圣才电子书 www.100xuexi.com 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 第一章 建设项目投资估算与财务评价
案例一
某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究相关基础数据如下：
（1）按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。
（2）项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
（3）项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
（4）项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取，项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。
（5）运营期第1年达到产能的80%，销售收入、经营成本（含进项税）均按达产年份的80%计。第2年及以后年份为达产年份。
（6）企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。[2018年真题]
【问题】
1 / 168
圣才电子书 www.100xuexi.com 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 1．列式计算拟建项目的建设投资。
答：建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用主要包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。本案例中：
（1）已建项目生产线设备购置费＝720/（1－10%）＝800.00（万元）。 （2）拟建项目建筑工程费用＝800×70%×（1＋20%）＝672.00（万元）。
（3）拟建项目生产线设备安装工程费用＝800×20%×（1＋20%）＝192.00（万元）。 （4）拟建项目其他辅助设备购置及安装费用＝800×15%＝120.00（万元）。 因此，拟建项目的建设投资＝720＋672＋192＋120＋500＝2204.00（万元）。
2．若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。 （2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
（3）进行项目投资现金流量表（第1～4年）的编制，并填入表1-1项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。
2 / 168
圣才电子书 www.100xuexi.com 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 （计算结果保留两位小数） 答：（1）①运营期第1年：
销项税：1200×16%×80%＝153.60（万元）。 进项税：60×80%＝48.00（万元）。
由于建设投资中含可以抵扣的进项税200万元，增值税：153.60－48－200＝－94.40（万元）＜0。
故运营期第1年应纳增值税为0。 ②运营期第2年：
销项税：1200×16%＝192.00（万元）。 进项税：60万元。
增值税：192－60－94.40＝37.60（万元）。 故运营期第2年应纳增值税为37.60万元。 （2）①运营期第1年：
销售收入：1200×80%＝960（万元）。 经营成本：（760－60）×80%＝560（万元）。
折旧费：[（2200－200）×（1－5%）]/10＝190（万元）。 摊销费、利息均为0。
由于运营期第1年的增值税为0，所以增值税附加也为0。
息税前利润＝销售收入－经营成本－折旧费＝960－560－190＝210（万元）。 调整所得税＝息税前利润×所得税＝210×25%＝52.50（万元）。 ②运营期第2年： 销售收入：1200万元。
3 / 168
圣才电子书 www.100xuexi.com 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 经营成本：760－60＝700（万元）。 折旧费：190万元。 摊销费、利息均为0。
由于运营期第2年的增值税为37.6万元，所以增值税附加＝37.6×10%＝3.76（万元）。 息税前利润＝销售收入－经营成本－折旧费－增值税附加＝1200－700－190－3.76＝306.24（万元）。
调整所得税＝息税前利润×所得税＝306.24×25%＝76.56（万元）。 （3）第1～4年的项目投资现金流量表，如表1-1（单位：万元）所示。
表1-1 项目投资现金流量表
（4）运营期第3年应纳增值税：1200×16%－60＝132.00（万元）。
运营期第3年息税前利润＝1200－（760－60）－132×10%－190＝296.80（万元）。 总投资收益率＝运营期第3年息税前利润/总投资×100%＝296.8/（2200＋200）≈12.37%＞8%，总投资收益率大于行业平均投资收益率，因此该项目可行。
4 / 168
圣才电子书 www.100xuexi.com 十万种考研考证电子书、题库视频学习平台 案例二
某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：
（1）根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
（2）该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%；政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
（3）除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
（4）该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理，道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
（5）固定资产采用直线法折旧；项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。
（6）PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。[2017年真题]
【问题】
5 / 168
2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》题库-第1~2章【圣才出品
