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第二章建设工程招标投标概述一、建设工程市场的概念是以工程承发包交易活动为主要内容的市场。有广义和狭义两种：狭义是指有形建设市场，有固定的交易场所。广义是指包括有形市场和无形市场。 教师备课用纸
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二、建设工程市场的组成我国的建设工程市场体系如图：工程市场建设市场体系要素市场三、建设工程的特点（1）市场竞争激烈（2）政府指导性（3）专业性勘察设计建筑安装装饰装修项目管理劳务建筑资本市场技术市场设备租赁建筑材料
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四、建设工程市场的主体与客体1. 建设工程的主体（一）业主：也称建设单位（二）承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员、取得建设资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。具备三个条件：（1）有符合国家规定的注册资本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员；（3）有从事相应建筑活动所应有的技术装备承包商的实力包括四个方面：a、技术；b、经济；c、管理；d、信誉。
（三）工程咨询服务机构是指具有一定注册资金、工程技术、经济管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对工程建设提供招标代理、估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。
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2. 建设工程的客体指建筑产品及工程相关服务。建筑产品：指经过建设过程最终形成的具备建筑功能的实体。特点：????建筑生产和交易的统一性；建筑产品的单件性；建筑生产的不可逆性；建筑产品的社会性。
五、建设工程市场的资质管理1、从业单位资格许可（1）工程勘察设计企业资质我国建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质与工程设计资质。a.工程勘察资质分为工程勘察综合资质、专业资质和劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。b.工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。
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（2）施工企业资质施工总承包分为；房屋建筑工程总承包、公路工程总承包、港口与航道工程施工总承包、水利水电工程施工总承包、电力工程施工总承包、矿山工程施工总承包、冶炼工程施工总承包、化工石油工程施工总承包、通信工程施工总承包、机电安装工程施工总承包。房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
某某建设工程招标投标课件
