国际医院建设项目投资计划书
近几年，中高收入人群在中国迅速崛起，尤其是在北京、上海等一线城市，截至 2010 年底，中国奢侈品消费总额达 107 亿美元，成为世界第二大奢侈品消费国，据 2011 胡润财富报告统计，截至 2010 年底，全国除港澳台外的 31 个省、市、自治区中，千万富豪人数已达 96 万人，相比去年增长 9.7% ，2006 年一项在北京、上海、广州和某某 500 名家庭总资产高于 500 万元的消费者中的调查显示，86%的被访者“不满意”目前的医疗服务。
上海市卫生局保守估计，目前上海高端医疗服务市场容量在 106 亿元以上；但目前各大医院特需服务加上中外合资医院的收入每年还不足 40 亿元，富裕人群和在华外籍人士注重服务质量与私密性，不愿接受公立医院嘈杂拥挤的就医环境，他们对价格不敏感，或是享有高端的医疗保险，能够承担高额的医疗费用，南京爱可健康咨询有限公司具有五星酒店式的就诊环境，3 万元的高级会员年卡，一对一带有私密性的诊疗等。
4、医疗旅游兴起，带动中国高端医疗需求
医疗旅游是全球增长最快的行业之一，2008 年行业总收入为 400-600 亿美元，预计2012 年即可增长到 800-1000 亿美元，发达国家居民会选择到医疗质量较高而价格相对较低的国家或地区接受医疗服务，同时进行观光旅游，例如印度、古巴、泰国、匈牙利和南
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非等。印度的医疗服务价格只相当于美国的 20%，同时还有医疗服务人力资源和语言优势从长期看来，中国具有医疗基础设备、相对较低的医疗服务价格、专业的从业人员以及丰富的旅游资源，医疗旅游前景较为乐观。由于近年来从蒙古和俄罗斯前往新加坡就医的人数增加，新加坡百汇集团在上海建立医疗中心，希望借助地理距离上的优势，打造新的亚洲医疗中心随着入境、出境医疗的增加，国内出现了许多专门从事海国际医疗咨询和服务的公司，例如达达医讯、盛诺一家医院管理有限公司。
5、针对高端医疗的保险产品日益丰富，拉动市场
高端医疗保险不限医院、不限就医区域、不限医疗服务、不限社保目录、直接赔付，成为在高端医疗机构支付、结算的主要方式从 2010 年起，招商信诺、永诚财险、平安、金盛等多家公司都在国内推出了高端医疗保险产品，金盛保险的一款高端医疗保险的赔偿限额最高可达 2380 万元，高端医疗保险福利已成为人才激励的重要手段，团体形式的高端医疗保险，对商业健康保险的需求增长迅速，并且呈高端化趋势。全国约有 3000 万左右的人群需要高端医疗服务，与此相关的高端医疗险市场容量每年至少可达 200 亿元。
6、有利于高端医疗服务发展的政策环境
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“医师多点执业”开放，使得盈利性医院能够获得公立医院的专家资源，2009 年 9 月，卫生部明确了医师多点执业有关问题，允许医师在同一省、自治区、直辖市内多点执业，地点不超过 3个，这让很多公立医院专家倾向于选择民营高端医院执业，获得更高的收入，大连、上海、天津等城市提出建立多层次医疗体系，鼓励高端医疗发展，鼓励社会资本创建高端医院，使公立医院能更好服务中低收入人群，上海医改方案征求意见稿提出，在浦东新区、虹桥商务区建设国际医学园，建设一批高端医疗服务机构。
2011 年 7 月，天津市与十家社会资本机构签订了投资高端医疗的协议，拟投资金额近46 亿元，项目内容主要是妇儿童高端医疗和老年康复两大类。
7、对境外资本投资设立医疗机构的政策门槛降低
2010 年底，国务院发布《关于进一步鼓励和引导社会资本举办医疗机构的意见》，将境外资本举办医疗机构由限制类调整为允许类外商投资项目，将逐步取消对境外资本举办医疗机构的股比限制，境外资本独资医疗机构将进行试点，逐步放开，2011 年新修订的《外商投资产业指导目录（征求意见稿）》拟取消此前“医疗行业被列入限制类，医疗机构只限于合资、合作”的限制，江苏、河南等地都出台了相应的地方性政策，鼓励、引导民营、外资办医，香港、澳门、台湾的资本投资大陆医疗机构已经开始在多地试点，从 2011 年开始
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允许香港、澳门的医疗服务提供者在上海市、重庆市、广东省、福建省、海南省以独资形式设立医院，2010 年 6 月签署《海峡两岸经济合作框架协议》 ，台资可在海南、福建、广东、江苏和上海五地，独资设立医院，2011 年 2 月 9 日，卫生部下发了《关于调整中外合资合作医疗机构审批权限的通知》 ，审批环节减少，手续简化，中国医疗服务对外资的准入门槛在降低。
8、高端医疗服务的发展新趋势
（1）市场扩大，外资医疗集团加快在国内高端医疗市场的扩张 2011 年 3 月，和睦家宣布为天津和北京的医院扩充至少 125 个床位，2010年6月，新加坡最大的私人医疗集团莱佛士医疗集团在上海经营面积达1万3000平方英尺的医疗中心，提供多元化专科、牙科和体检等服务，2009-2010 年，上海复星医药多次收购和睦家母公司美中互利公司总共 25%股份，从而迈入高端医疗产业；复星医药还与百汇医疗集团合作，在国内开设高端医疗门诊，慈铭体检集团推出的奢侈体检中心慈铭?奥亚国际医疗会所将于 2011年年底开业目前暂定的会费为 99 万终身免费，并初次会籍全球限额 200 名，2011 年 6 月，玛利亚妇产医院的投资方百佳(中国)连锁妇婴医院投资管理有限公司在广州建立了高端品牌广州伊丽莎白妇产医院，广州伊丽莎白妇产医院投资约 1.5 亿元，面积近 2 万平米，最豪华的产房面积 120平方米。
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（2）各地围绕高端医疗机构，建立综合旅游、休养等功能的高端医疗产业园，希望借此提高医疗服务的吸引力
厦门计划在五缘湾建设五缘高端医疗园，用地面积约 37 万平方米，规划建筑面积约 30 万平方米，医疗园将引进一些成熟的高端特色医疗机构品牌，并辅之以健康检查、医疗配套、度假酒店的康复疗养区，广东省计划在南沙区建设国际健康城，发展高端医疗健康产业，高端医疗服务集中在肿瘤防治、心脑血管疾病防治、神经系统疾病防治、妇幼儿童疾病防治、生殖医学中心、整形医学中心、五官科(眼科)中心七个领域。
（3）公立医院剥离特需服务，高端服务业务有望借此进一步扩大
上海医改征求意见稿提出，逐步“剥离”公立医院特需服务，将高端医疗服务集中到新建的浦东和虹桥两大国际医学园区考虑利用多点执业政策，让三甲医院的专家同时在国际医学园区服务，在建的高端医疗园都计划邀请知名公立医院设立高端服务的分支机构。 （4）服务内容多样化，目标客户从国内工作的外籍人群转向国内高端人群
2011 年初，上海和睦家医院推出了两款分娩套餐团购，价格相当于正常费用的八折，和睦家首次采用团购的广告模式，旨在吸引国内高端消费人群，一些医院提供出国医疗服务，或海外医生诊断支持，以吸引国内高端患者，上海沃德医疗中心为需要前往美国医治的病人提供各方面协助服务，其中包括空中救护、签证办理、陪同翻译、住
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