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工程
竣工预验收质量评估报告
建设单位：
设计单位： 施工单位： 监理单位（章）：
总监理工程师： 公司技术负责人：
预验收日期：
苏州市工程监理协会
目 录
一、
工程概况
二、 竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论
B9.1
附一： 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表 附二： 单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况
汇总表
附三： 单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主
要功能抽查记录
附四： 单位工程观感质量监理检查表
附五： 单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总
及说明
附六： 单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果 附七： 单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八： 竣工预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
一、 工程概况：
（一）相关单位：
1. 建设单位： 2. 监理单位： 3. 设计单位： 4. 施工单位：
（二） 工程特点：
1.本工程建筑面积 m2， 层（ ）， 位于 。
2.基础为： 。 3.主体结构为： 。 4.外墙为： 内墙为： 。 5.门 窗 。 6.水 。 7.电 。
8．本工程抗震设防等级 度，防火等级为 级，工程自 年 月 日开工至 年 月 日完成。
（三）本工程已具备下列验收条件：
1）建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）； 2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；
3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验； 4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料； 6）施工单位已自验通过。 二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部，竣工预验收由 监理公司竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。
工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）建筑装饰装修分部工程：
本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部通过验收。
本工程为铝合金窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部通过验
收。
本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。
扶手与栏杆固定牢固无松动现象。
4）建筑屋面分部工程：本工程为平瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。 5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。
6）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱 按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。 三、竣工预验收结论 1．工程资料基本齐全。
2．根据现有情况，工程未发现重大质量问题, 各分部工程质量均已通过验收;结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况；遗留问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通过竣工验收；办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。
B9.2
附一：
工程控制资料核查表
工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 项目 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 建 筑 结 构 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 施工单位 份 数 核查意见 核查人
工程竣工预验收质量评估报告
