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基于设计阶段综合管廊工程造价控制的问题分析
作者：淡华剑
来源：《建筑与装饰》2018年第13期
摘 要 本文首先就设计阶段进行综合管廊造价控制的问题进行了分析，进而有针对性地提出了优化工程造价控制策略。
关键词 设计阶段；综合管廊工程；造价控制 前言
综合管廊项目的工程设计阶段是管廊项目投资控制的关键环节。因此，探讨设计阶段存在的影响造价的因素及问题，加强从设计阶段入手的造价管理，摸索出相应策略，对合理控制综合管廊项目的工程造价意义重大。
1 在设计阶段综合管廊工程造价控制中存在的问题。
第一，综合管廊设计的瓶颈是整体规划混乱，地下管线信息缺乏统筹整合，没有相对合理的综合管廊建设标准。第二，设计单位各专业之间工作搭接不善，设计维度不广、精度不够，各专业交叉、管线打架，节点碰撞，或遗漏项目等设计问题在综合管廊设计上更明显。第三，设计阶段编制的设计概预算，是一个图后成本，时效性差、可比性差，阶段割裂、专业割裂。造价工作无法与设计工作同步，设计方案无法根据造价指标的变化进行及时调整[1]。 2 设计阶段综合管廊工程造价控制的解决策略
第一、需要政府、主管部门在现有工程技术规范和工程投资估算指标、城市综合管廊国家建筑标准设计体系的基础上，制定更具体的综合管廊建设标准，并且规范这一标准体系。在技术上突破瓶颈，在观念上消除盲目，用科学的态度确定综合管廊的造价构成，在项目前期，于设计的诸多环节中渗透成本意识和贯彻节约理念，发挥降低综合管廊工程造价的反馈机制，注重设计控制成本之根本，做好事前控制。政府对工程进行造价控制，尽快组织专家、技术力量出台运营阶段的收费标准，以及制定入廊、入廊费强制性规定，降低社会资本风险，提高多种资本参与积极性。
第二、学习国家第二批综合管廊试点城市四平市的“四平模式”先进经验，让传统管线运维单位放下眼前得失，权衡长远利益。比如通过采用入廊单位付费，另加可行性差额补贴的合作模式，推动社会资本、原有管线单位参与管廊建设及运营。形成全新的独立而自成体系的地下管廊空间权属法律关系，借鉴土地资源的招标、拍卖、挂牌制度，出让地下管廊空间权益。转
基于设计阶段综合管廊工程造价控制的问题分析
