要是噪声干扰和安全性问题）
第四部分 设计范围
一、景观设计阶段：
配合建筑概念、方案规划设计，负责鞍山万水河北项目(暂定名)1期和2期及销售展示区的概念、方案设计、初步设计及施工图设计、施工配合至竣工验收完成。
二、景观设计范围：
总占地面积：257671.63平米
建筑占地面积：62170平米
景观设计面积：206350平米 其中：
其中：红线内面积：195570平米
市政部分： 10780平米
展示区占地面积（包括建筑）：30000
平米（见图中阴影部分）
第五部分 成本、质量要求及限额指标
一、目标成本的技术标准（限额设计）：
1、限额指标
本次景观设计需要满足我方限额要求，拟按设计范围平均320元/㎡（展示区700元/㎡）。
2、具体技术标准：
1) 功能方面：
1. 满足建筑消防通道规范要求，消防通道景观化处理；采用一侧1.6m植草
格加2.4m硬铺的做法。
2. 结合公共活动空间设置老人、儿童活动场地，形式不限；（设置区域尽
量靠在交通便利处）
3. 只在营销展示区设置动态水景，并应考虑非营销季节水景不开放时的景
观效果；（包括考虑到水景维护，安全隐患，注意水底灯布置位置，严
格控制集水井表面的装饰效果，涉及户外射灯应不对住户照射）
4. 休息座椅位置：根据行为心理，让业主累了有处可坐、坐了有物可看；
（如有棚架除装饰效果外注意日晒雨淋功能）
5. 步行路线应设置庭院灯（间隔25米），高杆灯不应与乔木混在一起，草
坪灯不应被灌木遮挡；（涉及外围灯具考虑安全防盗性）
6. 步行路线50米间距设置背景音乐箱；
7. 景观方案设计考虑标识系统的位置。（以行为活动最佳视点考虑）
8. 可考虑设置采光井，装饰与功能性确保地下车库通风采光，同时兼作园
林景观点。
2) 地形：
根据方案需要设置地形，具有地下车库区域覆土厚度须协调建筑和结构专业，以免覆土厚度和地库结构荷载脱节.
3、分项技术指标
1) 硬景：
1. 需要行车道路（含消防路）：一般采用沥青，采用弧型道牙收口；不行车的消防
路：满足消防验收需求即可，面材一般采用价格适宜的本地材料；步行道路：
一般采用烧结砖、石材或少量的洗米石等品质较好的材料；入口、广场等硬地：
本地常用花岗岩石材。
2. 石材最大规格不可≥900X900MM，车行道石材厚度为30MM（主入口和消防通
道为50MM），规格不得超过600X600MM，人行区域石材厚度为20MM；
3. 小规格（150x150以下）的石材不可超过硬景总面积的10%；
4. 花池、景墙、台阶等石材压顶厚度不可≥75㎜；
5. 人行路面采用洗石米时，应分段或分块处理，每一块面积不可大于4.5㎡；洗石
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