精装修技术要求

2)石材地面铺装后空鼓的防治办法主要:

(1)认真做好基层处理，将楼板上的杂物清净，用钎子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，用清洁剂除掉油污后清扫干净。

(2)铺装前用喷壶将地面均匀洒水一遍，刷一层素水泥浆（水灰比0.4-0.5）刷的面积不要过大，随铺随刷；铺结合层1：2.5干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团落地即散为好，并注意随伴随用，不能长久放置），铺好后用大木杠刮平，用抹子拍实找平；将石材放好位置，用橡胶锤震实，掀起补灰，面板背侧满刮素水泥浆后重新放平震实。

(3)做好板材预处理，地面石材要预拼编号，有背胶的背胶要提前除去，石材六面均应刷上护理液备用。 (4)注意保护和养护：石材铺完24小时后，要指派专人用塑料养覆盖，养护7天以上；地面完成的房间要临时封闭，严禁一周内上人或堆放物料。

(5)严格认真不折不扣地执行施工工艺标准和操作规程是防止产生质量通病的重要的措施保证。 四、质量保证措施

质量目标：合格；自中标起,成立以项目经理为首的质量保证体系.在其领导下,由项目工程师,质量员实施对本工程的质量监控和管理,使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术、工序控制、材料、质量检测、配合、产品保护等方面落实措施。 1、服从业主管部门的指导和管理

(1)认真接受政府质量监督机构和业主以及业主委派的监理工程师的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，实现本工程质量一次性达到合格要求。

(2)开工前我公司将到当地政府职能机构办理下列手续，以便其结我现场项目部更好的指导和管理： （3）建立巡检报验制度，所有隐蔽工程及时报验甲方监理，我司安排专职质检员对工地每日已经完成的施工进行质量检查，巡查问题及时整改。

（4）公司内部有专职质检人员不定期对现场质量进行把控。 （5）配合当地政府部门的相关质量监控

1)到质量监督管理部门办理建筑工程质量监督手续。 2)到建设行政主管部门办理施工许可证。

3)到安全监察部门办理企业安全资格认可证、安全施工许可证、项目经理安全生产资格证等手续。

4)到当地市容监察部门审批运输不遗洒、污水不外流、垃圾清运、场容与场貌达标的保证措施方案和通行路线图。

全面接受业主和监理管理的程序 2、施工前准备阶段

（1）针对图纸存在问题分别向业主、监理工程师和设计师提交书面意见和建议。 （2）开工前，送施工组织设计或施工方案报业主和监理工程师审批。 （3）送报项目部管理人员和特殊工程作业人员资格证书、岗位证书。 （4）报送开工报审表及相关资料。 （5）报关测量放线控制成果及保护措施。 3、施工期间

（1）参与监理工程师与业主定期召开的工地例会。

（2）报送业主或监理工程师要求的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施

（3）材料、设备进场报验。 （4）隐蔽工程报验。

（5）分项工程质量评定资料送验。 （6）每周提交周工程进度计划。

（7）针对业主或监理发出的联系单及时进行回复。 4、质量检测程序

质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重要手段，因此，我项目部从领取施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制施工组织设计、分项、分部工程质量评定、单位工程质量评定，施工验收，直到竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查、专人评定、层层把关、严格执行。 工程质量预控法

(1)全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管理结果变为管因素，把质量事故消灭在萌芽状态。

(2)运用工程质量控表，工程质量因果分析、对策计划表达对施工过程进行主动分析、达到预防为主的目的。 (3)根据本工程具体情况，进行综合分析、依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。 (4)运用科学的质量近控制方法，实施项目质量有效控制进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普通质量意识教育，质量管理制度教育，质量标准教育、牢固树立“质量第一”的意识。

(5)狠抓准备工作质量，施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备才现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开。

(6)针对各分项工作控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。 5、保证工程质量措施

(1)施工前认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求施工，如设计变更、材料代用或由于施工原因要变列原设计时，应先与业主、监理统一办理协商。

(2)严格质量预近控和保障制度，项目部组要签订质量承包合同，把施工质量同经浪漫史效益挂勾，除了施工班组进行自检外，每周对工程进度和质量进行定期检查，以确保工程质量。

(3)加强原材料的进场验收，主要材料必须有质保书和合格证书，报告交工程监理，检验满足施工质量要求方可使用。

6、材料及半成品检验制度

材料管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为些企业根据材料的管理工作配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度： (1)严格限额领料，收发料具要及时入账手续齐全。

(2)坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。 (3)及时进行现场清量，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理涂料、做到完工场清，在组织工料消耗与分

析的基础上按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。 (4)加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

(5)加强验收、在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。

(6)严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向业主、监理单位汇报，由质检部门抽验。

(7)对主材及半成品材料进场，必须附有材料供应单位提供的质保书单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料不得使用。 7、操作工作“三检”制度

(1)操作工人“三检（自检、互检、|交接检）由施工认长领导班组工人进行“三检”。

(2)自检：操作工作在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求随时进行自我检查并整改的过程。 (3)互检：同班组操作工作，在操作过程中，按技术交底有及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。

(4)交接检：上道工序的施工班组过完工后下道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目工程师组织。

