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施工组织设计技术交底
2 1.工程概况、工程特点、设计意图
3 1.1工程概况
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本工程总建筑面积26847.5m2，由地下三层，地上15层組成，建筑物呈不规则矩形，东西向长大为90m，南北向宽为45m左右，场地内标高为44.38至46.31之间，基本平坦。总高度46.5m，局部56.6m，是以中高档住宅和公寓为主，部分为商场的综合性大楼。
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基础工程：大楼采用人工挖孔桩基础，平均桩长6米，地下室由于总长有72.8米，考虑设变形缝防水困难和设置后浇带施工困难，拟采用无缝施工技术，砼中添加微膨胀剂。
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主体结构：根据建筑设计要求和平面布置特点，本工程采用现钢筋混凝土-剪力墙结构，利用楼梯井筒布置剪力墙，另在平面中其它部位布置一定数量的剪力墙，墙柱共同承受竖向及水平荷载，由于功能上的要求，6~16轴部分二层上下柱网差异较大，拟设置厚板结构转换层以传递竖向及水平荷载。楼板因层高限制，地下室负二、负一层均按双向肋梁楼盖设计，2-5轴住宅部分因震灵活隔断且层高受限，其楼面采用现浇空心楼板，板厚260，其空心率在50%左右，柱网上仍设普通梁，其余部分为普通现浇梁板结构。
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建筑物围护结构及地下室墙均采用M7.5水泥砂浆砌筑Mu7.5红砖墙，内隔墙采用Mu7.5的混凝土空心砌块。
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装修工程：本工程大部分地面为水泥砂浆面层，楼梯间为防滑瓷砖，内墙除厨房、卫生间为水泥砂浆外，其余均采用888涂料；顶棚仅厨房、卫生间、阳台为水泥砂浆外，其它为888涂料。
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外墙装修一层为麻石外墙面外，其余为100х100米色外墙砖，本色铝合金窗，5厚明玻。
25 1.2 工程特点
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（1）该工程的建筑物边线紧邻道路红线，特别是基础工程施工场地十分狭窄，钢材、模板、架管等材料仅能夜间进场，开工前，需对现场临建布置、材料堆放与储存以及现场文明施工作出详细、具体、可操作性强的方案，以指导工程施工。
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（2）该工程的承包范围包括土建、装饰、安装施工，参与施工的专业、工种、人员多，且工期紧，施工过程中，项目经理部须充分发挥组织、管理、控制、协调的职能，合理、科学地组织各专业、各工种、各工序进行穿插、搭接作业，充分利用作业面。协调处理好各专业、各工种、各工序的相互关系，使各专业、各工种、各工序环环相扣，配合默契。
34 （3）该工程为高层建筑物，施工过程中须建立轴线和垂直度控制的内部控制点
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35 和外部控制点，严格控制其垂直度。
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（4） 该项目东、西面临街，对施工现场文明施工、安全防护和环境保护提出了较高的要求。
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（5）转换层施工荷载重，混凝土等级高，水泥用量大，而且厚板架于空中，六面暴露，板边空气温度低，板内水化热温升高，结构防裂要求严，温度裂缝控制难度大特别是厚板的下表面保温保湿难度更大。
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（6）现浇空心楼板的薄壁管在砼浇筑过程中，由于浮力容易上浮，安装过程中须采取有效的控制措施。
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2. 施工准备
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抓好施工现场的“四通一平”工作，即水通、电通、道路通、电话通和场地平整，搭好生产、生活设施，落实生产技术准备工作。
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2.1 生产准备
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（1）场地硬化
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现场按中建总公司的CI手册标准进行包装，施工场地全部用C15砼覆盖，使整个施工场地全部硬化，并结合雨施做好排水明沟，现场排水设计为有组织排水系统，在建筑四周挖一400宽500～600深的砖砌排水明沟作为总排水沟，其流向南北向沟为由北向南，
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东西向沟为由西向东。所有施工废水及生活污水都通过经沉淀池处理后，排入围墙外的城市下水道。
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（2）搭建临时设施
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2.4.2 技术准备
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（1）在接到施工图纸后，各级技术人员、施工员，要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，发现问题及时提出，争取在开工前办好一次性恰商，同时确定好各工序的做法、材料、规格，为加工定货创造条件。
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（2）根据甲方给定的定位桩和高程控制桩，做好测量定位。
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（3）编制施工组织设计和复杂的分项施工方案。
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3．主要施工方法
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3.1 测量工程
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轴线控制点点位的布置 ：
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基础施工时在建筑物四周地面上设置8个外部控制点，作为建筑物的外部控制网 ，控制点布置见下图。
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上部主体施工时，各区分别在施工层楼面设置四个内部控制点（见下图）。同时在施工至±0.000m时，将大角轴线引至角柱上，并根据进度向上引弹，以作校核用。
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