赣州市章江新区农民返迁房工程第三标段J8地块 施工组织设计
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《公司管理手册》 其它 《建筑安全法规及文件汇编》 地勘报告 第 D版 第3页
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第二章 工程概况
2.1工程简介
序号 1 2 3 4 5 6 项 目 工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 结构类型 建筑面积 内 容 赣州市章江新区农民返迁房项目（第三标段J8地块）工程 赣州市章江新区 赣州市城投工程管理有限公司 赣州市建筑设计研究院 框架剪力墙结构/地下室一层，层数33层。 2 41565.67m（其中1#楼11731.22 m2，地上33层；2#楼13048.8m2,地上33层； 3#楼12958.3 m2，地上33层；地下室3827.35m2，地下一层） 7 房建工程及其附属配套工程（含地基基础、主体工程、水电工程、BT 建设内容 电梯工程、装饰工程、消防工程、暖通工程、亮化工程、弱电工程、智能化工程、有线电视等。 工期要求 承包方式 质量标准 施工总工期24个月 BT模式（投资建设与移交） 必须达到核国家现行工程质量验收合格标准 8 9 10 2.2工程概况
赣州市章江新区农民返迁房工程棚改项目·J8地块安置房工程，建设地点位于赣州市章江新区，总建筑面积41565.67m2，主要包括1#、2#、3#住宅楼、地下室及物管用房，其中1#楼建筑面积11731.22m2，建筑基底面积506.32m2，地上33层，建筑高度为96m，剪力墙结构；2#楼建筑面积13048.8m2，建筑基底面积422.42m2，地下一层地上33层，建筑高度为95.9m，剪力墙结构；3#楼建筑面积12958.3m2，建筑基底面积378.08m2，地下一层地上33层，建筑高度为95.9m，剪力墙结构；地下室建筑面积3827.35m2，地下一层，建筑高度5m，框架剪力墙结构。耐火等级为一层，抗震设防烈度为6度。
2.1.1建筑设计概况 1、墙体工程
（1）外围护墙采用：200厚页岩多孔砖；
（2）内隔墙及填充墙：厨房、卫生间、楼梯间、电梯井、管道井墙体采用：120厚及
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200厚页岩多孔砖；剪刀梯梯段的防火隔墙为120厚加气混凝土砌块（B07级）；
（3）凡两种材料墙体交接处，需加钢丝网抹灰，钢丝网宽300mm；内墙表面进行管线开槽后修补时，要附加钢丝网修补。
2、建筑防水
（1）屋面防水：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，上人平屋面及不上人平屋面均仿赣06J201-16-21E。屋面天沟做法详图集赣06J201-32（33）（34）-。
（2）地下室防水：本工程防水等级为Ⅱ级，种植顶板防水为I级，防水砼抗渗等级为P8，设防做法为≥1.5厚高分子防水卷材一道。临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法参照种植屋面，排水坡度为0.3%～0.5%。
（3）其他防水：凡设有地漏房间应做防水层，做法为：2厚合成高分子防水涂膜一道；均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；卫生间四周墙浇C20砼高度为200mm，宽度为200mm的砼挡水带，卫生间内墙上翻300高做防水处理层。
3、外墙装修工程
（1）外墙装修设计和做法详见各楼栋立面图及外墙详图。外墙装修选用的各种材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经业主和设计单位协商认可后，才能订货施工。
（2）外墙内保温做法参照06J908-2图集，2-1～2-4页。
4、内装修工程：室内一般装修见各楼栋建筑设计图纸中“室内装修做法表”。 5、建筑节能：
（1）屋面：（上人屋面）：40厚半硬质岩棉板（ρ=180）。楼面：20厚玻化微珠保温砂浆（ρ=300）。
（2）外墙构造：200厚页岩多孔砖20厚玻化微珠保温砂浆（ρ=300）内保温。 （3）外窗采用：（5透明+9空气+5透明）中空玻璃-塑钢窗框；传热系数2.88，遮阳系数0.67，可见光透射比为0.71。
（4）外门采用：（5透明+9空气+5透明）中空玻璃双钢化-塑钢窗框；传热系数2.88，遮阳系数0.67，可见光透射比为0.71。
（5）户门：钢制防盗门（1.5厚建筑钢板+42厚玻璃棉（ρ≤80）+1.5厚建筑钢板）。 2.2.2结构设计概况
1、本工程的混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部位为二a类（屋面板、地下室顶板及以下构件）；
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2、材料选用及要求：
（1）混凝土：上部主体结构柱、剪力墙、梁、板混凝土强度等级详各栋楼柱、墙配筋详图（未注明混凝土均为C25）；防水密实性混凝土，其设计抗渗等级均为P6，防水混凝土施工配合比抗渗等级应比设计要求提高一级（0.20MPa）；屋面及其上面的水箱的密实性混凝土，设计抗渗等级P6。构造柱、过梁、压顶梁、栏板等，特别注明者外均采用C25；基础垫层为100mm厚C15素混凝土垫层。C35及C35以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。
（2）钢材：φ表示HPB300钢筋，fy=270N/mm2；表示HRB400级钢，fy=360N/mm2；受力预埋件的锚筋应采用HPB300级或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊环应采用HPB300级钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋；吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。
（3）混凝土构件、基础纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度： 环境类别 环境作用等级 一 二a 二b （-A） （-B） （-C） 板、墙、壳 15 20 25 梁、柱、杆 20 25 35 1、表中砼保护层指最外层钢筋外边缘至砼表面的距离； 备注 2、混凝土保护层厚度设计值不得小于钢筋的公称直径，当砼强度等级＜C25时保护层比表中数值相应增加5mm； 3、基础底面钢筋的保护层厚度，有砼垫层时应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。 3、本工程除设计图纸说明及图示者外,混凝土结构中钢筋施工均按《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101－1、2、3)要求施工。
4、填充墙体：防潮层以下地下室顶板以上采用MU10页岩多孔砖，M7.5水泥砂浆灌缝砌筑；防潮层以下地下室顶板以上所有墙体两侧均须抹2cm厚防水砂浆；地下室顶板一下的所有墙体采用MU10页岩多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑；防潮层以上的外墙采用MU10页岩多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑；外墙、店面隔墙、楼梯、电梯、卫生间、厨房隔墙采用MU10页岩多孔砖M5.0混合砂浆砌筑；其余内墙采用A7.5蒸压加气砼砌块，Ma5.0专用砂浆砌筑。页岩多孔砖容重不得大于14KN/m2，孔洞率不小于35%；加气砼容重不得大于7.5KN/m2。
5、沉降观测：本工程需设沉降观测点，沉降观测由项目部测量人员承担。在主体施工阶段及主体施工完毕后定期观测，直至沉降稳定为止。各观测日期对沉降量、沉降差及沉降速度等数据应记录并存档，如发现异常情况应及时通知监理、建设单位。沉降观测要求
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