
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将玻纤布平整铺至刮好的油面上，然后在铺好的布面上刮一道油膏，如此重复，刮三次油膏，铺两层玻纤布。 2）用防水卷材做防水。先在清理好的基层上涂抹一层冷底子油，待干后，用热熔法铺设防水卷材。防水卷材做好后至少7天后，如经过雨水检验再无一处漏水，即可重新安砌隔热板，完成整个防水工程。 5. 造价预算
1）清洗、清刷基层（原油底面） 3元/m2 2）做冷底子油 3元/m2 3) 做防水卷材或PVC油膏 40元/m2 4）税金+公司管理费 3.46元/m2 综合单价： 49 49.6元/m2 总施工面积： 约610 m2 总造价 （64.67+49.6）×610=69704.7元 四． 安全、文明施工
由于施工场地在学校，本工程保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰，不影响教学秩序。主要做到以下几点： 1. 严格注意用火、用气安全。
2. 施工过程中产生的垃圾、渣土，我公司将集中堆放在建设单位允许的部位，并做好遮盖处理。
3. 在施工过程中所产生的建筑垃圾，我公司将采用人工搬运的方式进行运输，保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。
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五． 质量保证
本工程质量保修期为三年，在保修期内，我方将定期对工程质 量进行检查，一旦发现有质量问题，将及时维修。如接到校方通知，有需要维修的地方，我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行维修。如属我公司原因造成的维修，我方承担一切费用。如不属我公司质量原因造成的维修，则由校方承担所有维修费用。
项目负责人： 年 月 日
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学校教学楼屋面防水改造方案