8、隐蔽及半隐蔽工程验收制度

(1)所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。

(2)隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。

(3)隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。 9、竣工后质量保证措施

(1)竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案，有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求事解决业主反映的问题，做到有记录，有回音。

(2)实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡，认真履行合同有关规定。

(3)保修期内每半年回访一次，凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们也将向业主解释清楚，并配合业主排忧解难，并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。

第五章、安全文明施工及环境保护措施（包含减少噪音、降低环境污染） 一、施工场地管理制度

(1)施工单位应按照施工现场平面图设置各项临时设施，并随施工不同阶段进行调整，合理布置。

(2)现场要有安全生产宣传栏、读报栏，主要施工部位作业点和危险区域以及主要道路口都设有醒目的安全宣传标语或合适的安全警告牌。

(3)遵守国家有关环境保护的法律法规，应有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。 二、材料堆放管理制度

(1)建筑材料、设备器材、现场制品、半成品、成品、构配件等应严格按现场平面布置图指定位置堆放并挂上标牌，注明名称、品种、规格，建立收、发、存保管制度。

(2)特殊材料在使用和保存时应相应的防尘、防火、防爆、防雨、防潮、防毒等措施，易燃易爆物品应分类存放。

(3)工具间整洁，各类物品堆放整齐，过目能成数，账、卡、物三相符，有专人管理、有收、发、存管理制度。 三、确保安全文明施工各项防范制度

(1)进场前提供本队使用的施工人员名册（内容包括：姓名、性别、年龄、籍贯、工种、职务、身份证号码、暂住证号码以及现场出入证号码）。

(2)认真执行各工种安全操作规范，加强下属人员的安全教育。 (3)认真执行各生产岗位防火制度及甲方、总包方制定的有关规章制度。

(4)若因保管不善或防范疏漏而造成的财物损失，因违章、执行制度不严或检查督促不力而造成的火灾、爆炸、伤人等安全事故，一切后果由责任者承担（指本施工区及本施工队范围内）。 四、文明守则

(1)各下属施工队在进入工地前两天报送各施工队员有关资料给公司现场项目部备案并办理工地出入证件，佩戴证件，方能进入现场施工。

(2)施工人员要自觉遵守国家法律，禁止在施工现场进行一切违法活动。

(3)施工人员遵守工地现场的各项规章制度，服从现场项目部的统一指挥，不得到与施工无关的地方乱窜。 (4)施工期间任何材料、工具带离工地时须到现场项目部办理放行手续，并自觉接受保安人员检查。 (5)自觉遵守安全操作规程，做到人离机停。 (6)施工现场不得穿拖鞋或赤脚，要统一着装。

(7)保持清洁卫生，各工作现场每天工作完毕必须清理干净。 (8)严禁破坏或污染已验收完毕的装饰面或装饰材料。

(9)夜晚工地内，除值班人员外，任何人不准留宿，值班人员须提前向项目部报送值班人员名单。 (10)所有工程材料或剩余废料须堆放在指定位置，并按要求将废料、垃圾定期清运出工地。 (11)任何人员不得向楼层外抛弃物件。

(12)施工现场必须设立临时卫生间，并定时清理、打扫；任何人员不得随地大小便。 五、安全文明施工保证措施

1、文明施工：系指运用科学、合理、行之有效的方法，对在建工程施工全过程、全方位进行组织与管理。使现场管理有条不紊、整洁明快、高效安全的状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工管理标准化步伐，确保主体扬子杯不受影响； 2、文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。

A：装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。

B：装修现场“一图四牌”齐全，即施工平面图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌。 3、施工现场暂设工程井然有序，垂直运输设施、库房、机棚、办公室、宿舍、浴室、厕所等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

4、装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。

5、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。

6、装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。 7、设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士和宣传教育。

8、施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。

9、施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理；危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。

10、施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，并制定专项的临时用电专项方案，并通过监理、总包验收。

11、施工现场施工设备整洁，电气开关柜按规定制作，完整带锁，安全保护装置齐全可行并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌。减少扰民、除六、低环境污染和噪音措施

合理安排施工工序，严禁在中午和夜间（12：00～14：00，22：00～ 7：00）进行产生噪音的建筑施工作业。由于施工中不能中断的技术原因的其它特殊情况，确需在中午和夜间进行连续作业的，在向当地有关主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可开工。

我司明确规定遵守此限值并实际现场测量，每5天告知一次附近居民。 (1)严格控制作业时间，若遇到特殊情况连续作业，应按规定办理夜间施工证。

(2)产生强噪声的成品、半成品加工应放在工厂、车间完成，减少应施工现场加工制作产生的噪声。 (3)加强施工现场的管理，特别要杜绝人为敲打、尖叫、野蛮装卸噪声等现象，最大限度地减少噪声扰民。 (4)在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施减少噪音，如金属和模板加工场地均搭设工棚以屏蔽噪音。

12、垃圾每天完工前堆放在本楼层指定位置，当层结束后将本层垃圾清理出去，并做好成品保护措施。 4、施工机械安排保证措施

工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量和设计所要求达到的装饰效果。

我公司在本标段工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：

（1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具； （2）充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构；

（3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备；

（4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。 另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素： 1）技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。

2）使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。 3）便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。

4）运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。