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具有难以取代的规划优势，“东麓山，西牧马，北大源，南湖当做后花园”简单的几个字，就将华府凸显的区位优势概括得淋漓尽致！ 在双流规划局的天府新区控规图中，将这个板块标注为“公兴北单元”，核心区域北至双华路，南至牧华路，东至江安河，西至成昆铁路。华府板块东边是南湖国际社区，北边是大源组团，西边就是公兴南组团。此外，华府板块作为19平方公里的天府新区起步区，以及城南大源组团的后续板块，成为城南当下发展势头最猛的区域。 作为天府新城的起始板块，华府板块同时享有天府新城的大配套。一路之隔的公兴南组团，重点发展的是新兴电子信息产业和物联网产业。整个起步区的规划面积为19平方公里，其中包含两大产业园：一个是规划面积为15.44平方公里的电子信息产业园，目前已经聚集了以仁宝、纬创为代表的新兴电子信息龙头企业及其配套企业；另一个是规划面积为3.5平方公里的物联网产业园，目前已经聚集了慧安物联网、感知物联网某某中心、光电29所、中国移动等掌握前沿技术的企业。距离华府板块5公里的天府新城RBD高端商务区，包括了现代五项赛事中心体育用地，大约占地面积2平方公里；此外，天保大道两侧的商业商务建筑群，更是未来天府新城的重要商务地带。
从地理位置来看，华府板块位于天府新区的居住区“轴心”位置；并且随着对天府新区的不断打造升级，周围交通、医院、公园、学校、商业等各种设施已完成规划，各种配套更加完善，人居环境更优越。
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3、某某市健康产业市场容量，但高端优质医疗服务资源较少，还没有一座档次高、规模大的国际医院，难以适应国际交流快速发展的形势
2010年4月13日发布的《某某市健康产业发展规划（2010—2017）》指出：某某市健康产业市场容量大。2009年，全市实现地区生产总值4502.6亿元，城市居民人均可支配收入达18659元；全市医药和医疗设备收入200.09亿元，较2002年增长224.6%；某某历史文化底蕴深厚，市民休闲文化、健康保健特色鲜明，市民对健康服务的需求日益增长；城市化和人口老龄化进程加快为健康产业发展带来了更大空间。
该规划提出的发展某某市健康产业的基本思路是：
——按照国际化、现代化、市场化、社会化的总体要求，以发展国际医学城、中医药产业、医疗康复服务、全民健康管理和教育、医学支持平台、健康产业信息化以及展会节庆活动为重点，以健康消费带动经济增长为动力，以发展健康产业提升全民健康水平为宗旨，面向涵盖健康、亚健康和患病各类人群，与休闲、旅游、文化、体育、传媒等领域相结合，打造具有资源和要素配置能力的“西部一流、全国领先”的“自然之美、社会公正、城乡一体”的“健康之都”，构建起与“世界现代田园城市”相适应的健康产业体系。
——按照产业高端、特色突出、国际知名的定位，瞄准国际高端健康产业，着力引进世界一流的企业及能迅速带动产业升级的重大项
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目，积极扶持，使其充分发挥带头作用，力争用5—8年时间建设一批各具特色的高水平现代健康产业集群。
——按照“联动发展”、“内生外引”的发展模式，利用我市医药资源和旅游资源优势，加强政策引导，注重行业之间协同促进，营造产业发展环境，壮大健康产业，延伸产业链。
世界500强企业中有200余家落户于某某，美、德、法等九个国家分别在某某设立领事馆，“国际大都会”称号名副其实。在医疗卫生方面，有华西、省医院等近20余家三甲综合医院，其他中小型医院、专科特色医院等更是星罗密布，但是，就医难、就医环境差的情况仍然是某某的真实写照，特别是国际高端医疗几乎是一片空白，很多外籍人士不得不远走北京、上海以及香港台湾等地求治。所以，投资兴建一家国际综合医院，有着极其深远的意义和广阔的市场前景。
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第三章 市场分析
3.1国外医院产业现状
1、美国的健康产业持续增长
美国作为全球医疗投入最高的国家，医药费用的增长始终高于GDP增速，在工业和其他基本需求发展成熟、增速趋缓的时候，健康产业依旧维持高速增长，我们看到了美国健康产业高增长的可持续性。根据美国CMS数据分析部的预测，美国65岁以上的人口在未来2年中将继续保持高增长态势（见图3-1），目前美国65岁以上老人占总人口的比例是13%，这一数字到2030年将达到20%，数量巨大的老龄化人口将继续为美国的医疗产业提供巨大的市场。
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图3-1 美国65岁以上人口增长趋势（数据来源：CMS）
医疗需求会随着社会的发展和消费的升级而不断的提高，是在美国这样的发到国家社会中的最主要消费需求之一。美国医疗产业占GDP的比重已经从1929年大萧条时期的4%提高到了2008年17%（见图3-2），目前美国医疗产业的产值是14000亿美元，超过了美国国防和教育的总支出。
图3-2 1929-2008年美国医疗产业占GDP比重（数据来源：CMS）
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