五星级酒店市调报告
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创世纪项目市场调查报告
销售部：张伟、吴暕、刘瑞 2015年4月30日
为深入了解阳泉市房地产市场状况，我们做了深入的市场调查：
【调查目的】
通过对房地产市场住宅项目、商业与住宅综合项目、商业项目、单身公寓、星级酒店项目、写字楼项目等进行充分深入市场调研，把握目前当地房地产市场发展动向，时刻了解市场动态，为项目营销提供开发思路，为本案的产品定位及市场定位奠定市场基础。 【调查方法】
1、通过走访相关政府职能部门，生活社区、学校等，获取相关宏观数据信息。
2、通过对本区域楼盘个案调查获得市场信息。
3、通过房产开发公司销售及管理人员访谈进行业内调查。 4、通过科学计算和专业分析获得调查结论。 【调查过程与结果】
进行市场调查，获得数据分析结果，为项目产品定位提供有力依据。以下做逐一做了阐释：
一、周边市场总体情况
在建、在售的住宅项目相对阳泉市场上就有的项目来说，规模上逐步扩大，在阳泉房地产市场销售势头方兴未艾的大环境下，产品品质、档次、价格、客户群体上均存在较为激烈的竞争。
阳泉在售住宅项目整体情况分析
今年阳泉商品住宅供应量仍然保持增长势头，楼盘规模也趋向大盘方向发展，高层物业在经历了市场认可周期的考验后，受到普遍接受，多层住宅因销售迅速越来越成为稀缺品，高层物业充斥市场。
根据对市场的了解，待售的住宅项目中滨河世纪城二期、太行国际新城、恒大花园、尚领鉴筑均为小高层和高层物业，德业居待售产品以及滨河世纪城一期剩余产品有部分多层。其余规模较小的住宅项目都仅剩下了少量可售房源。高层住宅已经越来越成为市场的主流。 二、楼盘个案分析
滨 河 世 纪 城 开发商 阳泉市金联置业建设有限责任公司 总用地面积 394505.34平方米 总项目位置 层 数 户 型 功能定位 原阳泉刚铁公司 多层、二期小高10层，高层26层 二室、三室、四房、错层、复式跃层等 商住两用，主打商业街 销售价格 销售现状 销售去化 工程进度 住宅均价2900元/㎡、一期封顶；二期开始动工市区，矿区，平定，盂县一期封顶，二期在建
项目优势：地处闹市区，交通便利，会吸引附近及市区、矿区、郊区等高收入的居民。地理位置项目优势 项目劣势 决定了它的商业价值，吸引了很多中高型的投资者。沃尔马加盟。 项目劣势：楼间距小，商业与住宅太近，社区嘈杂。
精编【酒店及酒水】五星级酒店市调报告
