(完整版)2018年一建法规考点总结

t g ahinima t一、

1.2.3.4.1.2.3.4.5.三、四、二、

建设工程法人制度

法人应当具备的条件依法成立

应当有自己的名称、组织机构能够独立承担民事责任有法定代表人委托代理终止

代理期间届满或者代理事物完成被代理取消委托或者代理人辞去委托代理人丧失民事行为能力代理人或者被代理人死亡

作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止无权代理与表见代理（被代理有选择权）

知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性

五、

e a[一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]

nd Ahll tings in their being are goodr fo somenthit g ahinima t一、

建设工程施工许可制度

不需要办理施工许可证的建设工程

1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程二、申请领取施工许可证的条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4.已经确定建筑施工企业

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料6.有保证工程质量和安全的具体措施7.建设资金已经落实

8.法律、行政法规规定的其他文件三、开工报告制度审查的内容

1.资金到位情况2.投资项目市场预测

3.设计图纸是否满足施工要求

4.现场条件是否具备“三通一平”等四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人.除外：

1.同一工程相邻分段发包或分期施工的2.合同约定的工程能够验收合格的

3.因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，

5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人

对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。六、

e and Ahll tings in their being are goodr fo somenthit g ahinima t六、七、

1.2.3.4.5.6.一、

必须进行招标的项目

1.施工单项合同估算价在人民币200万元以上的

2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；3.勘察设计、建立等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的。4.虽不满足前三项，但总项目投资额在人民币3000万元以上的二、建设工程招标的基本程序：

旅行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标的、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标、签订合同1.几个时间要求：

招标人发出第一份招标文件，在提交投标文件截止时间前20天；招标人发售资格预审、招标文件，大于等于5天；

招标人澄清、修改招标文件，在提交投标文件截止时间15天前；中标候选人公示，大于等于3天；

签订合同，在发出中标通知书后30天内。

2.评标：拒收：当场就能发现 否决投标：当场不能发现重大偏差

e a用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权财产不得抵押：（不能买卖）土地所有权

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施

所有权、使用权不明或者有争议的财产依法被查封、扣押、监管的财产依法不得抵押的财产

nd Ahll t建设工程发承包法律制度

ings in their being are goodr fo somenthit g ahin要求澄清、说明：细微偏差3.招标投标投诉与处理

a 对招标文件提出异议：最迟在提交投标文件截止时间10天前b对开标提出异议：开标现场当场提出

c 对评标结果提出异议：中标候选人公示期间

d 其他：知道或者应当知道违法事实之日起10天内

a.b.c处理，招标人3日内作出答复，答复前停止招标投标活动；第二步，招标办d 处理，直接招标办三、项目审批：招标范围、招标形式、招标组织形式四、招标人不得以不合理的条件限制排斥其他人：7条

1．就统一招标项目向潜在投标人或这个投标人提供有差别的项目信息

2．设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者合

同履行无关

3．依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩奖项作为加分条件

或者中标条件

4．对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准5．限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商

6．依法必须进行招标的项目肥叉限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织

形式7．其他五、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，不得超过80万。六、投标人相互串通投标

1.属于串通：5 有实质2.视为串通：6 无实质七、招标人责任：处1%以下的罚款造成损失，赔偿，

1.无正当理由不发出中标通知书2.不按照规定确定中标人

3.中标通知书发出后无正当理由改变中标结果4.无正当理由不与中标人定力合同5.订立合同时向中标人提出附加条件八、邀请招标（3家以上）

1.技术复杂，有特殊要求或者寿自认环境限制，只有少量潜在招标人可供选择2.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大九、直接发包

1．设计国家秘密，国家安全。抢险救灾的2．以工代赈，需要使用农民工的

3．施工主要技术采用不可替代的专利或专利技术（只有一家能做）4．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法自行建设5．采购人依法能够自行建设

6．在建设工程追加的附属小型工程或者主题加层工程，原中标人仍具有承保能力，

并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求

十、违法分包行为：建设单位发包给资质不符的单位；建设单位支解分包；建设单位

另行发包；建设单位指定分包十一、转包：自己啥也没干

ima te and Ahll tings in their being are goodr fo somenthit g ahinima t目；

违法分包：自己干了一点

挂靠：自己啥也没干，别人以自己名义干

认定此行为，3个月不得参加违法行为发生地的招标投标活动，承揽新的工程项

2年2此，停业整顿6个月；2年3次，降低资质等级

十二、施工单位不良行为认定标准1.资质不良行为认定标准：

?未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的?以欺骗手段取得资质证书承揽工程的

?语序其他单位或个人以本单位名义承揽工程的?未在规定期限内办理资质变更手续的

?涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》

?按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书

上岗，情节严重的

2.承揽业务不良行为认定标准：

?利用向发包单位及其工作人员行贿，提供回扣或者给与好处等不正当手段承揽业

务

?相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段

谋取中标的

?以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，片区中标的?不按照与招标人订立的合同履行义务，清洁严重的?将承包的工程转包或违法分包的3.工程质量不良行为认定标准：

?施工中偷工减料，使用不合格建筑材料、构配件和设备或者不按照工程设计图纸

或施工技术标准施工的其他行为?未按照节能设计进行施工的

?未对建筑材料，构配件，设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试

块，试件以及有关材料取样检测的

?工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书，或质量保修的内容，期限违反

规定的

?不履行保修义务或者拖延履行保修义务的十三、投标文件包括：1.投标函及投标函附录

2.法定代表人身份证明或负有法定代表人身证明的授权委托书3.联合体协议书4.投标保证金

5.已标价工程量清单6.施工组织设计7.项目管理机构8.拟分包项目情况表9.资格审查资料

10.投标人须知前附表规定的其他材料十四、不正当竞争行为包括：1.投标人相互串通投标

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