土地管理部门出让土地：国有土地使用权出让合同，国有土地使用权证，土地出让金及契税支付收据 从第三方(第三方已经取得国有土地使用权证)通过转让方式取得：第三方与国土局签订的国有土地出让合同，国有土地使用权转让合同，国有土地使用权证，土地转让价款及契税支付证明 从土地管理部门通过租赁方式取得：国有土地租赁合同，国有土地使用权证，租金支付凭证 从第三方(第三方已经取得国有土地使用权证)通过租赁方式取得：土地租赁合同，租金支付凭证 以其他方式取得的土地的证明及其相关文件 请确认提供的土地使用证的内容与现状是否相符。如有变更而土地使用权证中对变更没有记录，请以列表的方式注明有关变更情况 请就公司所有的房屋所有权证开列一份清单，内容包括：房屋所有权证证号，房屋座落，面积，用途，所有权人，幢数 房屋 已建设完成并取得产权证的物业：房产证 自建但未建设完成的物业（“在建工程”）：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 从第三方受让的物业：房产证。如还未取得房产证的，请提供第三方房产证、购买合同、房价支付证明，未办理产权证原因说明 从第三方租赁的房产：第三方的房产证，租赁合同，房屋租赁登记证，租赁许可证(如有)；所有有关续租或扩租的选择权或优先权的条件；是否存在欠付任何租金情形？若有，请提供出租方的欠付通知；任何有关转租或分租的限制、情况及有关文件 出租的房产：房产证、土地证、出租合同、出租许可证(如有)、租赁登记证 请确认提供的房屋所有权证上所列的内容与现状是否相符。如有变更而未在房屋所有权证上做记录的（如房屋已拆除或出售），请以列表的方式注明变更情况，包括幢号、面积、变更原因，变更时间 如果公司的土地房产上设有抵押等担保的，提供相关的协议（包括但不限于抵押协议、借款协议、抵押登记证明等） 所有政府部门或司法机关对房地产进行征用、冻结、查封、强制执行等影响或可能影响公司房地产权利和使用的政府文件、司法文件、55. 措施和程序等 53. 52. 51. 50. 54. 公司拥有和使用房地产是否存在任何重大违约行为；若有，请提供相关合同、协议及有关违约事由的描述 与房地产有关的所有已经发生、正在发生或有明显迹象表明将可能发生的诉讼、仲裁、行政复议事项（包括但不限于侵害赔偿等）的所有情况和文件，包括但不限于该诉讼、仲裁和行政复议之判决书、仲裁裁决和行政复议裁定及其履行、执行之最新状况 公司拥有和使用的商标清单 商标注册证书或商标受理通知书 商标 商标使用许可/转让合同 商标使用许可备案文件 商标受让证明文件（如有） 公司拥有和使用的专利清单 专利 专利证书 专利使用许可/转让合同 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 专利使用许可备案文件 专利受让证明文件（如有） 公司拥有和使用的专有技术清单 专有技术 专有技术证书 专有技术转让/许可合同 域名 公司拥有的域名清单及相关注册文件 公司拥有的著作权以及著作权有关权利的清单 软件著作权登记证书、软件著作权续展证书 著作软件权利转移备案证书 权 其他作品著作权登记证明文件 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 著作权许可使用合同、著作权转让合同或其他有关著作权权属约定的合同及文件 公司如存在正在申请注册登记的商标、专利或著作，请提供主管机关受理申请的通知书 76. 77. 抵押等担保情况 公司的无形资产之上是否设定了任何抵押、质押或其他担保，说明其剩余使用年限或保护期情况 如设定了抵押、质押或其他担保，请提供担保协议、抵押登记文件、主债务合同 78. 79. 固定资产 公司就固定资产投资项目取得的批文或备案文件 80. 公司在建工程和项目的许可，包括但不限于立项批文、建设在建工程 用地规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等 签订的工程承包合同、建设合同等 主要固定资产 公司的主要生产设备清单 进口设备的进关证明 主要生产主要生产设备购置发票、购买合同或受赠与证明、相关价款设备 及契税已缴清的凭证 就各主要固定资产的成新度、折旧年限、原价、净值、净额、折旧方法、技术先进程度及报废或更新的可能进行描述 85. 83. 84. 82. 81. 86.
法务尽职调查文件清单
