房地产答客问超全版

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国家缴纳相应的土地使用费。

15. 土地权证怎样分配？就是否分到个人头上/

答:可以分到个人头上,住户可在拿到产权后到国土局办理土地使用权。

16. 认购就是什么意思？

答:认购分两种情况,一种就是内部认购。就是指在我公司为领到预售证前,业主不能签订正式售房合同同时作为已购买我公司房屋的一种凭证。另一种就是指领到预售证后,客户到我公司进行选购房屋时,作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内与合同具有同样的法律效力,超过约定期限则自动失效。

17. 如果我现在只能认购,那什么时候可以签正式合同？(证件齐全的情况下)

答:签定认购书7天内,就可以签定正式合同,届时请您携带好认购书与您的身份证复印件与首期款至售楼处(公司)办理手续。(证件齐全的情况下)

18. 我想把我的名字换成亲属的名字,可以办理不？需要提供什么资料？

答:若您想把合同换成亲属的名字,只要能提供相关的亲属身份证明,则可按合同的具体约定办理。

19. 购房合同就是否可以公证？费用如何？ 答:合同可以公证,费用自己出。

20. 业主付清房款后,能否拿到房产专用发票？ 答:在办理产权证时换不动产专用发票。

21. 若集团或国营企业公司的购房需要什么手续或资料？

答:需要带上公司营业执照复印件、公章、法人授权书、法人代表身份证,如法人代表委托她人前来办理,还需要被委托人的身份证。

22. 若合同用未成年小孩的名字可否？

答:因办理产权证就是需要身份证复印件并具备民事责任,签合同时须年满18周岁,等您的孩子达到条件后,您可到产权处去办理赠与手续,把产权转到小孩头上。