目 录
第一章 总论 ............................................... 4
1．1项目单位基本情况 ................................... 4 1．2项目建设方案 ....................................... 6 1．1．1．1．第二章 2．2．第三章 3．3. 2第四章 4．4．4. 3第五章 5．5．5．3投资结构及资金来源 ................................. 7 4项目效益 ........................................... 7 5可行性研究报告编制依据 ............................. 8 6综合评价 ........................................... 9 背景及必要性 ...................................... 11
1项目建设背景 ...................................... 11 2项目建设的必要性 .................................. 13 建设条件 .......................................... 16
1项目区概况 ........................................ 16 项目建设条件优劣势分析 ............................ 18 市场分析与销售方案 ................................ 21
1市场分析 .......................................... 21 2营销策略、方案、模式 .............................. 23 市场风险分析 ...................................... 24 建设方案 .......................................... 25
1产品方案和建设规模 ................................ 25 2建设规划和布局 .................................... 26 3建设标准和产品标准 ................................ 26
5．4工艺(技术)方案 .................................... 26 5．5设备方案 .......................................... 36 5．6建筑方案 .......................................... 36 5．7节能减排措施 ...................................... 37 5．8实施进度安排 ...................................... 38 第六章 环境影响评价 ...................................... 39
6．1环境影响 .......................................... 39 6．2环境保护与治理措施 ................................ 39 6．3评价与审批 ........................................ 40 第七章 项目组织与管理 ...................................... 41
7．1组织机构与职能划分 ................................ 41 7．2劳动定员 .......................................... 41 7．3经营管理措施 ...................................... 41 7．4技术培训 .......................................... 42 7．5劳动安全、卫生与消防 .............................. 43 第八章 投资估算与资金来源 ................................ 44
8．1投资估算依据 ...................................... 44 8．2投资估算 .......................................... 44 8．3资金来源 .......................................... 45 8．4资金使用和管理 .................................... 46 第九章 财务评价 .......................................... 47
9．1财务评价依据 ...................................... 47
9．2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算 .......... 47 9．3总成本及经营成本估算 .............................. 48 9．4财务效益分析 ...................................... 50 9．5不确定性分析 ...................................... 50 第十章 社会效益分析 ...................................... 53
10．10．10．1社会评价基本结论 ................................. 53 2农业产业化经营 ................................... 53 3农民增收、农业增效评价 ........................... 55
第一章 总论
1．1项目单位基本情况
1．1．1概况
1、项目单位名称：某实业有限公司 2、所有制性质：民营有限责任公司 3、发展历程
某实业公司成立于2 0 0 3年4月，注册资本l 0 0万元。注册地*省*县。某公司秉承“优化生态，养护生命，美化生活\的企业宗旨，历经数年发展，成为集苗木科研、苗木种植、田园休闲、绿色养生于一体的综合性经济实体。目前某公司拥有新干茶花、鹰潭柚子、南昌苗木三大绿化苗木基地，规模达1600余亩。某公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走上快速发展的良性轨道。 4、主营业务
某公司以苗木科研、生产、销售为主营业务。拥有绿化苗木生产基地1600余亩。 5、人员结构
某公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固定员工48人。高级职称6人，其中管理学教授1人，园林教授2人，高级园艺师3人；中级职称16人，其中园艺师10人。
1．1．2财务状况
某公司业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务指标见下 表I一1 近两年企业财务指标表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 财务指标 资产总额(万元) 固定资产(万元) 流动资产(万元) 净资产(万元) 负债总额(万元) 所有者权益(万元) 销售收入(万元) 净利润(万元) 净资产收益率 投资报酬率 资产负债率 2006年 1095 621 413 857 238 857 1391 353 41.19％ 32.24％ 21.74％ 2007年 1553 642 851 1291 262 1291 1857 434 33.62％ 27.95％ 16.87％
1．1．3法人代表基本情况
某实业公司法人代表刘云，现年51岁，毕业于财经大学企业管理专业，学士学位，管理学教授，曾任*县副县长、省委党校副校长。刘云教授一直从事企业管理学教学和科研工作，对企业管理有深入的研究和独到
千亩绿化苗木种植基地建设项目可研报告
