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工程维修人、会务服务人和食堂服务人，投标人应当在项目中标后，在现有人员自愿的前提下，全部予以录用并给予最长不超过个月的试用期，试用期内符合本次采购项目要求的应按照《劳动法》办理转正手续。
.本项目人员数量配置要求、服务范围、食堂主管取得《健康证》和设备维护人员具有行业主管部门颁发的电工（高压电、低压电）操作证不允许负偏离。
.投标人应就以上两项要求在投标文件中自行拟定承诺函件并加盖公章，否则作无效投标处理。 四、验收
本项目采购人将严格按照政府采购相关法律法规以及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔〕号）的要求进行验收。
验收结果合格的，中标人按规定办理相关手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔〕号）等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。
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序号 评分因素 及权重 分值 评分标准 说 明 报价 （经济类评委） 技术服务响应 （技术类评委） 履约能力 （技术类评委） 服务评价 （评审委员会） 企业信誉与荣誉 （评审委员会） 满足采购文件要求且报价最低的报价为提供中小企业评标基准价，报价得分=(评标基准价／声明函或残疾报价)× 人福利性单位注： 声明函加盖投分 、为扶持小型和微型、监狱企业的发展，标人公章，未提提供中小企业声明函的价格给予%的扣供不能享受价除【即：投标报价-（投标报价×%）】，格扣除。原件备用扣除后的价格参与评审。 查。 、残疾人福利性单位视同小微企业。 完全满足技术服务要求的得分；※条款分 为重要条款，每有一项负偏离扣分，其 它条款每有一项负偏离扣分，扣完为止。 至投标截止日止，投标人每管理类似项目（写字楼、办公楼项目）且该项目连续满六年以上（含）的得分；每管理类提供在管项目似项目（写字楼、办公楼项目）且该项合同复印件，。分 目连续满三年及以上（含）的得分；每加盖投标人鲜管理类似项目（写字楼、办公楼项目）章。 且该项目连续两年及以上（含）的得分；本项最多得分。 投标人在年度至投标截止日止，管理类似项目（写字楼、办公楼项目）具有服务质量年度评价，每提供一年的年度优提供项目业主秀评价（优秀或优良、满意度得分分或%方出具的加盖分 以上）的得分；非优秀评价（优秀或优公（鲜）章证明良、满意度得分分或%以上）的和未提供复印件。 评价的不得分，本项最多得分。 同一年度评价材料不重复加分。 、投标人年月日（含日）以后进入全国提供相关证明分 性物业企业排名的，有一年得分，最多材料复印件，加得分。 盖投标人公章 2、投标人年月日（含日）以后每具有个提供政府主管类似项目获得荣誉称号：省级及以上行部门颁发的证分 政主管部门颁发的荣誉称号的得分，获书复印件，加盖得市级行政主管部门颁发的荣誉称号的投标人公章。 得分；本项最多得分。 投标人取得ISO质量体系认证、ISO环提供有效期内境管理体系认证、OHSAS职业健康安全证书复印件并分 管理体系认证的，得分；提供不全或没加盖投标人公有提供不得分 章 投标人获得AAA级诚信企业荣誉的得提供证书复印分 分；获得AA级诚信企业荣誉的得分；获件并加盖投标中国招标行业门户网站
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得A级诚信企业荣誉的得.分；A级以下人公章 不得分。 项目概况分析及有对项目的透彻分析和对现场情况清晰分 现场描述 描述的，得分。其他不得分。 物业管理服务的针对本项目有对物业管理服务的整体设整体设想、策划分 想、策划、组织落实方案以及对重要场及组织落实方案 所的物业管理的，得分。其他不得分。 项目管理 针对本项目有完整的管理机构的设置、分 机构 工作职能及职责的，得分。其他不得分。 、有完整可行的房屋设施设备维护人员配置及岗位职责，得.分；其他不得分。 房屋设施设备维分 、有完整可行的房屋设施设备维护方案、护方案 管理标准及考评标准，得.分；其他不得分。 、有完整可行的秩序维护人员配置及岗位职责，得.分；其他不得分。 秩序维护方案 分 服 、有完整可行的秩序维护方案、管理标务 准及考评标准，得.分；其他不得分。 方 、有完整可行的会务服务人员配置及岗案 提供相关服务位职责，得.分；其他不得分。 会务服务方案 分 （技、有完整可行的会务服务方案、管理标方案。 术类准及考评标准，得.分；其他不得分。 评、有完整可行的环境维护人员配置及岗委） 位职责，得分；其他不得分。 环境维护方案 分 、有完整可行的环境维护方案、管理标准及考评标准，得分；其他不得分。 、有完整可行的食堂服务人员配置及岗位职责，得分；其他不得分。 食堂服务方案 分 、有完整可行的食堂服务方案、管理标准及考评标准，得分；其他不得分。 、应急方案中有合理可行的发生水电气系统、雨污管网系统等故障事故的应急处置方案的得分；其他不得分。 、有合理可行的发生火灾、自然灾害等应急处理方案 分 人祸及自然灾害的应急处置方案的得分；其他不得分。 有合理可行的发生上访等维稳应急处置方案的得分。其他不得分。 报价产品中若属于国家强制采购范围的提供产品对应按须知表要求处理，若属于国家优先采的清单复印件，节能、环境标志、无购范围的，则每有一项为节能产品或者以《中国政府采 线局域网产品 分 环境标志产品或者无线局域网产品政府购网》最新颁布（评审委员会） 采购清单中的产品的得.分，非政府采购清单为准。政策节能、环境标志产品的、无线局域网产类评分因素。 中国招标行业门户网站
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品的不得分。本项最多得分。 投标文件规范性 （评审委员会）
投标文件制作规范，没有细微偏差情形分 的得分；有一项细微偏差扣分，直至该共同评分因素 项分值扣完为止。 中国招标行业门户网站
公安局分局物业管理服务采购项目公开招投标书范本
