黑龙江混凝土制品项目
可行性分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
黑龙江混凝土制品项目可行性分析报告说明
混凝土是基本建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。预拌混凝土（或商品混凝土）是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，预拌混凝土是与在施工地点现场搅拌的混凝土相对而言，是指由水泥、骨料（主要指砂、石）、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等成分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内（通常在2小时以内）运至使用地点的混凝土拌合物。与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性等特征。预拌混凝土的上游是砂石料、水泥及外加剂等原材料，下游则是建筑施工企业，产品主要用于基建、房地产等项目中。目前农村使用现拌的情况还较多。
该混凝土项目计划总投资17207.23万元，其中：固定资产投资12279.66万元，占项目总投资的71.36%；流动资金4927.57万元，占项目总投资的28.64%。
达产年营业收入38240.00万元，总成本费用30277.03万元，税金及附加302.29万元，利润总额7962.97万元，利税总额9363.60万元，税后净利润5972.23万元，达产年纳税总额3391.37万元；达产年投资利润率
46.28%，投资利税率54.42%，投资回报率34.71%，全部投资回收期4.38年，提供就业职位632个。
坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。
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报告主要内容：概论、项目背景及必要性、产业分析、项目建设规模、选址方案、工程设计、工艺原则、项目环境保护分析、项目安全卫生、投资风险分析、节能评估、项目进度说明、项目投资可行性分析、经济收益分析、综合结论等。
全行业仍然实现了15%左右的年增长率，远高于全国经济发展速度（2017年中国GDP预测增长6.7%），也高于建材行业大多数其他产业的发展速度。全年泡沫混凝土总产量预计超过4000万m3，居全球第一位。
第一章 概论
一、项目概况
（一）项目名称
黑龙江混凝土制品项目
预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售的并采用运输车，在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。
“十三五”规划纲要提出要“发展适用、经济、绿色、美观建筑，提高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑”。2015年8月，工信部与住建部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》，提出“大力发展装配式混凝土建筑及构配件，引导构配件产业系列化开发、规模化生产、配套化供应”。
（二）项目选址 xx经济示范区
黑龙江省，简称黑，是中华人民共和国省级行政区，省会哈尔滨，黑龙江省位于中国东北部，北、东部与俄罗斯隔江相望，西部与内蒙古相邻，南部与吉林省接壤，是中国最北端以及陆地最东端的省级行政区，介于东经121°11′—135°05′，北纬43°26′—53°33′之间，总面积47.3万平方千米，居全国第6位。边境线长2981.26千米。黑龙江省地貌特征
为五山一水一草三分田。地势大致呈西北、北部和东南部高，东北、西南部低，由山地、台地、平原和水面构成；地跨黑龙江、乌苏里江、松花江、绥芬河四大水系，属寒温带与温带大陆性季风气候。黑龙江省位于东北亚区域腹地，是亚洲与太平洋地区陆路通往俄罗斯和欧洲大陆的重要通道，中国沿边开放的重要窗口。2019年，黑龙江省下辖12个地级市、1个地区，共54个市辖区、22个县级市、45个县、1个自治县，常住总人口3751.3万人，实现地区生产总值（GD）13612.7亿元，其中，第一产业增加值3182.5亿元，第二产业增加值3615.2亿元，第三产业增加值6815.0亿元，三次产业结构为23.4：26.6：50.0，人均地区生产总值实现36183元。
（三）项目用地规模
项目总用地面积42621.30平方米（折合约63.90亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数73.57%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.81%，固定资产投资强度192.17万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积42621.30平方米，建筑物基底占地面积31356.49平方米，总建筑面积49440.71平方米，其中：规划建设主体工程36175.04平方米，项目规划绿化面积3861.37平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费4161.65万元。
黑龙江混凝土制品项目可行性分析报告
