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（）投标函 （）开标一览表 （）分项价格表
（）商务条款响应/偏离表 （）投标保证金 （）投标人资格证明文件 技术文件
（）主要人员简历表 （）服务需求响应/偏离表 （）物业管理服务方案
. 投标文件内容及题目的编排顺序和编号按本章第.款要求的结构。
. 根据《政府采购法》第四十二条的规定，投标人无论中标与否，其投标文件不予退还。 .投标人如有投标优惠，涉及价格的，应当直接在开标一览表的投标报价中给出(即投标报价中己包含价格折扣)；涉及商务、技术内容的，应当在商务条款响应/偏离表或技术规格、参数响应/偏离表中填写。 .投标报价
. 投标人应按招标文件规定的供货及服务要求、责任范围和合同条件，以人民币进行报价。 . 投标人应按开标一览表和分项价格表的内容和格式要求填写各项服务及服务的分项价格和总价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，在评标时将其视为无效投标。
.除招标文件前附表允许提交备选方案外，投标人对每种服务及服务只允许有一个报价，不接受选择性报价，否则，在评标时将其视为无效投标。
.投标人的投标报价不得超过采购项目预算。采购项目预算见招标文件前附表。
. 投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求和条件的投标，在评标时将其视为无效投标。
.投标人的价格折扣（价格变更声明）应当直接在开标一览表的投标报价中给出。
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.备选方案
. 除本章第.项另有规定外，本采购项目不接受备选方案投标。 .本章第.项规定接受备选方案投标时：
（）投标人在投标文件中只能提交一个备选方案并注明主选方案，且备选方案的投标报价不得高于主选方案。如果投标人在投标文件中提交两个以上备选方案或未注明哪一个为主选方案，在评标时将其视为无效投标。
（）在评标时，评标委员会仅对主选方案进行评标。 （）备选方案应当在开标一览表列出。 .投标人的资格证明文件
.投标人应提交满足本章第.款规定的资格条件要求的证明文件,该证明文件作为投标文件的一部分。
.如果投标人为联合体，则应提交联合体各方资格证明文件、联合体协议。否则，在评标时将其视为无效投标。
.除招标文件前附表另有规定外，投标人提供的服务及服务不是投标人制造或拥有的,则应当提供经销、或代理投标服务、或为投标服务提供售后服务的证明文件。否则，在评标时将其视为无效投标。
.投标服务符合招标文件规定的证明文件
. 投标人应当提交其拟供的合同项下服务及其服务符合招标文件规定的证明文件,该证明文件作为投标文件的一部分。
. 投标人在服务说明一览表中应当说明服务的品牌型号、规格参数、制造商及原产地等，交货时应出具原产地证明及出厂合格证明。
. 上述证明文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供： （）服务主要性能和参数的详细说明；
（）对照招标文件技术规格，逐条说明所提供服务和服务对招标文件的技术规格条文的响应与偏离。对有具体参数要求的指标，投标人应提供具体参数值。
. 招标文件前附表规定投标人在投标时提供样品的，投标人有以下情形之一的，在评标时将其视为无效投标。
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（）未在招标文件前附表规定的提交时间、地点提交的；
（）投标人提供的样品与投标文件提供样品的规格、型号不一致的。 .投标保证金
.招标文件前附表规定缴纳投标保证金的，投标人应按招标文件前附表规定的要求提交保证金，投标保证金有效期应与本章第.款规定的投标有效期一致。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，采购人应当拒绝接收投标人的投标文件或评标委员会在评标时将其视为无效投标。
.联合体投标的，由联合体牵头方提交投标保证金。以牵头方提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。
. 未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后五个工作日内无息退还。 . 中标的投标人的投标保证金，将在政府采购合同签订后五个工作日内无息退还。 .有以下情形之一的，投标保证金将不予退还：
（）投标人在本章第.款规定的投标有效期内撤回或修改投标文件； （）投标提供虚假材料谋取中标的；
（）确定为中标供应商后，中标人无正当理由放弃中标资格的；
（）中标后，无正当理由不签订合同或转让、分包项目以及拒绝履行合同义务的； （）法律法规或招标文件规定的其他情形。 .投标有效期
.投标有效期见招标文件前附表，在此期间投标文件对投标人具有法律约束力，以保证采购人有足够的时间完成评标、定标以及签订合同。投标有效期从本章第.款规定的投标截止之日起计算。投标有效期不足的，在评标时将其视为无效投标。
