40、客户交了定金后，要求更换另外一种房型，怎么办？
41、同样的房型，有客户预定了，但是另外一个老客户也要预定怎么办？
42、有公司租售房子，其中有人提出不合理要求，或者要好处费，让您无利可图，否则换人 或换其他公司怎么办？
43、竞争对手诋毁您或公司，导致客户对您不信任怎么办？
44、租售房型和客户要求的有小小差异，怎样说服客人落单？
45、等客户好不容易快要成交落单的时候，房主却说不租（售）了，这时候您怎么办？ 46、客户拿着其他公司的服务承诺，房源已经看好了，要求您打折，就在您这里下单，这时 候您怎么办？
47、房主内定了一个价格，但是房型不错和竞争对手的干扰，客人看房后不停变化价格，您 怎么办？
48、房盘的来源已经是二手了（别人先预定租（买）下来），这时候怎么交易？
49、二手房买卖流程中应该注意哪些事项？
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50、一套很好的房源，客户谢绝中介怎么办？ 51、为了促使客户落单，当您对客人承诺的条件兑不了现怎么办？
52、房主和客户见面了，发现他们原来就认识，作为中介怎么办？
53、房屋真实的历史年限，产权属性，房屋结构和质量，物业管理和您原先告诉客户的不一 样，可以以此要求退订，您怎么办？ 54、对客户逼订时要注意哪些细节？
55、如何有技巧的告诉客户他看中房子的优点？ 56、客人带着律师要求改动公司的正式合同样本时怎么办？
57、客户看中的房型，但是他觉得租售价格比市场价格高很多，怎么办？
58、客人的购房条件无法满足，可是客人缠住您不放怎么办？
59、碰到一房两卖的业主怎么办？ 60、落定的房子碰到拆迁怎么办？
61、客户委托租售的房子是私建违章房怎么办？ 62、房主在转让租售住房时，要求附带房间的旧家具设备出售，客户不同意怎么办？
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63、房主住房维修基金不足时，客户不同意缴纳，怎么办？
64、房主的单位自建公房有产权，但是单位不同意转让怎么办？
65、房屋内有私自搭建的阁楼或其他搭建部分，客户不同意支付搭建的差价怎么办？
66、房主转让新住房时，要求补齐装修差价款项，但是客户不同意支付装修差价，因为要重 新装修格局不同，作为中介怎么办？
67、房产证上的建筑面积和客户实际丈量的面积不同怎么办？
68、客人落定之后碰到相关费用（如物业管理费用涨价）涨价怎么办？
69、客户在手续未完成之前强烈要求先行入住怎么办？
70、房主的邻居或者物业反对将房子转让给客户这样类型的人怎么办?
71、房主委托几家中介卖房，因为委托时间的长短，给予各家的条件和价格不同怎么办？ 72、客户对小区的住家邻居环境了解后有反感，要求退订怎么办？
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73、业务人员如何在房主留下钥匙，单独陪人看房时注意自身的安全细节？
74、知道房主家人瞒着产权所有人将（子女将父母的住房）房子偷偷卖掉，这时候怎么办？ 75、二手房只有使用权，没有产权，怎么帮助客户办理租住手续？
76、在中介公司购买房屋准备转售，如何做好房屋准确估价？
77, 因为房主和客户双方和中介的疏忽，导致相关费用（如电话费，电话移除看不见了） 没有结清，客人入住后拒付怎么办？ 78、客户买房之后要求迁入户口，但是房主不愿迁出户口怎么办？
79、房主委托中介公司卖出的房子现在正在出租中怎么办？
80、房主在收了定金后提高房价，不退款也不愿意按照原来的价格成交怎么办？
81、客户对租售的房子相关评估价格不认可怎么办？
82、客人感兴趣的广告上的房源与实际情况不符合，有差异怎么办？
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83、在购房合同上没有出现的条款出现纠纷怎么办？
84、业务人员装成买房客户与房主洽谈时被房主知道怎么办？
85、客人要求在合同里添加不利于中介公司的条款怎么办？
86、客户在没有理想的房源时要求退还中介费和中介支付违约金怎么办？
87、客人要求提供广告上的房源，但是其实房源并不存在怎么办（有些小公司打出诱惑性的 房源价格来吸引客户）？
88、业务人员在初期称自己房主，但是客人发现了您不是房主怎么办？
89、看房费客人不同意支付怎么办？
90、客户已经付了首期款，但是房主的房子被查封怎么办？
91、房主的房产手续齐全，但是事实上已经和别人签署了房屋抵押合同怎么办？
92、碰到有的房主一房多卖时，如何帮客户规避风险？
93、房主在出售房屋时承诺赠送家具和装修，但是收房时家具却搬走了怎么办？
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