建筑总平面图设计

方案設计阶段总平面設计内容................................................................................................. 2

一、設计说明书................................................................................................................... 2 二、設计图纸....................................................................................................................... 2 初步設计阶段总图設计内容..................................................................................................... 3

一、設计说明书................................................................................................................... 3

1、設计依据及基础资料

............................................................................................. 3

2、場地概述................................................................................................................... 3 3、总平面布置............................................................................................................... 4 4、竖向設计................................................................................................................. 4 5、交通组织................................................................................................................... 5 二、設计图纸....................................................................................................................... 6

1、区域位置图............................................................................................................... 6 2、总平面图................................................................................................................... 6

3、竖向布置图............................................................................................................... 7

施工图設计阶段总平面設计内容............................................................................................. 9

一、图纸目录......................................................................................................................... 9 二、設计说明书................................................................................................................... 9 三、总平面图......................................................................................................................... 9 四、竖向布置图................................................................................................................... 10 五、土方图........................................................................................................................... 11 六、管道综合图................................................................................................................... 12 七、绿化及建筑小品布置图

................................................................................................. 13

八、详图............................................................................................................................... 13 九、設计图纸增减........................................................................................................... 13 十、计算书........................................................................................................................... 13

方案設计阶段总平面設计内容

一、設计说明书

1、概述場地現状特点和周边环境情况在竖向設

,详尽阐述总体方案

构思意图和布局特点具体措施.

,以及

计、交通住址、景观绿化、环境保护等方面所采取

2、关于一次规划、分期建設总体設想.

二、設计图纸1、場地区域位置、

以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面

2、場地范围（用地和建筑物角点3、場地内及四邻环境

坐标和定位尺寸、道路红线）

城市道路和建筑物

.

,場地内需要保留

.

建

反映（四邻原有及规划

筑物、古树名木、历史文化遗存、現有地形与标高、水体、不良地质情况）

4、場地内拟建道路、停车場、广場、绿地及建筑物线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间

5、拟建建筑物制标高.

6、指北针或风玫瑰图、比例

.

名称、出入口位置、层数与設

距离.

布置并表示出主要建筑物与用地界

计标高以及地形复杂是主要道路、广場控

7、根据需要绘制下列反映方案特性析（人流及车流分期建設

等.

分析图:功能分区、空间组合及景观分析、交通分

、地形分析、绿地布置、日照分析、

组织、停车場布置及停车泊位数量等）

一般情况下,做到以下深度即可满足常规要求場地区域位置图:大城市应包括城市位置現状图:拟建主要

: 区域位置；

计标高,控制标高.

建筑物名称、位置、层数与設

場地内外主要交通道路图:也可分为道路广場图和交通流线分析图；

绿化图:也可分为绿化布置图和路滑景观分析图；竖向图、管网图（可以不做）

初步設计阶段总图設计内容

在初步設合同约定

计阶段,总平面設

计专业

設计文件应包括設

计说明书、設

计图纸、根据

鸟瞰图或模型.

一、設计说明书1、設计依据及基础资料（1）摘述方案設计方案所依据

计依据资料集批示中与本专业有关

内容.

主要内容；简要说明已批准

設

资料及批准文件中有关总图方面

（2）有关主管部门对本工程批示规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界

,以及对总平面布局、周等方面和特殊要求；

主要内容和

线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等）围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建設

应说明批准其它有关

用地文件、建設单位提供

气象、水文、地质等于本专业有关

文件和资料.

坐标、搞成系统；

单位提供,应注意所提供

用地区域地形图

比例、,应尽

（3）本工程地形图所采用

所采用坐标、高程系统一般由建設实测日期、测绘单位等,地形图比例一般是量使用近几年施测换算关系.

（4）凡設计总说明中已阐述2、場地概述

（1）说明場地所在地基础設施与公共服务設

1:1000或1:500,施测日期不能离現在太久

,要列出建筑坐标与城市坐标

地形图.当为自建建筑坐标网时（测量坐标）

内容可从略.

名称及在城市中置配套和供应情况

位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政,以及四邻原有和规划位置及其与周边环境

重要建筑物和构筑物）；关系,说明建設

場地所

一般区域位置图表示本项目所在城市中

在市、区、县、乡镇名称、地理位置、四邻单位、环境状况、用地面积、距市中心及交通枢纽距离、对外交通联系情况等

.

位置、流向、水深、最高最低标注、总坡向、

（2）概述場地地形地貌（如山丘、水域最大坡度和一般坡度等）；

如有洪水淹没问题防洪要求,说明建設

,要说明洪水水位标高、洪水重現期（50年/100年/200年一遇）及

.

場地現状性质（如农田、菜地、房基地等情况）

（3）描述場地内原有建筑物、构筑物描述中应包括地上、地下需保留或拆除

（4）摘述与总平面設滑坡与其它地质灾害

.

,以及保留（包括名木、古迹等）、拆除各种管线.