. 特殊情况需延长投标有效期的，采购人可于投标有效期届满之前，要求投标人同意延长有效期，采购人的要求与投标人的答复均应为书面形式。投标人拒绝延长的，其投标在原投标有效期期届满后将不再有效，但有权收回其投标保证金；投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不允许修改或撤回投标文件。 .投标文件的签署
.投标文件正本一份,电子文件一份(U盘或光盘,并标注投标人名称)，副本份数见招标文件
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前附表。正本和副本的封面应注明“正本”或“副本”的字样，当正本和副本不一致时，以正本为准。
. 投标文件应用不褪色的材料打印或书写，并在招标文件要求签字、盖章处盖投标单位行政公章和由法定代表人或其委托代理人签字。投标文件中的任何行间插字、涂改和增删，改动之处应加盖单位行政公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。不按上述要求盖章和签字的，在评标时将其视为无效投标。 四、投标文件的递交 .投标文件的密封和标记
.投标文件按正本和副本分别密封包装(电子文件装入投标文件正本密封袋中)，注明“正本”或“副本”，在封套两端折叠封口处加贴封条，并同时加盖投标人单位行政公章或由法定代表人或其授权的代理人签字。
.投标文件封套或外包装上应载明的内容见招标文件前附表。 .投标文件如果未按上述规定密封和标记，采购人应当拒绝接收。 .投标文件的递交
. 投标文件应在本章第.款规定的投标截止时间之前送达招标文件前附表指定的地点。 . 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，采购人应当拒绝接收。
.投标人应在递交投标文件的同时，一并递交招标文件前附表附页《投标承诺书》（不装入投标文件，与项目的投标文件同时分别递交，否则视为自动放弃投标）。
.投标人应将招标文件中第五章投标文件的组成“政府采购招标文件（商务文件）二、《开标一览表》和三、《分项价格表》”另备一份单独密封，与项目投标文件同时递交，否则视为自动放弃投标；单独密封递交的《开标一览表》和《分项价格表》与投标文件中的表格内容不一致的，视为无效投标。 .投标文件的修改和撤回
.在本章第.款规定的投标截止时间前，投标人可以书面形式修改、补充或撤回己递交的投标文件，但应以书面形式通知采购人。
.修改、补充的内容为投标文件的组成部分。修改、补充的投标文件应按本章第、、项规定编制、签署、密封、标记和递交，并标明“修改、补充”字样。
.投标人撤回投标文件的，采购人自收到投标人书面撤回通知之日起五日内退还已收取的投
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标保证金。 .串通投标行为
.投标人有以下情形之一的，可认定其有串通投标行为，中标无效： （）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容； （）投标人之间约定中标人；
（）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
（）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标； （）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动； （）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； （）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； （）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； （）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； （）不同投标人的投标文件相互混装；
（）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出； （）法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。 五、开标和评标 .开标
.采购人在本章第.款规定的投标截止时间(开标时间)和本章第.项规定的地点组织公开开标，并邀请所有投标人法定代表人或其授权的代理人参加。对参加开标的投标人代表进行身份核实，组织投标人签到并接收投标文件，查验《投标承诺书》。
.交易中心在项目投标截止时通过“投标保证金管理系统”在开标室公示各投标人投标 保证金到帐信息，由开标会议进行确认。
.开标时，公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；各投标人检查投标文件的密封情况，也可以由采购人委托的公证机构检查并公证，经确认无误后，由采购人当众拆封投标文件，宣读投标人名称、投标价格、本章第.款规定的备选方案和招标文件前附表规定的投标文件的其他主要内容，并记录在案。
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办公楼、宿舍区物业管理服务项目采购招投标书范本
