第三章 建设条件
3．1项目区概况
3．1．1建设地点选择
项目实施地选址某市*县*乡。*县位于东经115°15'-115°44'，北纬
27°30'-27°58'，地处省中部、赣江中游，是某市的“北大门”，东邻*，南连*、*，西接*，北界*、*。全县总面积l248平方公里。项目基地面积1 1 2 2亩，为丘陵地。土地权属*县*乡，采取购买使用权方式获得用地，目前已办理林权证等土地使用权属手续。
3．1．2自然条件
*县位于省中部、某市北部。县境北部、西部以平原为主，东部、南部和中部以山地丘陵和低岗为主，全县有耕地4 3．7万亩，其中水ltt 38．5万亩，水面1 1．2 9万亩。地理特征为“六山一水二分田，一分道路和庄园\。
*县自然资源丰富，素有“粮仓、桔乡、林海、盐田、药邑、青铜王国”之美称。县境内有l 0条河流，流域面积ll 6 2平方公里，全县有小(二)型以上水库9 9座，矿产资源有金属矿l 2种，非金属矿10种。全县林地面积ll 5万亩，森林覆盖率5 5．4％，活立木蓄积量3 0 0万立方米，珍贵树种有银杏、水杉、罗汉松等。
*县气候条件优越，属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充沛，气候温和，日照丰富，无霜期长。年平均气温l 7．5℃，年降水量1 6 04．5mm，无霜期2 7 5天，年平均日照1 7 5 0．9小时，适合园林苗木的生长发育。
项目地现状为丘陵地，土壤为花岗岩风化而成红壤，土层深厚，地下水位低，不含盐碱，为偏酸性沙质壤土，PH值5.5-6.5之间。无大的干旱和洪涝灾害，无毁灭性灾害天气。
3．1．3社会经济状况
*县总面积 1248平方公里，全县辖 5 镇 8 乡 2 个直属农林场、 135 个行政村、 9 个居委会。全县人口近30 万，其中城镇人口 6.4 万、农业人口 23.58 万，各占总人口的 21.4% 和 78.6% ，其中农村劳动力 11.92 万人，占农业总人口的 51% 。
*县围绕着增强发展后劲、提升综合实力，大力实施项目带动战略，以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向内上项目，扎实地实施了一批重点项目建设，加速了工业化、城镇化、农业现代化进程，为经济社会持续发展提供了强力支撑，国民经济快速发展。2007年实现GDP29.7亿元，完成财政总收26393万元。农业结构不断优化，已建立了优质水稻商品粮、优质竹木商品材、大红袍红桔、商洲枳壳、三元杂交猪、中草药草珊瑚和黄姜、大棚蔬菜八大生产基地，尤其以大红袍红桔和商洲枳壳为著称。商洲枳壳，栽培历史l 7 0 0余年，宋朝起，历朝列为贡药，明朝李时珍著的《本草纲目》列为正品名贵中药。国家医药管理局已在三湖等乡镇建立了商洲枳壳为主品的1 0万亩中药材生产基地。
近年来，*县将苗木花卉作为重点发展的主导产业之一，县林业部门定期举办技术培训班，发放苗木技术管理手册，技术人员深入田间地头到各苗圃指导苗农进行田间管理。同时，大力发展苗木经纪人队伍，拓展销售渠道。在政府部门的大力扶持下，苗木花卉严业迅速兴起，正在成为该县农民增收致富的新兴产业。
3．1．4本行业及关联产业发展现状
项目实施地*县政府，按照“传统农业做强、特色农业做大\的思路，
不断调整优化农业产业结构，已建立了优质水稻商品粮、优质竹木商品材、大红袍红桔、商洲枳壳、三元杂交猪、中草药草珊瑚和黄姜、大棚蔬菜八大生产基地，并将苗木花卉作为重点发展的主导产业。该县苗木花卉产业正迅速兴起，由原来的零星种植逐步走向专业化、规模化，2 0 07年，该县苗木种植面积达到3 0 0 0多亩，种植专业户有6 0 0余户，苗木年产值达2 0 0 0多万元。苗木产业正在成为该县农民增收致富的新兴产业。
3. 2项目建设条件优劣势分析
3．2．1政策、资源、市场、科技、基础设施条件等
1、政策环境
省委、省政府提出要把加快农业产业结构调整，推动农村经济发展，带动广大农民脱贫致富作为“三农”工作的一项基本政策。发展绿化苗木业，对改变农业产业结构、推动农村经济发展具有积极作用。
项目实施地*县投资政策优惠，投资环境优越。为发展苗木花卉生产，某市及*县出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办证、放活
经营、鼓励招商等六大优惠措施。 2、资源优势
*县气候条件优越，土壤肥沃，有丰富的树种、药材资源，森林覆盖率达5 5．4％。苗木花卉发展迅猛，全区已有花卉苗木面积3000多亩，为项目的实施提供了丰富的资源。 3、市场优势
省在全省开展创建花园城市、园林城市活动和“一大四小”造林绿化工程，市场前景良好。项目地*县有一支长期经营苗木业务的经纪人队伍，销售渠道广阔，信息灵通。项目苗木实行标准化种植，科学化管理，品种丰富，质量优异。项目地位置优越，南距某市9 0公里，北距省会*市l 0 0公里；交通便利，京九铁路、l 05国道、赣江水道呈“川”字型纵贯县境南北，赣粤高速穿境而过。产品市场前景良好。 4、科技优势
项目实施单位长期从事绿化苗木的科研、生产，聘请了一批园艺方面的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。 5、基础设施条件
*县区位条件优越，基础设施完善。县境内外交通便利，京九铁路、l 05国道、赣江水道呈“川\字型纵贯县境南北，京九铁路在*县境内里程4 2．1 6公里，在大洋洲设有货站，在县城南l公里设有三级客站。l 0 5国道在境内里程为3 6．4 2公里，赣江河道常年可航行3 0 0吨级货轮，洪水期间可通行5 0 0吨级货轮。境内有4个1 62 0 0吨级泊位码头。
全县境内现有公路1 4 8条，总里程8 2 3．6公里，公路密度达0．6 6公里／平方公里。随着*赣江大桥及其赣粤高速公里连接线工程和新干至抚州乐安公路的建成通车，全县形成南北畅通，东西相连，完善便捷的“十字架\型对外交通网络。水力电力充足，境内有华东大电网l l 0KV输变电站3座，可保证全县工农业生产和生活用电。邮电通讯已形成了以程控数字化、光缆传输、移动电话为主的现代化通讯网络。 3．2．2主要障碍因素及解决方案
本项目准备充分，论证全面，项目单位是专门从事绿化苗木的 科研、生产企业，技术力量雄厚，管理方法科学，项目地自然条件 优越，本项目实施不存在障碍问题。
千亩绿化苗木种植基地建设项目可研报告
