2020年4月19日
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新楼盘策划方案
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新楼盘策划方案
【篇一：经典楼盘开盘策划方案(原创)】
****开盘活动方案 第一章：前言 一、 活动北景:
1、【%%%%%%】坐拥****湾一线海景至尊地段，以其得天独厚的地理优势、现代新颖的建筑设计、美丽丰富的园林景观，贴心高档的服务管理，成为****湾“椰梦长廊”度假旅游房产中最为耀眼的一颗明珠！一个专业、周密、创意的开盘宣传包装推广策划，必然成为点燃客户购买欲望的“火把”。 二、活动目的： 三、活动体系： ■宣传造势篇：
开盘前的媒体宣传（ 12月10日—— 1月1日） ■开盘活动篇： 开盘当日活动组织（ 1月1日） ■节前深化篇：
开盘后至春节前的项目宣传（ 1月2日—26日）
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■节后延伸篇：
春节期间活动安排、吸引客户、回馈客户 （春节期间） 第二章： 宣传造势篇： （由于贵公司另有安排，故略） 第三章：开盘活动篇
一、开盘时间与现场活动安排 活动时间： １月1日 活动地点：****
活动对象：发展商领导及代表 政府领导及代表
项目已签客户及目标客户 业界及媒体人士 二、开盘活动定位
经过前期贵公司的宣传造势，********已有一定的知名度及客户积累，故开盘时强调的是现场氛围，经过开盘当天现场的布置和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，让客户的购买欲，最大限度促成签约。
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突出品位：经过现场的布置和工作人员的细微服务，来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
提升档次：经过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解传达，对现场人流进行合理控制，使整个现场感觉有次序、有层次。
有条不紊：经过一系列辅助工作，在销售过程中抓住客户心理，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，并直接达到火爆的销售效果。 注：如客户不多，可考虑请20——40名客人扮成购房者来现场增加购房人气。 三、预期目标：
■营造热销卖场氛围，聚集人气；
■显示企业实力，扩大楼盘社会知名度、美誉度； ■ 融洽政府职能部门、客户及相关机构的关系； ■积累更多客户资料，为今后的营销奠定扎实基础； ■树立海韵公司积极良好的社会形象； 四、活动主题： 五、活动原则：
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每个活动与细节均与主题相吻合，所采用的活动均突出主题、选用的场景元素与主题相关。 六、系统构成 1、控制系统：
1）对外的媒介管理控制 2）项目管理系统 3）现场秩序的控制 4）现场演绎气氛的控制 5）时间的把控 2、活动系统：
以新、奇、特等项目活动为主打，吸引人们眼球；活动现场布置得高贵典雅、隆重大气来映衬国际公馆项目的规模宏大和实力雄厚； 与国际接轨，从气势上压倒以往同业开盘活动，使得开盘当天活动现场同周边区域成为元旦一部分，变成国际公馆海陆空主体宣传的海洋。 1）开盘仪式，自助冷餐
2）遥控飞艇全场巡视绕飞表演；夏威夷风情乐队表演、 3）嘉宾剪彩、六个热气球全城飘飞表演；放飞吉祥鸽。
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