情况；

计有关自然因素,如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、

概述应包括土壤冻结深度、地下水位、气象条件（如风向特点况）.

3、总平面布置

（1）说明如何因地制宜保护等要求布置建筑物、构筑物

,全年夏季盛行风向等情

,根据地形、地质、日照、通风呢个、防火、卫生、交通及环境

,使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；

,如高差、斜坡、地势起伏等,尽可能将主要建筑布置在

要求（国标和地方标准通风条件,满足防火、卫

总平面布置应充分利用現有地形地质条件较好

地带,避开不良地质地带；建筑间距要满足日照间距

,特别是有特殊要求

建筑具有良好

规定）；总平面布置要使各建筑

生、环境保护等要求；对于具有一定规模车場第城市交通設门编制）.

大型办公建筑与居住类项目、交通枢纽、大型停

（此部分可有专业部

施项目,按当地政府规定应出”交通影响评价”专篇

（2）说明功能分区原则、远近期结合意图、发展用地考虑；在建筑单体功能分区辅助功能区、公用設

基础上,说明建、构筑物组成组合情况

,分区一般包括主要功能区、

施区（如锅炉房、热交换站、煤气调压站、开闭所及变电所、电话支

条件,各种接口衔接处理

,如:见、构筑

扩建、

局、水泵房等）；远近期结合组好指分期建設道路衔接、管线

接口等；反战用地是指根据工程要求留有足够

组织及其四周环境

关系；

发展余地.

（3）说明室外空间

应结合城市规划要求及本工程周围环境关系自由等手法,强调室外空间

（4）说明环境景观設应说明环境景观設

功能性与良好视觉效果计和绿地布置等.

,室外空间组织多采用对称、放射、序列、

结合,以及周围环境

协调等.、

计主要内容及绿化组成（如公共集中绿化、庭院绿化、道路绿化、

布置,绿化美化

重点部位和有特殊要

,在不影响

.

林荫步道、水景、建筑小品及小游园等）以及各部分求布置（如防尘、防噪声、遮阳乃至不能有花交通和管线布置

4、竖向設

情况下,因地制宜计

计依据（如城市道路和管道

绿化部位等）.说明根据功能要求

选用了绿化植物品种情况及总绿化面积、绿化系数

（1）说明竖向設标高、地形、排水、洪水位、土方平衡

等情况）；

应说明本工程周围市政現有和规划道路水管线）

接口标高,現有地形（含相邻場地）

控制标高,与本工程衔接

市政管线（特别是排

,情

标高、地势起伏、自然坡向、坡度、高差等

建筑高度）,有洪水淹没,还要说明常年水位、最低

市政有关部门对本工程况下,要说明坐高洪水位（

建筑限定高度（指从建筑室外地坪算起50/100/200年一遇）,利用自然水面时

要求,及容许填挖工程量大小.

,地表雨水

枯水位等,另外还有土方平衡

（2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）如采用明沟系统,还应阐述其排放地点

排除方式（明沟或暗沟）等；

地形高程等情况；

需求）竖向布置,台阶

,明沟

平坡式一般用于場地高差较小或有特殊要求时（如车流和人流式一般用于場地高差较大时系统多用于郊区以外

竖向布置,地表雨水

排除方式一般为雨水口加暗管系统地方,说明明沟排放地点标高确定情况.

山地、丘陵或暗管系统有困难

.说明主要建筑室外地坪

地形高程,是

为了确保雨水能顺利排除

5、交通组织

（1）说明人流和车流

组织,出入口、停车場（库）布置及停车数量确定；

组织原则总出入口、停

车流（含小汽车、自行车、火车及垃圾车、消防车）和人流（含残疾人员）是:线路最短、流向顺畅、

交叉最小、人车分流.出入口布置包括:本工程对外

安排应注意其道城市道路交叉口

车場（库）出入口等,对外总如出口布置要满足相应规范

距离要求.停车場（库）

要求.停车数量是依旧本工程建筑规模、建筑性质、建筑功能等对停停车和数量指标来确定

.

车不同绣球,经过计算确定 ,一般依据当地政府规定

（2）消防车道及高程建筑消防扑救場消防车道

布置要满足《建筑設

布置

计防火规范》规定,根据建筑物具体情况,说明消防车

道設置原则,消防车道等布置情况.

（3）说明道路最小纵坡等）.

火车道或回车場、连通街道和内院人行通道、建筑消防扑救場地

主要設计技术条件（如主干道和次干道路面宽度、道路类型、最大及

应说明根据对车流、人流交通量道、宅前支路、人行道等道路交叉口处設地面积.

置安全設

分析,布置不同路面宽度道路系统,并分别说明主次干

,如果有在

型式、宽度、最大纵坡、横坡、转弯半径及其布置情况

备者亦应说明,另外还需说明道路、广場、停车場、人行道等占

6、主要技术经济指标表（总用地面积、建筑基地总面积、道路广場总面积、绿地总面